Rua Conrad Faber (Capão Redondo)
A Prefeitura registrou 234 compras e vendas na Rua Conrad Faber, no Capão Redondo, desde 2011 (34 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.343/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 325, com 187 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.343/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 234
- 34 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 278 mil
- ~83 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.343/m²6 vendas · mediana R$ 278 mil (83 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 278 mil
~83 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.020/m² – R$ 3.599/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 224
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 305 mil
Maior valorR$ 315 mil
Mediana da listaR$ 3.151/m²
Financiadas55%
- 12/08/2026Rua Conrad Faber, 325APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 239 mil (78%)83 m²R$ 305.000R$ 3.675/m²
- 15/07/2026Rua Conrad Faber, 325AP 41Apartamento em condomínio · construído em 198283 m²R$ 153.714R$ 1.852/m²
- 06/05/2026Rua Conrad Faber, 325AP 102Apartamento em condomínio · construído em 198283 m²R$ 315.000R$ 3.795/m²
- 16/03/2026Rua Conrad Faber, 325AP 43Apartamento em condomínio · construído em 198283 m²R$ 280.000R$ 3.373/m²
- 25/03/2026Rua Conrad Faber, 325AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1982Consórcio · R$ 235 mil (85%)83 m²R$ 275.000R$ 3.313/m²
- 13/03/2026Rua Conrad Faber, 325APTO 123Apartamento em condomínio · construído em 198283 m²R$ 242.500R$ 2.922/m²
- 22/09/2025Rua Conrad Faber, 325APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 195 mil (74%)83 m²R$ 265.000R$ 3.193/m²
- 27/08/2025Rua Conrad Faber, 325AP 51Apartamento em condomínio · construído em 198283 m²R$ 295.000R$ 3.554/m²
- 05/08/2025Rua Conrad Faber, 325APTO 64Apartamento em condomínio · construído em 198283 m²R$ 255.000R$ 3.072/m²
- 08/08/2025Rua Conrad Faber, 325AP 43Apartamento em condomínio · construído em 198283 m²R$ 200.000R$ 2.410/m²
- 06/05/2025Rua Conrad Faber, 325AP.122Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 130 mil (46%)83 m²R$ 280.000R$ 3.373/m²
- 22/05/2025Rua Conrad Faber, 325AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 155 mil (56%)83 m²R$ 275.000R$ 3.313/m²
- 29/04/2025Rua Conrad Faber, 325AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 214 mil (70%)83 m²R$ 307.000R$ 3.699/m²
- 06/02/2025Rua Conrad Faber, 325AP 34Apartamento em condomínio · construído em 198283 m²R$ 276.000R$ 3.325/m²
- 06/02/2025Rua Conrad Faber, 325AP 103Apartamento em condomínio · construído em 198283 m²R$ 190.000R$ 2.289/m²
- 31/01/2025Rua Conrad Faber, 325AP 92Apartamento em condomínio · construído em 198283 m²R$ 145.000R$ 1.747/m²
- 05/12/2024Rua Conrad Faber, 325AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 200 mil (65%)83 m²R$ 310.000R$ 3.735/m²
- 10/12/2024Rua Conrad Faber, 325AP 74Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 105 mil (36%)83 m²R$ 290.000R$ 3.494/m²
- 16/08/2024Rua Conrad Faber, 325APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 129 mil (42%)83 m²R$ 310.000R$ 3.735/m²
- 16/08/2024Rua Conrad Faber, 325APTO 114Apartamento em condomínio · construído em 198283 m²R$ 295.000R$ 3.554/m²
- 22/08/2024Rua Conrad Faber, 325AP 123Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 81 mil (29%)83 m²R$ 283.000R$ 3.410/m²
- 07/08/2024Rua Conrad Faber, 325AP 42Apartamento em condomínio · construído em 198283 m²R$ 250.000R$ 3.012/m²
- 17/07/2024Rua Conrad Faber, 325AP 114Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 221 mil (79%)83 m²R$ 280.000R$ 3.373/m²
- 11/04/2024Rua Conrad Faber, 325AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 78 mil (28%)83 m²R$ 280.000R$ 3.373/m²
- 29/04/2024Rua Conrad Faber, 325APTO 83Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 158 mil (60%)83 m²R$ 263.000R$ 3.169/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
47%
67 de 208 compras
Financiado mediano
R$ 155 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
26
20 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Capão Redondo |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.807/m² · 16 | R$ 1.085/m² · 324 |
| 2012 | R$ 2.114/m² · 14 | R$ 1.682/m² · 345 |
