Rua da Moenda (Capão Redondo)
A Prefeitura registrou 65 compras e vendas na Rua da Moenda, no Capão Redondo, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.323/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 31, com 52 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.323/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 65
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 301 mil
- ~91 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.042/m²7 vendas · mediana R$ 277 mil (91 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 277 mil
~91 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.440/m² – R$ 3.292/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 65
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamar/2025 · R$ 223 mil
Maior valorR$ 317 mil
Mediana da listaR$ 1.978/m²
Financiadas63%
- 07/03/2025Rua da Moenda, 31CS 58 E 01VGResidência · construído em 1997106 m²R$ 223.133R$ 2.105/m²
- 28/02/2025Rua da Moenda, 31CS 33 E 01VGResidência · construído em 1998SFH · R$ 216 mil (80%)91 m²R$ 270.000R$ 2.967/m²
- 10/02/2025Rua da Moenda, 31CS 19 E 01 VGResidência · construído em 1998SFH · R$ 220 mil (88%)91 m²R$ 250.000R$ 2.747/m²
- 02/04/2024Rua da Moenda, 31CS 24 E 01VGResidência · construído em 1998SFH · R$ 246 mil (80%)106 m²R$ 307.000R$ 2.896/m²
- 22/03/2024Rua da Moenda, 130CHAC VL CLELIAResidência · construído em 196483 m²R$ 40.000R$ 482/m²
- 23/02/2024Rua da Moenda, 31CS 33 E 01VGResidência · construído em 199891 m²R$ 39.072R$ 429/m²
- 29/11/2023Rua da Moenda, 31CS 26 E 01VGResidência · construído em 1998MCMV · R$ 180 mil (69%)91 m²R$ 260.000R$ 2.857/m²
- 11/08/2023Rua da Moenda, 31CS 35 E 01 VGResidência · construído em 1998SFH · R$ 191 mil (80%)91 m²R$ 238.750R$ 2.624/m²
- 13/03/2023Rua da Moenda, 31CS 29 E 01VGResidência · construído em 1998SFH · R$ 147 mil (55%)91 m²R$ 270.000R$ 2.967/m²
- 20/09/2022Rua da Moenda, 31CS 26 E 01VGResidência · construído em 1998SFH · R$ 189 mil (90%)91 m²R$ 210.400R$ 2.312/m²
- 19/08/2022Rua da Moenda, 31CS 46 E 01VGResidência · construído em 1997SFH · R$ 222 mil (74%)112 m²R$ 300.000R$ 2.679/m²
- 13/07/2022Rua da Moenda, 31CS 47 E 01VGResidência · construído em 1997SFH · R$ 180 mil (75%)112 m²R$ 240.000R$ 2.143/m²
- 09/11/2020Rua da Moenda, 31CS 44 E 01VGResidência · construído em 199750% transferidoSFH · R$ 110 mil (79%)151 m²R$ 140.000—
- 16/08/2019Rua da Moenda, 31CS 57 E 01VGResidência · construído em 1997SFH · R$ 165 mil (76%)106 m²R$ 216.000R$ 2.038/m²
- 31/10/2018Rua da Moenda, 31CS 44 E 01VGResidência · construído em 1997151 m²R$ 45.000R$ 298/m²
- 15/08/2018Rua da Moenda, 31CS 35 E 01 VResidência · construído em 1998SFH · R$ 164 mil (63%)91 m²R$ 260.000R$ 2.857/m²
- 28/07/2017Rua da Moenda, 241CasaResidência · construído em 1991200 m²R$ 317.300R$ 1.587/m²
- 23/05/2017Rua da Moenda, 31CS 25 E 01VGResidência · construído em 199891 m²R$ 160.000R$ 1.758/m²
- 13/02/2017Rua da Moenda, 31CS 23 E 01VGResidência · construído em 1998SFH · R$ 260 mil (100%)106 m²R$ 260.000R$ 2.453/m²
- 24/02/2017Rua da Moenda, 31CS 40 E 01 VResidência · construído em 1998SFH · R$ 180 mil (80%)91 m²R$ 225.000R$ 2.473/m²
- 06/01/2017Rua da Moenda, 31CS 13 E 01VGResidência · construído em 1997SFH · R$ 53 mil (27%)91 m²R$ 200.000R$ 2.198/m²
- 01/08/2016Rua da Moenda, 31CS 34 E 01VGResidência · construído em 199891 m²R$ 165.000R$ 1.813/m²
- 04/08/2016Rua da Moenda, 31CS 06 E 01 VResidência · construído em 199791 m²R$ 50.000R$ 549/m²
