Rua da Moenda, 31 (Capão Redondo)

Foram registradas 52 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2025 (casa, R$ 223 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1998, residencial horizontal · padrão c.

Casa (mediana)
R$ 3.163/m²
Vendas registradas
52
desde 2011
Valor mediano
R$ 288 mil
91 m² típicos
Última venda
mar/2025
R$ 223 mil
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Preço mediano · Casa

R$ 3.163/m²Neste prédio: 52 vendas · mediana R$ 288 mil (91 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.042/m²
Unidade típica
R$ 277 mil
~91 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.440/m² – R$ 3.292/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 52

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2025 · R$ 223 mil
Maior valorR$ 307 mil
Mediana da listaR$ 1.908/m²
Financiadas68%
  1. 07/03/2025CS 58 E 01VGResidência · construído em 1997106 m²R$ 223.133R$ 2.105/m²
  2. 28/02/2025CS 33 E 01VGResidência · construído em 1998SFH · R$ 216 mil (80%)91 m²R$ 270.000R$ 2.967/m²
  3. 10/02/2025CS 19 E 01 VGResidência · construído em 1998SFH · R$ 220 mil (88%)91 m²R$ 250.000R$ 2.747/m²
  4. 02/04/2024CS 24 E 01VGResidência · construído em 1998SFH · R$ 246 mil (80%)106 m²R$ 307.000R$ 2.896/m²
  5. 23/02/2024CS 33 E 01VGResidência · construído em 199891 m²R$ 39.072R$ 429/m²
  6. 29/11/2023CS 26 E 01VGResidência · construído em 1998MCMV · R$ 180 mil (69%)91 m²R$ 260.000R$ 2.857/m²
  7. 11/08/2023CS 35 E 01 VGResidência · construído em 1998SFH · R$ 191 mil (80%)91 m²R$ 238.750R$ 2.624/m²
  8. 13/03/2023CS 29 E 01VGResidência · construído em 1998SFH · R$ 147 mil (55%)91 m²R$ 270.000R$ 2.967/m²
  9. 20/09/2022CS 26 E 01VGResidência · construído em 1998SFH · R$ 189 mil (90%)91 m²R$ 210.400R$ 2.312/m²
  10. 19/08/2022CS 46 E 01VGResidência · construído em 1997SFH · R$ 222 mil (74%)112 m²R$ 300.000R$ 2.679/m²
  11. 13/07/2022CS 47 E 01VGResidência · construído em 1997SFH · R$ 180 mil (75%)112 m²R$ 240.000R$ 2.143/m²
  12. 09/11/2020CS 44 E 01VGResidência · construído em 199750% transferidoSFH · R$ 110 mil (79%)151 m²R$ 140.000—
  13. 16/08/2019CS 57 E 01VGResidência · construído em 1997SFH · R$ 165 mil (76%)106 m²R$ 216.000R$ 2.038/m²
  14. 31/10/2018CS 44 E 01VGResidência · construído em 1997151 m²R$ 45.000R$ 298/m²
  15. 15/08/2018CS 35 E 01 VResidência · construído em 1998SFH · R$ 164 mil (63%)91 m²R$ 260.000R$ 2.857/m²
  16. 23/05/2017CS 25 E 01VGResidência · construído em 199891 m²R$ 160.000R$ 1.758/m²
  17. 13/02/2017CS 23 E 01VGResidência · construído em 1998SFH · R$ 260 mil (100%)106 m²R$ 260.000R$ 2.453/m²
  18. 24/02/2017CS 40 E 01 VResidência · construído em 1998SFH · R$ 180 mil (80%)91 m²R$ 225.000R$ 2.473/m²
  19. 06/01/2017CS 13 E 01VGResidência · construído em 1997SFH · R$ 53 mil (27%)91 m²R$ 200.000R$ 2.198/m²
  20. 01/08/2016CS 34 E 01VGResidência · construído em 199891 m²R$ 165.000R$ 1.813/m²
  21. 04/08/2016CS 06 E 01 VResidência · construído em 199791 m²R$ 50.000R$ 549/m²
  22. 22/09/2015CS 40 E 01 VResidência · construído em 199891 m²R$ 158.850R$ 1.746/m²
  23. 25/08/2015CS 32 E 1VGResidência · construído em 1998SFH · R$ 152 mil (80%)91 m²R$ 190.000R$ 2.088/m²
  24. 13/07/2015CS 11 E 01VGResidência · construído em 199791 m²R$ 85.000R$ 934/m²
  25. 12/06/2015CS 38 E 01VGResidência · construído em 1998SFH · R$ 184 mil (80%)106 m²R$ 230.000R$ 2.170/m²

Este endereço

Construído em
1998
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
4.497 m²
38 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 288 mil
1 unidade de 91 m²
Vendas registradas
52
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 2.183 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
68%
19 de 55 compras
Financiado mediano
R$ 184 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
4%
das compras e vendas
Outras transações
6
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil2011201520192025
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PeríodoEste prédioRua
2011R$ 824/m² · 5R$ 824/m² · 5
2012R$ 1.519/m² · 4R$ 1.519/m² · 4
2013R$ 1.728/m² · 6R$ 1.728/m² · 6
2014R$ 1.851/m² · 10R$ 1.916/m² · 11
2015R$ 2.088/m² · 7R$ 2.088/m² · 7
2016R$ 1.181/m² · 2R$ 1.181/m² · 2
2017R$ 2.325/m² · 4R$ 2.198/m² · 5
2018R$ 1.578/m² · 2R$ 1.578/m² · 2
2019R$ 2.038/m² · 1R$ 2.038/m² · 1
2022R$ 2.312/m² · 3R$ 2.312/m² · 3
2023R$ 2.857/m² · 3R$ 2.857/m² · 3
2024R$ 1.663/m² · 2R$ 482/m² · 3
2025R$ 2.747/m² · 3R$ 2.747/m² · 3

Vendas por ano

Este prédio · casa

05102011201310 vendas20152017201920232025
Ver tabela
20115 vendas · R$ 824/m²
20124 vendas · R$ 1.519/m²
20136 vendas · R$ 1.728/m²
201410 vendas · R$ 1.851/m²
20157 vendas · R$ 2.088/m²
20162 vendas · R$ 1.181/m²
20174 vendas · R$ 2.325/m²
20182 vendas · R$ 1.578/m²
20191 vendas · R$ 2.038/m²
20223 vendas · R$ 2.312/m²
20233 vendas · R$ 2.857/m²
20242 vendas · R$ 1.663/m²
20253 vendas · R$ 2.747/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1864%
  • Minha Casa Minha Vida13,6%
  • Sem financiamento informado932%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1864%R$ 4,3 mi
Minha Casa Minha Vida13,6%R$ 260 mil
Sem financiamento informado932%R$ 1,1 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda5590%
  • Cessões de direitos11,6%
  • Execuções, leilões e retomadas58,2%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda5590%R$ 9,3 mi
Cessões de direitos11,6%R$ 172 mil
Execuções, leilões e retomadas58,2%R$ 741 mil

Calculadora

R$ 276.793R$ 3.042/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua da Moenda

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 130Casa1R$ 549/m²R$ 46 mil
Nº 241Casa1R$ 2.742/m²R$ 548 mil
Nº 424Casa1R$ 3.872/m²R$ 542 mil

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