Rua Doutor Bueno de Azevedo (Capão Redondo)
A Prefeitura registrou 29 compras e vendas na Rua Doutor Bueno de Azevedo, no Capão Redondo, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.172/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 87, com 16 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.172/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 29
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 425 mil
- ~134 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.172/m²3 vendas · mediana R$ 425 mil (134 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 425 mil
~134 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.971/m² – R$ 3.670/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 23
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 425 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 2.239/m²
Financiadas64%
- 06/07/2026Rua Doutor Bueno de Azevedo, 87AP 42 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 225 mil (53%)c/ vaga134 m²R$ 425.000R$ 3.172/m²
- 02/09/2024Rua Doutor Bueno de Azevedo, 87AP 61 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 250 mil (50%)c/ vaga134 m²R$ 500.000R$ 3.731/m²
- 29/02/2024Rua Doutor Bueno de Azevedo, 87AP 33 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 261 mil (80%)c/ vaga134 m²R$ 327.000R$ 2.440/m²
- 27/03/2023Rua Doutor Bueno de Azevedo, 87AP 83 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 288 mil (80%)c/ vaga134 m²R$ 360.000R$ 2.687/m²
- 09/06/2022Rua Doutor Bueno de Azevedo, 87AP 53 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 296 mil (80%)c/ vaga134 m²R$ 370.000R$ 2.761/m²
- 08/06/2022Rua Doutor Bueno de Azevedo, 87AP 61 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga134 m²R$ 300.000R$ 2.239/m²
- 24/09/2021Rua Doutor Bueno de Azevedo, 87AP 13 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 198 mil (55%)c/ vaga134 m²R$ 360.000R$ 2.687/m²
- 29/05/2020Rua Doutor Bueno de Azevedo, 87AP 83 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 264 mil (80%)c/ vaga134 m²R$ 330.000R$ 2.463/m²
- 27/05/2019Rua Doutor Bueno de Azevedo, 87AP 73 E VGApartamento em condomínio · construído em 199066,66% transferidoc/ vaga134 m²R$ 93.333—
- 27/05/2019Rua Doutor Bueno de Azevedo, 87AP 73 E VGApartamento em condomínio · construído em 199033,33% transferidoc/ vaga134 m²R$ 46.667—
- 17/08/2017Rua Doutor Bueno de Azevedo, 87AP 54 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga134 m²R$ 307.000R$ 2.291/m²
- 22/10/2014Rua Doutor Bueno de Azevedo, 87AP 71 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 245 mil (89%)c/ vaga134 m²R$ 275.000R$ 2.052/m²
- 24/05/2013Rua Doutor Bueno de Azevedo, 87AP 62 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga134 m²R$ 130.000R$ 970/m²
- 31/01/2013Rua Doutor Bueno de Azevedo, 87APTO 51 MONAApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 100 mil (36%)134 m²R$ 275.000R$ 2.052/m²
- 14/08/2012Rua Doutor Bueno de Azevedo, 87AP 23 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga134 m²R$ 280.000R$ 2.090/m²
- 30/09/2011Rua Doutor Bueno de Azevedo, 87AP 23 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga134 m²R$ 122.124R$ 911/m²
- 17/06/2011Rua Doutor Bueno de Azevedo, 87AP 14 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga134 m²R$ 123.000R$ 918/m²
- 17/06/2011Rua Doutor Bueno de Azevedo, 87AP 14 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga134 m²R$ 60.000R$ 448/m²
- 26/01/2011Rua Doutor Bueno de Azevedo, 87AP 62 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga134 m²R$ 35.000R$ 261/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
62%
8 de 25 compras
Financiado mediano
R$ 256 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Capão Redondo |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 911/m² · 3 | R$ 1.085/m² · 324 |
| 2012 | R$ 2.090/m² · 1 | R$ 1.682/m² · 345 |
| 2013 | R$ 1.511/m² · 2 | R$ 1.839/m² · 312 |
| 2014 | R$ 2.052/m² · 1 | R$ 2.223/m² · 286 |
| 2015 | — | R$ 2.250/m² · 176 |
| 2016 | — | R$ 2.386/m² · 148 |
| 2017 | R$ 2.291/m² · 1 | R$ 2.300/m² · 169 |
| 2018 | — | R$ 2.487/m² · 177 |
| 2019 | — | R$ 2.462/m² · 172 |
| 2020 | R$ 2.463/m² · 1 | R$ 2.826/m² · 205 |
| 2021 | R$ 2.687/m² · 1 | R$ 2.831/m² · 269 |
| 2022 | R$ 2.500/m² · 2 | R$ 2.750/m² · 244 |
| 2023 | R$ 2.687/m² · 1 | R$ 2.886/m² · 229 |
| 2024 | R$ 3.086/m² · 2 | R$ 3.158/m² · 246 |
| 2025 | — | R$ 3.241/m² · 211 |
| 2026 | R$ 3.172/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 165 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 911/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.090/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.511/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.052/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.291/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.463/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.687/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.687/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.086/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.172/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7013,4%
- Anos 80414%
- Anos 902483%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 3,4% | R$ 120 mil |
| Anos 80 | 4 | 14% | R$ 1,1 mi |
| Anos 90 | 24 | 83% | R$ 5,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)862%
- Sem financiamento informado538%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 62% | R$ 3,2 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 38% | R$ 1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2586%
- Execuções, leilões e retomadas310%
- Dação, permuta e outros onerosos13,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 25 | 86% | R$ 6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 10% | R$ 430 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 3,4% | R$ 131 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical2379%
- Residencial horizontal621%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 23 | 79% | R$ 5,3 mi |
| Residencial horizontal | 6 | 21% | R$ 1,3 mi |
Calculadora
R$ 425.000R$ 3.172/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Doutor Bueno de Azevedo
Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor Bueno de Azevedo
Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor Bueno de Azevedo?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Doutor Bueno de Azevedo é de R$ 3.172/m², 5% abaixo da mediana do Capão Redondo (R$ 3.323/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor Bueno de Azevedo?
Um apartamento típico de 134 m² na Rua Doutor Bueno de Azevedo vale cerca de R$ 425 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor Bueno de Azevedo?
É o nº 87, com 16 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor Bueno de Azevedo?
A Prefeitura registrou 29 compras e vendas na Rua Doutor Bueno de Azevedo, no Capão Redondo, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.