Rua Durval Furtado de Mello (Capão Redondo)
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Durval Furtado de Mello, no Capão Redondo, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.323/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 5, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.323/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 15
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 301 mil
- ~91 m²
Preço mediano · Casa
R$ 1.565/m²3 vendas · mediana R$ 232 mil (124 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 14
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 08/12/2025Rua Durval Furtado de Mello, 240CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 200679 m²R$ 220.000R$ 2.785/m²
- 14/12/2022Rua Durval Furtado de Mello, 403CasaResidência · construído em 2021124 m²R$ 140.000R$ 1.129/m²
- 16/09/2022Rua Durval Furtado de Mello, s/nº (perto do nº 37)LT1-B QD 42Residência · construído em 2002148 m²R$ 184.500R$ 1.247/m²
- 19/04/2022Rua Durval Furtado de Mello, 5LT 5/6 QD 43Residência · construído em 19870,03% transferidoSFH · R$ 155 mil (94%)147 m²R$ 165.000—
- 19/04/2022Rua Durval Furtado de Mello, 5LT 5/6 QD 43Residência · construído em 19870,03% transferido147 m²R$ 6.700—
- 19/04/2022Rua Durval Furtado de Mello, 5LT 5/6 QD 43Residência · construído em 19870,03% transferido147 m²R$ 2.700—
- 29/08/2019Rua Durval Furtado de Mello, 5LT 5 6 QD 43Residência · construído em 198753,24% transferido147 m²R$ 265.000—
- 27/06/2019Rua Durval Furtado de Mello, 5LT 5 6 QD 43Residência · construído em 198746,77% transferido147 m²R$ 235.000—
- 07/02/2019Rua Durval Furtado de Mello, 5LT 5 6 QD 43Residência · construído em 1987147 m²R$ 498.000R$ 3.388/m²
- 17/04/2015Rua Durval Furtado de Mello, 342CasaResidência · construído em 20036,13% transferido136 m²R$ 12.000—
- 29/01/2014Rua Durval Furtado de Mello, 113E 114Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1988200 m²R$ 159.803R$ 799/m²
- 06/09/2012Rua Durval Furtado de Mello, 73LT 27 QD 45Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1996SFH · R$ 180 mil (82%)80 m²R$ 220.000R$ 2.750/m²
- 06/01/2012Rua Durval Furtado de Mello, 129LT 16 QD 45Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199650% transferido60 m²R$ 24.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Capão Redondo |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.124/m² · 281 |
| 2012 | R$ 2.750/m² · 1 | R$ 1.233/m² · 247 |
| 2013 | — | R$ 1.714/m² · 285 |
| 2014 | R$ 799/m² · 1 | R$ 2.311/m² · 254 |
| 2015 | — | R$ 1.867/m² · 186 |
| 2016 | — | R$ 2.034/m² · 141 |
| 2017 | — | R$ 2.134/m² · 138 |
| 2018 | — | R$ 2.162/m² · 167 |
| 2019 | R$ 3.388/m² · 1 | R$ 2.715/m² · 190 |
| 2020 | — | R$ 2.947/m² · 189 |
| 2021 | — | R$ 3.029/m² · 268 |
| 2022 | R$ 1.188/m² · 2 | R$ 3.286/m² · 225 |
| 2023 | — | R$ 2.967/m² · 231 |
| 2024 | — | R$ 3.162/m² · 238 |
| 2025 | R$ 2.785/m² · 1 | R$ 3.500/m² · 237 |
| 2026 | — | R$ 4.135/m² · 157 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.750/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 799/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.388/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 1.188/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.785/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7016,7%
- Anos 80747%
- Anos 90320%
- 2000–2009320%
- 2010 em diante16,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 6,7% | R$ 300 mil |
| Anos 80 | 7 | 47% | R$ 1,3 mi |
| Anos 90 | 3 | 20% | R$ 374 mil |
| 2000–2009 | 3 | 20% | R$ 417 mil |
| 2010 em diante | 1 | 6,7% | R$ 140 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)110%
- Sem financiamento informado990%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 10% | R$ 165 mil |
| Sem financiamento informado | 9 | 90% | R$ 1,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1493%
- Execuções, leilões e retomadas16,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 93% | R$ 2,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 6,7% | R$ 130 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1493%
- Barracão, oficina, armazém e indústria16,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 14 | 93% | R$ 2,3 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 6,7% | R$ 300 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Durval Furtado de Mello
Perguntas frequentes sobre a Rua Durval Furtado de Mello
Quanto custa o metro quadrado na Rua Durval Furtado de Mello?
A Rua Durval Furtado de Mello teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.323/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Durval Furtado de Mello?
Um apartamento típico de 91 m² na Rua Durval Furtado de Mello vale cerca de R$ 301 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Durval Furtado de Mello?
É o nº 5, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Durval Furtado de Mello?
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Durval Furtado de Mello, no Capão Redondo, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.