Rua Conrad Faber, 325 (Capão Redondo)
Foram registradas 187 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 305 mil).
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.343/m²
- Vendas registradas
- 187
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 278 mil
- 83 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 305 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.343/m²Neste prédio: 187 vendas · mediana R$ 278 mil (83 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.343/m²Unidade típica
R$ 278 mil
~83 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.020/m² – R$ 3.599/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 187
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 305 mil
Maior valorR$ 315 mil
Mediana da listaR$ 2.590/m²
Financiadas46%
- 12/08/2026APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 239 mil (78%)83 m²R$ 305.000R$ 3.675/m²
- 15/07/2026AP 41Apartamento em condomínio · construído em 198283 m²R$ 153.714R$ 1.852/m²
- 06/05/2026AP 102Apartamento em condomínio · construído em 198283 m²R$ 315.000R$ 3.795/m²
- 16/03/2026AP 43Apartamento em condomínio · construído em 198283 m²R$ 280.000R$ 3.373/m²
- 25/03/2026AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1982Consórcio · R$ 235 mil (85%)83 m²R$ 275.000R$ 3.313/m²
- 13/03/2026APTO 123Apartamento em condomínio · construído em 198283 m²R$ 242.500R$ 2.922/m²
- 22/09/2025APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 195 mil (74%)83 m²R$ 265.000R$ 3.193/m²
- 27/08/2025AP 51Apartamento em condomínio · construído em 198283 m²R$ 295.000R$ 3.554/m²
- 05/08/2025APTO 64Apartamento em condomínio · construído em 198283 m²R$ 255.000R$ 3.072/m²
- 08/08/2025AP 43Apartamento em condomínio · construído em 198283 m²R$ 200.000R$ 2.410/m²
- 06/05/2025AP.122Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 130 mil (46%)83 m²R$ 280.000R$ 3.373/m²
- 22/05/2025AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 155 mil (56%)83 m²R$ 275.000R$ 3.313/m²
- 29/04/2025AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 214 mil (70%)83 m²R$ 307.000R$ 3.699/m²
- 06/02/2025AP 34Apartamento em condomínio · construído em 198283 m²R$ 276.000R$ 3.325/m²
- 06/02/2025AP 103Apartamento em condomínio · construído em 198283 m²R$ 190.000R$ 2.289/m²
- 31/01/2025AP 92Apartamento em condomínio · construído em 198283 m²R$ 145.000R$ 1.747/m²
- 05/12/2024AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 200 mil (65%)83 m²R$ 310.000R$ 3.735/m²
- 10/12/2024AP 74Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 105 mil (36%)83 m²R$ 290.000R$ 3.494/m²
- 16/08/2024APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 129 mil (42%)83 m²R$ 310.000R$ 3.735/m²
- 16/08/2024APTO 114Apartamento em condomínio · construído em 198283 m²R$ 295.000R$ 3.554/m²
- 22/08/2024AP 123Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 81 mil (29%)83 m²R$ 283.000R$ 3.410/m²
- 07/08/2024AP 42Apartamento em condomínio · construído em 198283 m²R$ 250.000R$ 3.012/m²
- 17/07/2024AP 114Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 221 mil (79%)83 m²R$ 280.000R$ 3.373/m²
- 11/04/2024AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 78 mil (28%)83 m²R$ 280.000R$ 3.373/m²
- 29/04/2024APTO 83Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 158 mil (60%)83 m²R$ 263.000R$ 3.169/m²
Este endereço
Construído em
—
sem ano de construção no IPTU
