Rua Domenico Farinati, 25 (Capão Redondo)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2023 (casa, R$ 500 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1999, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 2.186/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 160 mil
- 73 m² típicos
- Última venda
- jul/2023
- R$ 500 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.186/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 160 mil (73 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.933/m²Unidade típica
R$ 344 mil
~88 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.702/m² – R$ 5.524/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2023 · R$ 82 mil
Maior valorR$ 270 mil
Mediana da listaR$ 1.281/m²
Financiadas50%
- 02/06/2023CS 06Residência · construído em 199973 m²R$ 82.000R$ 1.123/m²
- 04/04/2023CS 16Residência · construído em 199973 m²R$ 26.000R$ 356/m²
- 25/06/2020CS 11Residência · construído em 199973 m²R$ 105.000R$ 1.438/m²
- 15/01/2019CS 31Residência · construído em 1999SFH · R$ 117 mil (43%)73 m²R$ 270.000R$ 3.699/m²
- 18/12/2018CS 07Residência · construído em 1999SFH · R$ 100 mil (45%)73 m²R$ 220.000R$ 3.014/m²
- 15/01/2015CS 25Residência · construído em 1999SFH · R$ 190 mil (86%)73 m²R$ 220.000R$ 3.014/m²
- 31/10/2011CS 08Residência · construído em 199973 m²R$ 53.000R$ 726/m²
- 31/10/2011CS 08Residência · construído em 199973 m²R$ 8.896R$ 122/m²
Este endereço
Construído em
1999
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
3.502 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 160 mil
1 unidade de 73 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 2.174 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
3 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 117 mil
45% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 424/m² · 2 | R$ 726/m² · 1 |
| 2015 | R$ 3.014/m² · 1 | R$ 3.014/m² · 1 |
| 2018 | R$ 3.014/m² · 1 | R$ 3.014/m² · 1 |
| 2019 | R$ 3.699/m² · 1 | R$ 3.699/m² · 1 |
| 2020 | R$ 1.438/m² · 1 | R$ 1.438/m² · 1 |
| 2023 | R$ 740/m² · 2 | R$ 740/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 424/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.014/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.014/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.699/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.438/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 740/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)350%
- Sem financiamento informado350%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 50% | R$ 710 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 50% | R$ 213 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda889%
- Operações societárias111%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 89% | R$ 985 mil |
| Operações societárias | 1 | 11% | R$ 500 mil |
Calculadora
R$ 345.298R$ 3.924/m² · curva bairro