Rua Doutor Reynaldo Schwindt Furlanetto (Capão Redondo)
A Prefeitura registrou 9 compras e vendas na Rua Doutor Reynaldo Schwindt Furlanetto, no Capão Redondo, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.323/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 10, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.323/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 9
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 301 mil
- ~91 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.933/m²236 vendas · mediana R$ 360 mil (88 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 8
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 20/04/2026Rua Doutor Reynaldo Schwindt Furlanetto, 356JD GERMANIAResidência · construído em 1970SFI · R$ 160 mil (33%)110 m²R$ 480.000R$ 4.364/m²
- 12/05/2025Rua Doutor Reynaldo Schwindt Furlanetto, 10CasaResidência · construído em 1980242 m²R$ 504.000R$ 2.083/m²
- 15/07/2021Rua Doutor Reynaldo Schwindt Furlanetto, 60#NAME?Residência · construído em 1982105 m²R$ 427.893R$ 4.075/m²
- 17/05/2021Rua Doutor Reynaldo Schwindt Furlanetto, 10CasaResidência · construído em 1980242 m²R$ 1.500.000R$ 6.198/m²
- 09/04/2021Rua Doutor Reynaldo Schwindt Furlanetto, 10CasaResidência · construído em 1980242 m²R$ 608.000R$ 2.512/m²
- 07/03/2013Rua Doutor Reynaldo Schwindt Furlanetto, 10CasaResidência · construído em 1980242 m²R$ 800.000R$ 3.306/m²
- 03/01/2013Rua Doutor Reynaldo Schwindt Furlanetto, 50LT 352 QDX JResidência · construído em 1970SFH · R$ 272 mil (80%)100 m²R$ 340.000R$ 3.400/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Capão Redondo |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.124/m² · 281 |
| 2012 | — | R$ 1.233/m² · 247 |
| 2013 | R$ 3.353/m² · 2 | R$ 1.714/m² · 285 |
| 2014 | — | R$ 2.311/m² · 254 |
| 2015 | — | R$ 1.867/m² · 186 |
| 2016 | — | R$ 2.034/m² · 141 |
| 2017 | — | R$ 2.134/m² · 138 |
| 2018 | — | R$ 2.162/m² · 167 |
| 2019 | — | R$ 2.715/m² · 190 |
| 2020 | — | R$ 2.947/m² · 189 |
| 2021 | R$ 4.075/m² · 3 | R$ 3.029/m² · 268 |
| 2022 | — | R$ 3.286/m² · 225 |
| 2023 | — | R$ 2.967/m² · 231 |
| 2024 | — | R$ 3.162/m² · 238 |
| 2025 | R$ 2.083/m² · 1 | R$ 3.500/m² · 237 |
| 2026 | R$ 4.364/m² · 1 | R$ 4.135/m² · 157 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2013 | 2 vendas · R$ 3.353/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 4.075/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.083/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.364/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70225%
- Anos 80675%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 2 | 25% | R$ 820 mil |
| Anos 80 | 6 | 75% | R$ 5,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- SFI, carteira hipotecária e outros120%
- Sem financiamento informado480%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 20% | R$ 480 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 80% | R$ 3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda889%
- Execuções, leilões e retomadas111%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 89% | R$ 5,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 11% | R$ 1,5 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal889%
- Terreno111%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 8 | 89% | R$ 6,2 mi |
| Terreno | 1 | 11% | R$ 722 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Doutor Reynaldo Schwindt Furlanetto
Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor Reynaldo Schwindt Furlanetto
Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor Reynaldo Schwindt Furlanetto?
A Rua Doutor Reynaldo Schwindt Furlanetto teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.323/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor Reynaldo Schwindt Furlanetto?
Um apartamento típico de 91 m² na Rua Doutor Reynaldo Schwindt Furlanetto vale cerca de R$ 301 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor Reynaldo Schwindt Furlanetto?
É o nº 10, com 4 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor Reynaldo Schwindt Furlanetto?
A Prefeitura registrou 9 compras e vendas na Rua Doutor Reynaldo Schwindt Furlanetto, no Capão Redondo, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.