Rua Domenico Farinati (Capão Redondo)
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Domenico Farinati, no Capão Redondo, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.323/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 25, com 7 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.323/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 14
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 1
- Imóvel típico
- R$ 301 mil
- ~91 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.933/m²236 vendas · mediana R$ 360 mil (88 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 17/09/2024Rua Domenico Farinati, 10LT 10 QD EResidência · construído em 199290 m²R$ 0R$ 0/m²
- 02/06/2023Rua Domenico Farinati, 25CS 06Residência · construído em 199973 m²R$ 82.000R$ 1.123/m²
- 04/04/2023Rua Domenico Farinati, 25CS 16Residência · construído em 199973 m²R$ 26.000R$ 356/m²
- 25/06/2020Rua Domenico Farinati, 25CS 11Residência · construído em 199973 m²R$ 105.000R$ 1.438/m²
- 15/01/2019Rua Domenico Farinati, 25CS 31Residência · construído em 1999SFH · R$ 117 mil (43%)73 m²R$ 270.000R$ 3.699/m²
- 23/01/2019Rua Domenico Farinati, 8LT 8 QD EResidência · construído em 1992120 m²R$ 0R$ 0/m²
- 18/12/2018Rua Domenico Farinati, 25CS 07Residência · construído em 1999SFH · R$ 100 mil (45%)73 m²R$ 220.000R$ 3.014/m²
- 17/10/2017Rua Domenico Farinati, 12LT 12 QD EResidência · construído em 199660 m²R$ 0R$ 0/m²
- 15/01/2015Rua Domenico Farinati, 25CS 25Residência · construído em 1999SFH · R$ 190 mil (86%)73 m²R$ 220.000R$ 3.014/m²
- 31/10/2011Rua Domenico Farinati, 25CS 08Residência · construído em 199973 m²R$ 53.000R$ 726/m²
- 31/10/2011Rua Domenico Farinati, 25CS 08Residência · construído em 199973 m²R$ 8.896R$ 122/m²
- 20/01/2011Rua Domenico Farinati, 4LT 4 QD EResidência · construído em 199654,65% transferido50 m²R$ 0—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Capão Redondo |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 726/m² · 1 | R$ 1.124/m² · 281 |
| 2012 | — | R$ 1.233/m² · 247 |
| 2013 | — | R$ 1.714/m² · 285 |
| 2014 | — | R$ 2.311/m² · 254 |
| 2015 | R$ 3.014/m² · 1 | R$ 1.867/m² · 186 |
| 2016 | — | R$ 2.034/m² · 141 |
| 2017 | — | R$ 2.134/m² · 138 |
| 2018 | R$ 3.014/m² · 1 | R$ 2.162/m² · 167 |
| 2019 | R$ 3.699/m² · 1 | R$ 2.715/m² · 190 |
| 2020 | R$ 1.438/m² · 1 | R$ 2.947/m² · 189 |
| 2021 | — | R$ 3.029/m² · 268 |
| 2022 | — | R$ 3.286/m² · 225 |
| 2023 | R$ 740/m² · 2 | R$ 2.967/m² · 231 |
| 2024 | — | R$ 3.162/m² · 238 |
| 2025 | — | R$ 3.500/m² · 237 |
| 2026 | — | R$ 4.135/m² · 157 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 726/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.014/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.014/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.699/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.438/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 740/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)333%
- Sem financiamento informado667%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 33% | R$ 710 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 67% | R$ 213 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1393%
- Operações societárias17,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 93% | R$ 985 mil |
| Operações societárias | 1 | 7,1% | R$ 500 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1393%
- Terreno17,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 13 | 93% | R$ 1,5 mi |
| Terreno | 1 | 7,1% | R$ 1 |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Domenico Farinati
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 25 | Casa | 7 | R$ 2.189/m² | R$ 160 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Domenico Farinati
Quanto custa o metro quadrado na Rua Domenico Farinati?
A Rua Domenico Farinati teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.323/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Domenico Farinati?
Um apartamento típico de 91 m² na Rua Domenico Farinati vale cerca de R$ 301 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Domenico Farinati?
É o nº 25, com 7 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Domenico Farinati?
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Domenico Farinati, no Capão Redondo, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 1 endereços diferentes.