- 22/09/2015Rua da Moenda, 31CS 40 E 01 VResidência · construído em 199891 m²R$ 158.850R$ 1.746/m²
- 25/08/2015Rua da Moenda, 31CS 32 E 1VGResidência · construído em 1998SFH · R$ 152 mil (80%)91 m²R$ 190.000R$ 2.088/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
63%
19 de 59 compras
Financiado mediano
R$ 184 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
3%
das compras e vendas
Outras transações
6
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Capão Redondo |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 824/m² · 5 | R$ 1.124/m² · 281 |
| 2012 | R$ 1.519/m² · 4 | R$ 1.233/m² · 247 |
| 2013 | R$ 1.728/m² · 6 | R$ 1.714/m² · 285 |
| 2014 | R$ 1.916/m² · 11 | R$ 2.311/m² · 254 |
| 2015 | R$ 2.088/m² · 7 | R$ 1.867/m² · 186 |
| 2016 | R$ 1.181/m² · 2 | R$ 2.034/m² · 141 |
| 2017 | R$ 2.198/m² · 5 | R$ 2.134/m² · 138 |
| 2018 | R$ 1.578/m² · 2 | R$ 2.162/m² · 167 |
| 2019 | R$ 2.038/m² · 1 | R$ 2.715/m² · 190 |
| 2020 | — | R$ 2.947/m² · 189 |
| 2021 | — | R$ 3.029/m² · 268 |
| 2022 | R$ 2.312/m² · 3 | R$ 3.286/m² · 225 |
| 2023 | R$ 2.857/m² · 3 | R$ 2.967/m² · 231 |
| 2024 | R$ 482/m² · 3 | R$ 3.162/m² · 238 |
| 2025 | R$ 2.747/m² · 3 | R$ 3.500/m² · 237 |
| 2026 | — | R$ 4.135/m² · 157 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 824/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 1.519/m² |
| 2013 | 6 vendas · R$ 1.728/m² |
| 2014 | 11 vendas · R$ 1.916/m² |
| 2015 | 7 vendas · R$ 2.088/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 1.181/m² |
| 2017 | 5 vendas · R$ 2.198/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 1.578/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.038/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 2.312/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 482/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 2.747/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196923,1%
- Anos 8011,5%
- Anos 906295%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 3,1% | R$ 60 mil |
| Anos 80 | 1 | 1,5% | R$ 315 mil |
| Anos 90 | 62 | 95% | R$ 10,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1860%
- Minha Casa Minha Vida13,3%
- Sem financiamento informado1137%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 18 | 60% | R$ 4,3 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 3,3% | R$ 260 mil |
| Sem financiamento informado | 11 | 37% | R$ 1,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5991%
- Cessões de direitos11,5%
- Execuções, leilões e retomadas57,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 59 | 91% | R$ 10 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,5% | R$ 172 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 7,7% | R$ 741 mil |
Calculadora
R$ 276.793R$ 3.042/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua da Moenda
Perguntas frequentes sobre a Rua da Moenda
Quanto custa o metro quadrado na Rua da Moenda?
A Rua da Moenda teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.323/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua da Moenda?
Um apartamento típico de 91 m² na Rua da Moenda vale cerca de R$ 301 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua da Moenda?
É o nº 31, com 52 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua da Moenda?
A Prefeitura registrou 65 compras e vendas na Rua da Moenda, no Capão Redondo, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.