Padrão construtivo
—
não informado
Uso no IPTU
—
uso provável, pelas vendas
Terreno
—
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
—
—
Vendas registradas
187
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
46%
64 de 200 compras
Financiado mediano
R$ 155 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
24
20 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.807/m² · 16 | R$ 1.807/m² · 16 |
| 2012 | R$ 2.114/m² · 14 | R$ 2.114/m² · 14 |
| 2013 | R$ 2.289/m² · 16 | R$ 2.289/m² · 13 |
| 2014 | R$ 2.771/m² · 15 | R$ 2.771/m² · 14 |
| 2015 | R$ 2.663/m² · 6 | R$ 2.663/m² · 6 |
| 2016 | R$ 2.211/m² · 5 | R$ 2.211/m² · 5 |
| 2017 | R$ 1.868/m² · 11 | R$ 2.289/m² · 9 |
| 2018 | R$ 1.642/m² · 10 | R$ 1.717/m² · 9 |
| 2019 | R$ 2.440/m² · 10 | R$ 2.440/m² · 10 |
| 2020 | R$ 2.500/m² · 14 | R$ 2.500/m² · 14 |
| 2021 | R$ 2.831/m² · 21 | R$ 2.861/m² · 20 |
| 2022 | R$ 2.831/m² · 18 | R$ 2.892/m² · 17 |
| 2023 | R$ 3.012/m² · 12 | R$ 3.012/m² · 12 |
| 2024 | R$ 3.373/m² · 13 | R$ 3.373/m² · 12 |
| 2025 | R$ 3.253/m² · 10 | R$ 3.253/m² · 10 |
| 2026 | R$ 3.343/m² · 6 | R$ 3.343/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 16 vendas · R$ 1.807/m² |
| 2012 | 14 vendas · R$ 2.114/m² |
| 2013 | 16 vendas · R$ 2.289/m² |
| 2014 | 15 vendas · R$ 2.771/m² |
| 2015 | 6 vendas · R$ 2.663/m² |
| 2016 | 5 vendas · R$ 2.211/m² |
| 2017 | 11 vendas · R$ 1.868/m² |
| 2018 | 10 vendas · R$ 1.642/m² |
| 2019 | 10 vendas · R$ 2.440/m² |
| 2020 | 14 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2021 | 21 vendas · R$ 2.831/m² |
| 2022 | 18 vendas · R$ 2.831/m² |
| 2023 | 12 vendas · R$ 3.012/m² |
| 2024 | 13 vendas · R$ 3.373/m² |
| 2025 | 10 vendas · R$ 3.253/m² |
| 2026 | 6 vendas · R$ 3.343/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 31 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.072/m² – R$ 1.207/m² | 0 |
| R$ 1.207/m² – R$ 1.341/m² | 0 |
| R$ 1.341/m² – R$ 1.475/m² | 0 |
| R$ 1.475/m² – R$ 1.610/m² | 0 |
| R$ 1.610/m² – R$ 1.744/m² | 0 |
| R$ 1.744/m² – R$ 1.878/m² | 2 |
| R$ 1.878/m² – R$ 2.013/m² | 0 |
| R$ 2.013/m² – R$ 2.147/m² | 0 |
| R$ 2.147/m² – R$ 2.281/m² | 0 |
| R$ 2.281/m² – R$ 2.416/m² | 2 |
| R$ 2.416/m² – R$ 2.550/m² | 0 |
| R$ 2.550/m² – R$ 2.684/m² | 0 |
| R$ 2.684/m² – R$ 2.819/m² | 0 |
| R$ 2.819/m² – R$ 2.953/m² | 1 |
| R$ 2.953/m² – R$ 3.087/m² | 3 |
| R$ 3.087/m² – R$ 3.222/m² | 3 |
| R$ 3.222/m² – R$ 3.356/m² | 5 |
| R$ 3.356/m² – R$ 3.490/m² | 6 |
| R$ 3.490/m² – R$ 3.625/m² | 3 |
| R$ 3.625/m² – R$ 3.759/m² | 4 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)6245%
- Minha Casa Minha Vida10,7%
- Consórcio10,7%
- Sem financiamento informado7454%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 62 | 45% | R$ 14,8 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 0,7% | R$ 250 mil |
| Consórcio | 1 | 0,7% | R$ 275 mil |
| Sem financiamento informado | 74 | 54% | R$ 13,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda20089%
- Execuções, leilões e retomadas208,9%
- Partilhas e divisões20,9%
- Dação, permuta e outros onerosos20,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 200 | 89% | R$ 39,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 20 | 8,9% | R$ 2 mi |
| Partilhas e divisões | 2 | 0,9% | R$ 131 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 0,9% | R$ 380 mil |
Calculadora
R$ 277.500R$ 3.343/m² · curva bairro