Rua Celavisa (Capão Redondo)
A Prefeitura registrou 105 compras e vendas na Rua Celavisa, no Capão Redondo, desde 2011 (17 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.247/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 107, com 74 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.247/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 105
- 17 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 283 mil
- ~87 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.247/m²4 vendas · mediana R$ 283 mil (87 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 283 mil
~87 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.204/m² – R$ 3.276/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 86
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 280 mil
Maior valorR$ 305 mil
Mediana da listaR$ 2.644/m²
Financiadas52%
- 11/06/2026Rua Celavisa, 107AP 114 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 192 mil (69%)c/ vaga87 m²R$ 280.000R$ 3.218/m²
- 10/04/2026Rua Celavisa, 107AP 91 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 220 mil (80%)c/ vaga87 m²R$ 275.000R$ 3.161/m²
- 24/03/2026Rua Celavisa, 107AP 68 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga87 m²R$ 285.000R$ 3.276/m²
- 17/12/2025Rua Celavisa, 107AP 82 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga87 m²R$ 285.000R$ 3.276/m²
- 30/07/2025Rua Celavisa, 107AP 33 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga87 m²R$ 185.000R$ 2.126/m²
- 23/06/2025Rua Celavisa, 107AP 67 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 244 mil (80%)c/ vaga87 m²R$ 305.000R$ 3.506/m²
- 05/05/2025Rua Celavisa, 107AP 121 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga87 m²R$ 260.000R$ 2.989/m²
- 06/05/2025Rua Celavisa, 107AP 74 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 200850% transferidoc/ vaga87 m²R$ 100.000—
- 08/04/2025Rua Celavisa, 107AP 118 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 214 mil (70%)c/ vaga87 m²R$ 305.000R$ 3.506/m²
- 29/01/2025Rua Celavisa, 107AP 78 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga87 m²R$ 150.000R$ 1.724/m²
- 24/12/2024Rua Celavisa, 107AP 37 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 110 mil (50%)c/ vaga87 m²R$ 220.000R$ 2.529/m²
- 24/04/2024Rua Celavisa, 107AP 96 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 50 mil (18%)c/ vaga87 m²R$ 280.000R$ 3.218/m²
- 08/12/2023Rua Celavisa, 107AP 116 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga87 m²R$ 205.000R$ 2.356/m²
- 28/11/2023Rua Celavisa, 107AP 78 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga87 m²R$ 167.000R$ 1.920/m²
- 18/05/2023Rua Celavisa, 107AP 56 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 120 mil (48%)c/ vaga87 m²R$ 250.000R$ 2.874/m²
- 03/05/2023Rua Celavisa, 107AP 41 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 155 mil (62%)c/ vaga87 m²R$ 250.000R$ 2.874/m²
- 19/04/2023Rua Celavisa, 107AP 117 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 170 mil (57%)c/ vaga87 m²R$ 300.000R$ 3.448/m²
- 18/04/2023Rua Celavisa, 107AP 103 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2008MCMV · R$ 165 mil (65%)c/ vaga87 m²R$ 255.000R$ 2.931/m²
- 14/03/2023Rua Celavisa, 107AP 123 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 120 mil (46%)c/ vaga87 m²R$ 260.000R$ 2.989/m²
- 17/02/2023Rua Celavisa, 107AP 112 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 120 mil (57%)c/ vaga87 m²R$ 210.000R$ 2.414/m²
- 08/12/2022Rua Celavisa, 107AP 77 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 222 mil (80%)c/ vaga87 m²R$ 278.000R$ 3.195/m²
- 25/11/2022Rua Celavisa, 107AP 106 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga87 m²R$ 146.000R$ 1.678/m²
- 08/03/2022Rua Celavisa, 107AP 35 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga87 m²R$ 260.000R$ 2.989/m²
- 20/08/2021Rua Celavisa, 107AP 27 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 188 mil (75%)c/ vaga87 m²R$ 250.000R$ 2.874/m²
- 13/07/2021Rua Celavisa, 107AP 36 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 213 mil (84%)c/ vaga87 m²R$ 255.000R$ 2.931/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
49%
33 de 99 compras
Financiado mediano
R$ 178 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
6
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Capão Redondo |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.782/m² · 4 | R$ 1.085/m² · 324 |
| 2012 | R$ 1.094/m² · 7 | R$ 1.682/m² · 345 |
| 2013 | R$ 2.310/m² · 5 | R$ 1.839/m² · 312 |
| 2014 | R$ 2.557/m² · 4 | R$ 2.223/m² · 286 |
| 2015 | R$ 2.000/m² · 4 | R$ 2.250/m² · 176 |
| 2016 | R$ 2.011/m² · 4 | R$ 2.386/m² · 148 |
| 2017 | R$ 2.491/m² · 4 | R$ 2.300/m² · 169 |
| 2018 | R$ 2.701/m² · 4 | R$ 2.487/m² · 177 |
| 2019 | R$ 2.569/m² · 2 | R$ 2.462/m² · 172 |
| 2020 | R$ 2.644/m² · 8 | R$ 2.826/m² · 205 |
| 2021 | R$ 2.576/m² · 6 | R$ 2.831/m² · 269 |
| 2022 | R$ 2.989/m² · 3 | R$ 2.750/m² · 244 |
| 2023 | R$ 2.874/m² · 8 | R$ 2.886/m² · 229 |
| 2024 | R$ 2.874/m² · 2 | R$ 3.158/m² · 246 |
| 2025 | R$ 3.132/m² · 6 | R$ 3.241/m² · 211 |
| 2026 | R$ 3.218/m² · 3 | R$ 3.333/m² · 165 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
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| 2011 | 4 vendas · R$ 1.782/m² |
| 2012 | 7 vendas · R$ 1.094/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 2.310/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 2.557/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 2.011/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 2.491/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 2.701/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.569/m² |
| 2020 | 8 vendas · R$ 2.644/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 2.576/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 2.989/m² |
| 2023 | 8 vendas · R$ 2.874/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.874/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 3.132/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 3.218/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 8065,7%
- 2000–20099994%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 6 | 5,7% | R$ 1,7 mi |
| 2000–2009 | 99 | 94% | R$ 16,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3247%
- Minha Casa Minha Vida11,5%
- Sem financiamento informado3551%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 32 | 47% | R$ 8,4 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 1,5% | R$ 255 mil |
| Sem financiamento informado | 35 | 51% | R$ 5,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda9994%
- Cessões de direitos11%
- Execuções, leilões e retomadas43,8%
- Dação, permuta e outros onerosos11%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 99 | 94% | R$ 17,7 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1% | R$ 48 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 3,8% | R$ 532 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1% | R$ 280 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical9994%
- Residencial horizontal65,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 99 | 94% | R$ 16,9 mi |
| Residencial horizontal | 6 | 5,7% | R$ 1,7 mi |
Calculadora
R$ 282.500R$ 3.247/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Celavisa
Perguntas frequentes sobre a Rua Celavisa
Quanto custa o metro quadrado na Rua Celavisa?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Celavisa é de R$ 3.247/m², 2% abaixo da mediana do Capão Redondo (R$ 3.323/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Celavisa?
Um apartamento típico de 87 m² na Rua Celavisa vale cerca de R$ 283 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Celavisa?
É o nº 107, com 74 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Celavisa?
A Prefeitura registrou 105 compras e vendas na Rua Celavisa, no Capão Redondo, desde 2011, das quais 17 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.