Rua Candal, 35 (Capão Redondo)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2025 (apartamento, R$ 545 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2001, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.191/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 495 mil
- 226 m² típicos
- Última venda
- abr/2025
- R$ 545 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.191/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 495 mil (226 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.191/m²Unidade típica
R$ 495 mil
~226 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.128/m² – R$ 2.408/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2025 · R$ 545 mil
Maior valorR$ 550 mil
Mediana da listaR$ 1.681/m²
Financiadas43%
- 07/04/2025AP 52 E VGApartamento em condomínio · construído em 200145,88% transferidoSFH · R$ 250 mil (46%)c/ vaga226 m²R$ 545.000—
- 27/11/2024AP 1 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga224 m²R$ 425.000R$ 1.897/m²
- 18/10/2024AP 12 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 300 mil (67%)c/ vaga226 m²R$ 450.000R$ 1.991/m²
- 01/06/2023AP 72 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 495 mil (90%)c/ vaga226 m²R$ 550.000R$ 2.434/m²
- 02/08/2022AP 51 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga226 m²R$ 380.000R$ 1.681/m²
- 18/07/2022AP 41 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 269 mil (60%)c/ vaga226 m²R$ 450.000R$ 1.991/m²
- 09/11/2021AP 31 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga226 m²R$ 380.000R$ 1.681/m²
- 29/09/2021AP 1 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga224 m²R$ 360.563R$ 1.610/m²
- 12/08/2021AP 21 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 300 mil (80%)c/ vaga226 m²R$ 375.000R$ 1.659/m²
- 09/08/2021AP 52 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga226 m²R$ 315.000R$ 1.394/m²
- 14/07/2021AP 81 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga226 m²R$ 350.000R$ 1.549/m²
- 21/06/2021AP 72 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga226 m²R$ 390.000R$ 1.726/m²
- 11/05/2021AP 61 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 312 mil (80%)c/ vaga226 m²R$ 390.500R$ 1.728/m²
- 27/04/2021AP 11 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga226 m²R$ 380.000R$ 1.681/m²
Este endereço
Construído em
2001
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.495 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,5 mi
~9 unidades de 226 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
27 m
projeção 295 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
43%
6 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 300 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2021 | R$ 1.670/m² · 8 | R$ 1.670/m² · 8 |
| 2022 | R$ 1.836/m² · 2 | R$ 1.836/m² · 2 |
| 2023 | R$ 2.434/m² · 1 | R$ 2.434/m² · 1 |
| 2024 | R$ 1.944/m² · 2 | R$ 1.944/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2021 | 8 vendas · R$ 1.670/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 1.836/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.434/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 1.944/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)643%
- Sem financiamento informado857%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 43% | R$ 2,8 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 57% | R$ 3 mi |
Calculadora
R$ 495.123R$ 2.191/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Candal
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 85 | Casa | 1 | R$ 7.914/m² | R$ 641 mil |