Rua Doutor José Barbosa de Barros (Capão Redondo)
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Doutor José Barbosa de Barros, no Capão Redondo, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.323/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 136, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.323/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 17
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 301 mil
- ~91 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.824/m²4 vendas · mediana R$ 513 mil (84 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 489 mil
~84 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.052/m² – R$ 6.736/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 17
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendadez/2023 · R$ 536 mil
Maior valorR$ 536 mil
Mediana da listaR$ 3.333/m²
Financiadas42%
- 20/12/2023Rua Doutor José Barbosa de Barros, 8JD GERMANIAResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20230,01% transferidoSFH · R$ 429 mil (80%)244 m²R$ 536.000—
- 22/08/2023Rua Doutor José Barbosa de Barros, 8JD GERMANIAResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202333,33% transferido244 m²R$ 517.000—
- 22/08/2023Rua Doutor José Barbosa de Barros, 8JD GERMANIAResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202333,33% transferido244 m²R$ 400.000—
- 06/03/2023Rua Doutor José Barbosa de Barros, 144LT 3Residência · construído em 1982SFH · R$ 300 mil (77%)88 m²R$ 390.000R$ 4.432/m²
- 08/08/2022Rua Doutor José Barbosa de Barros, 116JD GERMANIAResidência · construído em 197675 m²R$ 250.000R$ 3.333/m²
- 23/06/2022Rua Doutor José Barbosa de Barros, 80JD GERMANIAResidência · construído em 197580 m²R$ 500.000R$ 6.250/m²
- 10/11/2021Rua Doutor José Barbosa de Barros, 136LT 5Residência · construído em 1985SFH · R$ 315 mil (76%)88 m²R$ 415.000R$ 4.716/m²
- 07/04/2021Rua Doutor José Barbosa de Barros, 8JD GERMANIAResidência · construído em 1988150 m²R$ 362.000R$ 2.413/m²
- 21/10/2019Rua Doutor José Barbosa de Barros, 26CasaResidência · construído em 2011114 m²R$ 380.000R$ 3.333/m²
- 20/09/2019Rua Doutor José Barbosa de Barros, 140LT 4Residência · construído em 1984118 m²R$ 170.608R$ 1.446/m²
- 10/05/2019Rua Doutor José Barbosa de Barros, 128LT 7Residência · construído em 1985SFH · R$ 80 mil (21%)88 m²R$ 380.000R$ 4.318/m²
- 19/11/2015Rua Doutor José Barbosa de Barros, 26CasaResidência · construído em 2011SFH · R$ 230 mil (74%)114 m²R$ 310.000R$ 2.719/m²
- 16/09/2014Rua Doutor José Barbosa de Barros, 85JD GERMANIAResidência · construído em 1983115 m²R$ 207.843R$ 1.807/m²
- 23/06/2014Rua Doutor José Barbosa de Barros, 100JD GERMANIAResidência · construído em 1967SFH · R$ 369 mil (90%)114 m²R$ 410.000R$ 3.596/m²
- 30/04/2014Rua Doutor José Barbosa de Barros, 136LT 5Residência · construído em 1985SFH · R$ 313 mil (87%)88 m²R$ 360.000R$ 4.091/m²
- 29/08/2013Rua Doutor José Barbosa de Barros, 136LT 5Residência · construído em 198588 m²R$ 171.200R$ 1.945/m²
- 04/03/2011Rua Doutor José Barbosa de Barros, 86CasaResidência · construído em 1979135 m²R$ 320.000R$ 2.370/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
42%
5 de 17 compras
Financiado mediano
R$ 300 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Capão Redondo |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.370/m² · 1 | R$ 1.124/m² · 281 |
| 2012 | — | R$ 1.233/m² · 247 |
| 2013 | R$ 1.945/m² · 1 | R$ 1.714/m² · 285 |
| 2014 | R$ 3.596/m² · 3 | R$ 2.311/m² · 254 |
| 2015 | R$ 2.719/m² · 1 | R$ 1.867/m² · 186 |
| 2016 | — | R$ 2.034/m² · 141 |
| 2017 | — | R$ 2.134/m² · 138 |
| 2018 | — | R$ 2.162/m² · 167 |
| 2019 | R$ 3.333/m² · 3 | R$ 2.715/m² · 190 |
| 2020 | — | R$ 2.947/m² · 189 |
| 2021 | R$ 3.565/m² · 2 | R$ 3.029/m² · 268 |
| 2022 | R$ 4.792/m² · 2 | R$ 3.286/m² · 225 |
| 2023 | R$ 4.432/m² · 1 | R$ 2.967/m² · 231 |
| 2024 | — | R$ 3.162/m² · 238 |
| 2025 | — | R$ 3.500/m² · 237 |
| 2026 | — | R$ 4.135/m² · 157 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.370/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.945/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 3.596/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.719/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.565/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.792/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.432/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196915,9%
- Anos 70318%
- Anos 80847%
- 2010 em diante529%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 5,9% | R$ 410 mil |
| Anos 70 | 3 | 18% | R$ 1,1 mi |
| Anos 80 | 8 | 47% | R$ 2,5 mi |
| 2010 em diante | 5 | 29% | R$ 2,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)542%
- Sem financiamento informado758%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 42% | R$ 2 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 58% | R$ 2,6 mi |
Calculadora
R$ 489.252R$ 5.824/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Doutor José Barbosa de Barros
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 8 | Casa | 1 | R$ 3.281/m² | R$ 492 mil |
| Nº 26 | Casa | 2 | R$ 5.028/m² | R$ 573 mil |
| Nº 80 | Casa | 1 | R$ 8.020/m² | R$ 642 mil |
| Nº 85 | Casa | 1 | R$ 3.110/m² | R$ 358 mil |
| Nº 86 | Casa | 1 | R$ 6.729/m² | R$ 908 mil |
| Nº 100 | Casa | 1 | R$ 6.328/m² | R$ 721 mil |
| Nº 116 | Casa | 1 | R$ 4.185/m² | R$ 314 mil |
| Nº 128 | Casa | 1 | R$ 6.971/m² | R$ 613 mil |
| Nº 136 | Casa | 3 | R$ 6.308/m² | R$ 555 mil |
| Nº 140 | Casa | 1 | R$ 2.284/m² | R$ 270 mil |
| Nº 144 | Casa | 1 | R$ 5.341/m² | R$ 470 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor José Barbosa de Barros
Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor José Barbosa de Barros?
A Rua Doutor José Barbosa de Barros teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.323/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor José Barbosa de Barros?
Um apartamento típico de 91 m² na Rua Doutor José Barbosa de Barros vale cerca de R$ 301 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor José Barbosa de Barros?
É o nº 136, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor José Barbosa de Barros?
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Doutor José Barbosa de Barros, no Capão Redondo, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.