Rua Domingos Elias de Almeida (Capão Redondo)
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Domingos Elias de Almeida, no Capão Redondo, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.323/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 77, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.323/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 14
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 301 mil
- ~91 m²
Preço mediano · Casa
R$ 1.417/m²3 vendas · mediana R$ 443 mil (100 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 14
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 12/12/2025Rua Domingos Elias de Almeida, 125131Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2000SFH · R$ 371 mil (80%)382 m²R$ 465.000R$ 1.217/m²
- 10/09/2025Rua Domingos Elias de Almeida, 74CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 200654,59% transferido234 m²R$ 175.000—
- 27/08/2025Rua Domingos Elias de Almeida, 74AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 200647% transferidoSFH · R$ 143 mil (52%)234 m²R$ 275.000—
- 06/11/2024Rua Domingos Elias de Almeida, 138CasaResidência · construído em 1988100 m²R$ 390.000R$ 3.900/m²
- 15/02/2022Rua Domingos Elias de Almeida, 85CasaResidência · construído em 198286 m²R$ 95.000R$ 1.105/m²
- 13/02/2020Rua Domingos Elias de Almeida, 83PT LT 3 QD DResidência · construído em 1981SFH · R$ 193 mil (53%)90 m²R$ 365.000R$ 4.056/m²
- 29/10/2018Rua Domingos Elias de Almeida, 125131Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 200050% transferido382 m²R$ 0—
- 31/05/2017Rua Domingos Elias de Almeida, 138CasaResidência · construído em 198840% transferidoSFH · R$ 180 mil (73%)100 m²R$ 245.000—
- 26/02/2016Rua Domingos Elias de Almeida, 138CasaResidência · construído em 198840% transferido100 m²R$ 30.000—
- 19/03/2013Rua Domingos Elias de Almeida, 77CasaResidência · construído em 198285 m²R$ 84.000R$ 988/m²
- 19/03/2013Rua Domingos Elias de Almeida, 77CasaResidência · construído em 198285 m²R$ 3.078R$ 36/m²
- 19/07/2012Rua Domingos Elias de Almeida, 98CasaResidência · construído em 199270 m²R$ 110.000R$ 1.571/m²
- 01/06/2012Rua Domingos Elias de Almeida, 113CasaResidência · construído em 197985 m²R$ 180.000R$ 2.118/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Capão Redondo |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.124/m² · 281 |
| 2012 | R$ 1.845/m² · 2 | R$ 1.233/m² · 247 |
| 2013 | R$ 988/m² · 1 | R$ 1.714/m² · 285 |
| 2014 | — | R$ 2.311/m² · 254 |
| 2015 | — | R$ 1.867/m² · 186 |
| 2016 | — | R$ 2.034/m² · 141 |
| 2017 | — | R$ 2.134/m² · 138 |
| 2018 | — | R$ 2.162/m² · 167 |
| 2019 | — | R$ 2.715/m² · 190 |
| 2020 | R$ 4.056/m² · 1 | R$ 2.947/m² · 189 |
| 2021 | — | R$ 3.029/m² · 268 |
| 2022 | R$ 1.105/m² · 1 | R$ 3.286/m² · 225 |
| 2023 | — | R$ 2.967/m² · 231 |
| 2024 | R$ 3.900/m² · 1 | R$ 3.162/m² · 238 |
| 2025 | R$ 1.217/m² · 1 | R$ 3.500/m² · 237 |
| 2026 | — | R$ 4.135/m² · 157 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.845/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 988/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.056/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.105/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.900/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.217/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7017,1%
- Anos 80857%
- Anos 9017,1%
- 2000–2009429%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 7,1% | R$ 180 mil |
| Anos 80 | 8 | 57% | R$ 1,4 mi |
| Anos 90 | 1 | 7,1% | R$ 110 mil |
| 2000–2009 | 4 | 29% | R$ 915 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)444%
- Sem financiamento informado556%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 44% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 56% | R$ 690 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1393%
- Execuções, leilões e retomadas17,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 93% | R$ 2,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,1% | R$ 154 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Domingos Elias de Almeida
Perguntas frequentes sobre a Rua Domingos Elias de Almeida
Quanto custa o metro quadrado na Rua Domingos Elias de Almeida?
A Rua Domingos Elias de Almeida teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.323/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Domingos Elias de Almeida?
Um apartamento típico de 91 m² na Rua Domingos Elias de Almeida vale cerca de R$ 301 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Domingos Elias de Almeida?
É o nº 77, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Domingos Elias de Almeida?
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Domingos Elias de Almeida, no Capão Redondo, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.