Rua da Terra Portucalense (Capão Redondo)
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua da Terra Portucalense, no Capão Redondo, desde 2011. O preço de referência para apartamentos é R$ 3.323/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 15, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.323/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 14
- 0 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 301 mil
- ~91 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.933/m²236 vendas · mediana R$ 360 mil (88 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 05/06/2023Rua da Terra Portucalense, 15JD IRENEResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1995177 m²R$ 240.000R$ 1.356/m²
- 15/04/2020Rua da Terra Portucalense, 209CasaResidência · construído em 1994SFH · R$ 174 mil (72%)80 m²R$ 240.000R$ 3.000/m²
- 11/06/2019Rua da Terra Portucalense, 33PTE LT 13 QDResidência · construído em 198550% transferido120 m²R$ 80.000—
- 11/06/2019Rua da Terra Portucalense, 13A PTE LT 13Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198550% transferido134 m²R$ 80.000—
- 08/07/2016Rua da Terra Portucalense, 213CasaResidência · construído em 1998SFH · R$ 148 mil (80%)71 m²R$ 185.000R$ 2.606/m²
- 12/02/2016Rua da Terra Portucalense, 37CasaResidência · construído em 1994SFH · R$ 57 mil (28%)80 m²R$ 207.000R$ 2.588/m²
- 14/07/2015Rua da Terra Portucalense, 2525 A E 501Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199525% transferido140 m²R$ 30.000—
- 16/03/2015Rua da Terra Portucalense, 15JD IRENEResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1995177 m²R$ 145.000R$ 819/m²
- 22/05/2013Rua da Terra Portucalense, 221NCResidência · construído em 199478 m²R$ 66.000R$ 846/m²
- 22/05/2013Rua da Terra Portucalense, 189NCResidência · construído em 199483 m²R$ 62.000R$ 747/m²
- 22/05/2013Rua da Terra Portucalense, 37NCResidência · construído em 199480 m²R$ 53.000R$ 663/m²
- 22/05/2013Rua da Terra Portucalense, 209NCResidência · construído em 199480 m²R$ 52.000R$ 650/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Capão Redondo |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.124/m² · 281 |
| 2012 | — | R$ 1.233/m² · 247 |
| 2013 | R$ 705/m² · 4 | R$ 1.714/m² · 285 |
| 2014 | — | R$ 2.311/m² · 254 |
| 2015 | R$ 819/m² · 1 | R$ 1.867/m² · 186 |
| 2016 | R$ 2.597/m² · 2 | R$ 2.034/m² · 141 |
| 2017 | — | R$ 2.134/m² · 138 |
| 2018 | — | R$ 2.162/m² · 167 |
| 2019 | — | R$ 2.715/m² · 190 |
| 2020 | R$ 3.000/m² · 1 | R$ 2.947/m² · 189 |
| 2021 | — | R$ 3.029/m² · 268 |
| 2022 | — | R$ 3.286/m² · 225 |
| 2023 | R$ 1.356/m² · 1 | R$ 2.967/m² · 231 |
| 2024 | — | R$ 3.162/m² · 238 |
| 2025 | — | R$ 3.500/m² · 237 |
| 2026 | — | R$ 4.135/m² · 157 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2013 | 4 vendas · R$ 705/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 819/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.597/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.356/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80215%
- Anos 901185%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 2 | 15% | R$ 160 mil |
| Anos 90 | 11 | 85% | R$ 1,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)333%
- Sem financiamento informado667%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 33% | R$ 632 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 67% | R$ 668 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1393%
- Dação, permuta e outros onerosos17,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 93% | R$ 1,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 7,1% | R$ 0 |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1393%
- Terreno17,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 13 | 93% | R$ 1,4 mi |
| Terreno | 1 | 7,1% | R$ 93 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua da Terra Portucalense
Perguntas frequentes sobre a Rua da Terra Portucalense
Quanto custa o metro quadrado na Rua da Terra Portucalense?
A Rua da Terra Portucalense teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.323/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua da Terra Portucalense?
Um apartamento típico de 91 m² na Rua da Terra Portucalense vale cerca de R$ 301 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua da Terra Portucalense?
É o nº 15, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua da Terra Portucalense?
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua da Terra Portucalense, no Capão Redondo, desde 2011, em 6 endereços diferentes.