Rua Candal (Capão Redondo)
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Candal, no Capão Redondo, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.191/m² (rua, últimos 5 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 35, com 13 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.191/m²
- rua, últimos 5 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 15
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 2
- Imóvel típico
- R$ 495 mil
- ~226 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.191/m²6 vendas · mediana R$ 495 mil (226 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Apartamento 14
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 07/04/2025Rua Candal, 35AP 52 E VGApartamento em condomínio · construído em 200145,88% transferidoSFH · R$ 250 mil (46%)c/ vaga226 m²R$ 545.000—
- 27/11/2024Rua Candal, 35AP 1 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga224 m²R$ 425.000R$ 1.897/m²
- 18/10/2024Rua Candal, 35AP 12 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 300 mil (67%)c/ vaga226 m²R$ 450.000R$ 1.991/m²
- 01/06/2023Rua Candal, 35AP 72 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 495 mil (90%)c/ vaga226 m²R$ 550.000R$ 2.434/m²
- 02/08/2022Rua Candal, 35AP 51 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga226 m²R$ 380.000R$ 1.681/m²
- 18/07/2022Rua Candal, 35AP 41 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 269 mil (60%)c/ vaga226 m²R$ 450.000R$ 1.991/m²
- 09/11/2021Rua Candal, 35AP 31 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga226 m²R$ 380.000R$ 1.681/m²
- 29/09/2021Rua Candal, 35AP 1 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga224 m²R$ 360.563R$ 1.610/m²
- 12/08/2021Rua Candal, 35AP 21 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 300 mil (80%)c/ vaga226 m²R$ 375.000R$ 1.659/m²
- 09/08/2021Rua Candal, 35AP 52 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga226 m²R$ 315.000R$ 1.394/m²
- 14/07/2021Rua Candal, 35AP 81 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga226 m²R$ 350.000R$ 1.549/m²
- 21/06/2021Rua Candal, 35AP 72 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga226 m²R$ 390.000R$ 1.726/m²
- 11/05/2021Rua Candal, 35AP 61 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 312 mil (80%)c/ vaga226 m²R$ 390.500R$ 1.728/m²
- 27/04/2021Rua Candal, 35AP 11 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga226 m²R$ 380.000R$ 1.681/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Capão Redondo |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.085/m² · 324 |
| 2012 | — | R$ 1.682/m² · 345 |
| 2013 | — | R$ 1.839/m² · 312 |
| 2014 | — | R$ 2.223/m² · 286 |
| 2015 | — | R$ 2.250/m² · 176 |
| 2016 | — | R$ 2.386/m² · 148 |
| 2017 | — | R$ 2.300/m² · 169 |
| 2018 | — | R$ 2.487/m² · 177 |
| 2019 | — | R$ 2.462/m² · 172 |
| 2020 | — | R$ 2.826/m² · 205 |
| 2021 | R$ 1.670/m² · 8 | R$ 2.831/m² · 269 |
| 2022 | R$ 1.836/m² · 2 | R$ 2.750/m² · 244 |
| 2023 | R$ 2.434/m² · 1 | R$ 2.886/m² · 229 |
| 2024 | R$ 1.944/m² · 2 | R$ 3.158/m² · 246 |
| 2025 | — | R$ 3.241/m² · 211 |
| 2026 | — | R$ 3.333/m² · 165 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2021 | 8 vendas · R$ 1.670/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 1.836/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.434/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 1.944/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7016,7%
- 2000–20091493%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 6,7% | R$ 600 mil |
| 2000–2009 | 14 | 93% | R$ 5,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)640%
- Sem financiamento informado960%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 40% | R$ 2,8 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 60% | R$ 3,6 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1493%
- Residencial horizontal16,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 14 | 93% | R$ 5,7 mi |
| Residencial horizontal | 1 | 6,7% | R$ 600 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Candal
Perguntas frequentes sobre a Rua Candal
Quanto custa o metro quadrado na Rua Candal?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Candal é de R$ 2.191/m², 34% abaixo da mediana do Capão Redondo (R$ 3.323/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Candal?
Um apartamento típico de 226 m² na Rua Candal vale cerca de R$ 495 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Candal?
É o nº 35, com 13 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Candal?
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Candal, no Capão Redondo, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 2 endereços diferentes.