| 2013 | R$ 2.289/m² · 13 | R$ 1.839/m² · 312 |
| 2014 | R$ 2.771/m² · 14 | R$ 2.223/m² · 286 |
| 2015 | R$ 2.663/m² · 6 | R$ 2.250/m² · 176 |
| 2016 | R$ 2.211/m² · 5 | R$ 2.386/m² · 148 |
| 2017 | R$ 2.289/m² · 9 | R$ 2.300/m² · 169 |
| 2018 | R$ 1.717/m² · 9 | R$ 2.487/m² · 177 |
| 2019 | R$ 2.440/m² · 10 | R$ 2.462/m² · 172 |
| 2020 | R$ 2.500/m² · 14 | R$ 2.826/m² · 205 |
| 2021 | R$ 2.861/m² · 20 | R$ 2.831/m² · 269 |
| 2022 | R$ 2.892/m² · 17 | R$ 2.750/m² · 244 |
| 2023 | R$ 3.012/m² · 12 | R$ 2.886/m² · 229 |
| 2024 | R$ 3.373/m² · 12 | R$ 3.158/m² · 246 |
| 2025 | R$ 3.253/m² · 10 | R$ 3.241/m² · 211 |
| 2026 | R$ 3.343/m² · 6 | R$ 3.333/m² · 165 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 16 vendas · R$ 1.807/m² |
| 2012 | 14 vendas · R$ 2.114/m² |
| 2013 | 13 vendas · R$ 2.289/m² |
| 2014 | 14 vendas · R$ 2.771/m² |
| 2015 | 6 vendas · R$ 2.663/m² |
| 2016 | 5 vendas · R$ 2.211/m² |
| 2017 | 9 vendas · R$ 2.289/m² |
| 2018 | 9 vendas · R$ 1.717/m² |
| 2019 | 10 vendas · R$ 2.440/m² |
| 2020 | 14 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2021 | 20 vendas · R$ 2.861/m² |
| 2022 | 17 vendas · R$ 2.892/m² |
| 2023 | 12 vendas · R$ 3.012/m² |
| 2024 | 12 vendas · R$ 3.373/m² |
| 2025 | 10 vendas · R$ 3.253/m² |
| 2026 | 6 vendas · R$ 3.343/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 31 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.072/m² – R$ 1.207/m² | 0 |
| R$ 1.207/m² – R$ 1.341/m² | 0 |
| R$ 1.341/m² – R$ 1.475/m² | 0 |
| R$ 1.475/m² – R$ 1.610/m² | 0 |
| R$ 1.610/m² – R$ 1.744/m² | 0 |
| R$ 1.744/m² – R$ 1.878/m² | 2 |
| R$ 1.878/m² – R$ 2.013/m² | 0 |
| R$ 2.013/m² – R$ 2.147/m² | 0 |
| R$ 2.147/m² – R$ 2.281/m² | 0 |
| R$ 2.281/m² – R$ 2.416/m² | 2 |
| R$ 2.416/m² – R$ 2.550/m² | 0 |
| R$ 2.550/m² – R$ 2.684/m² | 0 |
| R$ 2.684/m² – R$ 2.819/m² | 0 |
| R$ 2.819/m² – R$ 2.953/m² | 1 |
| R$ 2.953/m² – R$ 3.087/m² | 3 |
| R$ 3.087/m² – R$ 3.222/m² | 3 |
| R$ 3.222/m² – R$ 3.356/m² | 5 |
| R$ 3.356/m² – R$ 3.490/m² | 6 |
| R$ 3.490/m² – R$ 3.625/m² | 3 |
| R$ 3.625/m² – R$ 3.759/m² | 4 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196910,4%
- Anos 7020,9%
- Anos 8023098%
- Anos 9010,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 0,4% | R$ 318 mil |
| Anos 70 | 2 | 0,9% | R$ 200 mil |
| Anos 80 | 230 | 98% | R$ 43,1 mi |
| Anos 90 | 1 | 0,4% | R$ 800 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)6545%
- Minha Casa Minha Vida10,7%
- Consórcio10,7%
- Sem financiamento informado7753%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 65 | 45% | R$ 16,1 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 0,7% | R$ 250 mil |
| Consórcio | 1 | 0,7% | R$ 275 mil |
| Sem financiamento informado | 77 | 53% | R$ 14,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda20889%
- Execuções, leilões e retomadas208,5%
- Operações societárias10,4%
- Partilhas e divisões31,3%
- Dação, permuta e outros onerosos20,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 208 | 89% | R$ 41,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 20 | 8,5% | R$ 2 mi |
| Operações societárias | 1 | 0,4% | R$ 69 mil |
| Partilhas e divisões | 3 | 1,3% | R$ 144 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 0,9% | R$ 380 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical22496%
- Residencial horizontal104,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 224 | 96% | R$ 41,7 mi |
| Residencial horizontal | 10 | 4,3% | R$ 2,7 mi |
Calculadora
R$ 277.500R$ 3.343/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Conrad Faber
Perguntas frequentes sobre a Rua Conrad Faber
Quanto custa o metro quadrado na Rua Conrad Faber?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Conrad Faber é de R$ 3.343/m², 1% acima da mediana do Capão Redondo (R$ 3.323/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Conrad Faber?
Um apartamento típico de 83 m² na Rua Conrad Faber vale cerca de R$ 278 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Conrad Faber?
É o nº 325, com 187 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Conrad Faber?
A Prefeitura registrou 234 compras e vendas na Rua Conrad Faber, no Capão Redondo, desde 2011, das quais 34 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.