Rua Celavisa, 107 (Capão Redondo)
Foram registradas 87 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 280 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2008, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.247/m²
- Vendas registradas
- 87
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 283 mil
- 87 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 280 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.247/m²Neste prédio: 74 vendas · mediana R$ 283 mil (87 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.247/m²Unidade típica
R$ 283 mil
~87 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.204/m² – R$ 3.276/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 74
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 280 mil
Maior valorR$ 305 mil
Mediana da listaR$ 2.521/m²
Financiadas53%
- 11/06/2026AP 114 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 192 mil (69%)c/ vaga87 m²R$ 280.000R$ 3.218/m²
- 10/04/2026AP 91 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 220 mil (80%)c/ vaga87 m²R$ 275.000R$ 3.161/m²
- 24/03/2026AP 68 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga87 m²R$ 285.000R$ 3.276/m²
- 17/12/2025AP 82 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga87 m²R$ 285.000R$ 3.276/m²
- 30/07/2025AP 33 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga87 m²R$ 185.000R$ 2.126/m²
- 23/06/2025AP 67 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 244 mil (80%)c/ vaga87 m²R$ 305.000R$ 3.506/m²
- 05/05/2025AP 121 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga87 m²R$ 260.000R$ 2.989/m²
- 06/05/2025AP 74 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 200850% transferidoc/ vaga87 m²R$ 100.000—
- 08/04/2025AP 118 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 214 mil (70%)c/ vaga87 m²R$ 305.000R$ 3.506/m²
- 29/01/2025AP 78 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga87 m²R$ 150.000R$ 1.724/m²
- 24/12/2024AP 37 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 110 mil (50%)c/ vaga87 m²R$ 220.000R$ 2.529/m²
- 24/04/2024AP 96 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 50 mil (18%)c/ vaga87 m²R$ 280.000R$ 3.218/m²
- 08/12/2023AP 116 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga87 m²R$ 205.000R$ 2.356/m²
- 28/11/2023AP 78 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga87 m²R$ 167.000R$ 1.920/m²
- 03/05/2023AP 41 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 155 mil (62%)c/ vaga87 m²R$ 250.000R$ 2.874/m²
- 18/05/2023AP 56 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 120 mil (48%)c/ vaga87 m²R$ 250.000R$ 2.874/m²
- 19/04/2023AP 117 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 170 mil (57%)c/ vaga87 m²R$ 300.000R$ 3.448/m²
- 18/04/2023AP 103 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2008MCMV · R$ 165 mil (65%)c/ vaga87 m²R$ 255.000R$ 2.931/m²
- 14/03/2023AP 123 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 120 mil (46%)c/ vaga87 m²R$ 260.000R$ 2.989/m²
- 17/02/2023AP 112 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 120 mil (57%)c/ vaga87 m²R$ 210.000R$ 2.414/m²
- 08/12/2022AP 77 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 222 mil (80%)c/ vaga87 m²R$ 278.000R$ 3.195/m²
- 25/11/2022AP 106 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga87 m²R$ 146.000R$ 1.678/m²
- 08/03/2022AP 35 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga87 m²R$ 260.000R$ 2.989/m²
- 20/08/2021AP 27 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 188 mil (75%)c/ vaga87 m²R$ 250.000R$ 2.874/m²
- 13/07/2021AP 36 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 213 mil (84%)c/ vaga87 m²R$ 255.000R$ 2.931/m²
Este endereço
Construído em
2008
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.234 m²
71 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,7 mi
~6 unidades de 87 m²
Vendas registradas
87
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 305 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
46%
29 de 93 compras
Financiado mediano
R$ 174 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
2%
das compras e vendas
Outras transações
6
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.782/m² · 5 | R$ 1.782/m² · 4 |
| 2012 | R$ 1.094/m² · 7 | R$ 1.094/m² · 7 |
| 2013 | R$ 2.310/m² · 5 | R$ 2.310/m² · 5 |
| 2014 | R$ 2.557/m² · 4 | R$ 2.557/m² · 4 |
| 2015 | R$ 2.000/m² · 4 | R$ 2.000/m² · 4 |
| 2016 | R$ 2.011/m² · 4 | R$ 2.011/m² · 4 |
| 2017 | R$ 2.491/m² · 4 | R$ 2.491/m² · 4 |
| 2018 | R$ 2.701/m² · 4 | R$ 2.701/m² · 4 |
| 2019 | R$ 2.569/m² · 2 | R$ 2.569/m² · 2 |
| 2020 | R$ 2.644/m² · 8 | R$ 2.644/m² · 8 |
| 2021 | R$ 2.576/m² · 6 | R$ 2.576/m² · 6 |
| 2022 | R$ 2.989/m² · 3 | R$ 2.989/m² · 3 |
| 2023 | R$ 2.874/m² · 8 | R$ 2.874/m² · 8 |
| 2024 | R$ 2.874/m² · 2 | R$ 2.874/m² · 2 |
| 2025 | R$ 3.132/m² · 6 | R$ 3.132/m² · 6 |
| 2026 | R$ 3.218/m² · 3 | R$ 3.218/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 1.782/m² |
| 2012 | 7 vendas · R$ 1.094/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 2.310/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 2.557/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 2.011/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 2.491/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 2.701/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.569/m² |
| 2020 | 8 vendas · R$ 2.644/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 2.576/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 2.989/m² |
| 2023 | 8 vendas · R$ 2.874/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.874/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 3.132/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 3.218/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2844%
- Minha Casa Minha Vida11,6%
- Sem financiamento informado3454%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 28 | 44% | R$ 7,1 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 1,6% | R$ 255 mil |
| Sem financiamento informado | 34 | 54% | R$ 5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda9394%
- Cessões de direitos11%
- Execuções, leilões e retomadas44%
- Dação, permuta e outros onerosos11%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 93 | 94% | R$ 16,1 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1% | R$ 48 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 4% | R$ 532 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1% | R$ 280 mil |
Calculadora
R$ 282.500R$ 3.247/m² · curva bairro