Rua Doutor Bueno de Azevedo, 87 (Capão Redondo)
Foram registradas 16 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 425 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1990, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.172/m²
- Vendas registradas
- 16
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 425 mil
- 134 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 425 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.172/m²Neste prédio: 16 vendas · mediana R$ 425 mil (134 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.172/m²Unidade típica
R$ 425 mil
~134 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.971/m² – R$ 3.670/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 16
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 425 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 2.239/m²
Financiadas64%
- 06/07/2026AP 42 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 225 mil (53%)c/ vaga134 m²R$ 425.000R$ 3.172/m²
- 02/09/2024AP 61 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 250 mil (50%)c/ vaga134 m²R$ 500.000R$ 3.731/m²
- 29/02/2024AP 33 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 261 mil (80%)c/ vaga134 m²R$ 327.000R$ 2.440/m²
- 27/03/2023AP 83 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 288 mil (80%)c/ vaga134 m²R$ 360.000R$ 2.687/m²
- 09/06/2022AP 53 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 296 mil (80%)c/ vaga134 m²R$ 370.000R$ 2.761/m²
- 08/06/2022AP 61 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga134 m²R$ 300.000R$ 2.239/m²
- 24/09/2021AP 13 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 198 mil (55%)c/ vaga134 m²R$ 360.000R$ 2.687/m²
- 29/05/2020AP 83 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 264 mil (80%)c/ vaga134 m²R$ 330.000R$ 2.463/m²
- 27/05/2019AP 73 E VGApartamento em condomínio · construído em 199066,66% transferidoc/ vaga134 m²R$ 93.333—
- 27/05/2019AP 73 E VGApartamento em condomínio · construído em 199033,33% transferidoc/ vaga134 m²R$ 46.667—
- 17/08/2017AP 54 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga134 m²R$ 307.000R$ 2.291/m²
- 22/10/2014AP 71 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 245 mil (89%)c/ vaga134 m²R$ 275.000R$ 2.052/m²
- 24/05/2013AP 62 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga134 m²R$ 130.000R$ 970/m²
- 31/01/2013APTO 51 MONAApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 100 mil (36%)134 m²R$ 275.000R$ 2.052/m²
- 14/08/2012AP 23 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga134 m²R$ 280.000R$ 2.090/m²
- 30/09/2011AP 23 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga134 m²R$ 122.124R$ 911/m²
- 17/06/2011AP 14 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga134 m²R$ 123.000R$ 918/m²
- 17/06/2011AP 14 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga134 m²R$ 60.000R$ 448/m²
- 26/01/2011AP 62 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga134 m²R$ 35.000R$ 261/m²
Este endereço
Construído em
1990
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.197 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 9,4 mi
~22 unidades de 134 m²
Vendas registradas
16
todas as tipologias, desde 2011
Altura
28 m
projeção 412 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
64%
7 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 261 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 680/m² · 4 | R$ 911/m² · 3 |
| 2012 | R$ 2.090/m² · 1 | R$ 2.090/m² · 1 |
| 2013 | R$ 1.511/m² · 2 | R$ 1.511/m² · 2 |
| 2014 | R$ 2.052/m² · 1 | R$ 2.052/m² · 1 |
| 2017 | R$ 2.291/m² · 1 | R$ 2.291/m² · 1 |
| 2020 | R$ 2.463/m² · 1 | R$ 2.463/m² · 1 |
| 2021 | R$ 2.687/m² · 1 | R$ 2.687/m² · 1 |
| 2022 | R$ 2.500/m² · 2 | R$ 2.500/m² · 2 |
| 2023 | R$ 2.687/m² · 1 | R$ 2.687/m² · 1 |
| 2024 | R$ 3.086/m² · 2 | R$ 3.086/m² · 2 |
| 2026 | R$ 3.172/m² · 1 | R$ 3.172/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 680/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.090/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.511/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.052/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.291/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.463/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.687/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.687/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.086/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.172/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)764%
- Sem financiamento informado436%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 64% | R$ 2,7 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 36% | R$ 747 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1983%
- Execuções, leilões e retomadas313%
- Dação, permuta e outros onerosos14,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 19 | 83% | R$ 4,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 13% | R$ 430 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 4,3% | R$ 131 mil |
Calculadora
R$ 425.000R$ 3.172/m² · curva bairro