Rua Barcos-Rabelo (Capão Redondo)
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Barcos-Rabelo, no Capão Redondo, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.323/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 141, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.323/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 15
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 301 mil
- ~91 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.933/m²236 vendas · mediana R$ 360 mil (88 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 19/03/2025Rua Barcos-Rabelo, 23CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 215 mil (74%)64 m²R$ 290.000R$ 4.531/m²
- 05/07/2024Rua Barcos-Rabelo, 73P LT 64 QD FResidência · construído em 199463 m²R$ 140.000R$ 2.222/m²
- 12/07/2021Rua Barcos-Rabelo, 183CasaResidência · construído em 2001183 m²R$ 272.000R$ 1.486/m²
- 31/05/2021Rua Barcos-Rabelo, 78JD IRAPIRANGAResidência · construído em 1994123 m²R$ 305.000R$ 2.480/m²
- 02/12/2019Rua Barcos-Rabelo, 181CasaResidência · construído em 2002178 m²R$ 350.000R$ 1.966/m²
- 16/11/2017Rua Barcos-Rabelo, 266E 290 LT 21Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 199650% transferido340 m²R$ 247.000—
- 10/08/2017Rua Barcos-Rabelo, 73P LT 64 QD FResidência · construído em 1994SFH · R$ 89 mil (37%)63 m²R$ 240.000R$ 3.810/m²
- 25/09/2014Rua Barcos-Rabelo, 293E 294Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 201533,33% transferido553 m²R$ 250.000—
- 17/07/2013Rua Barcos-Rabelo, 141CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 200380 m²R$ 180.000R$ 2.250/m²
- 24/09/2012Rua Barcos-Rabelo, 141CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 200380 m²R$ 65.000R$ 813/m²
- 18/06/2012Rua Barcos-Rabelo, 141CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 200380 m²R$ 65.000R$ 813/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Capão Redondo |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.124/m² · 281 |
| 2012 | R$ 813/m² · 2 | R$ 1.233/m² · 247 |
| 2013 | R$ 2.250/m² · 1 | R$ 1.714/m² · 285 |
| 2014 | — | R$ 2.311/m² · 254 |
| 2015 | — | R$ 1.867/m² · 186 |
| 2016 | — | R$ 2.034/m² · 141 |
| 2017 | R$ 3.810/m² · 1 | R$ 2.134/m² · 138 |
| 2018 | — | R$ 2.162/m² · 167 |
| 2019 | R$ 1.966/m² · 1 | R$ 2.715/m² · 190 |
| 2020 | — | R$ 2.947/m² · 189 |
| 2021 | R$ 1.983/m² · 2 | R$ 3.029/m² · 268 |
| 2022 | — | R$ 3.286/m² · 225 |
| 2023 | — | R$ 2.967/m² · 231 |
| 2024 | R$ 2.222/m² · 1 | R$ 3.162/m² · 238 |
| 2025 | R$ 4.531/m² · 1 | R$ 3.500/m² · 237 |
| 2026 | — | R$ 4.135/m² · 157 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 2 vendas · R$ 813/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.250/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.810/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.966/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 1.983/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.222/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.531/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 8017,1%
- Anos 90643%
- 2000–2009643%
- 2010 em diante17,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 1 | 7,1% | R$ 290 mil |
| Anos 90 | 6 | 43% | R$ 1,1 mi |
| 2000–2009 | 6 | 43% | R$ 1,1 mi |
| 2010 em diante | 1 | 7,1% | R$ 250 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)229%
- Sem financiamento informado571%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 29% | R$ 530 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 71% | R$ 1,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1280%
- Cessões de direitos16,7%
- Partilhas e divisões213%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 80% | R$ 2,5 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 6,7% | R$ 90 mil |
| Partilhas e divisões | 2 | 13% | R$ 212 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1280%
- Comercial horizontal213%
- Terreno16,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 12 | 80% | R$ 2,5 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 13% | R$ 212 mil |
| Terreno | 1 | 6,7% | R$ 50 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Barcos-Rabelo
Perguntas frequentes sobre a Rua Barcos-Rabelo
Quanto custa o metro quadrado na Rua Barcos-Rabelo?
A Rua Barcos-Rabelo teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.323/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Barcos-Rabelo?
Um apartamento típico de 91 m² na Rua Barcos-Rabelo vale cerca de R$ 301 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Barcos-Rabelo?
É o nº 141, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Barcos-Rabelo?
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Barcos-Rabelo, no Capão Redondo, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.