Rua Barão Nicolino Barra, 139 (Capão Redondo)
Foram registradas 85 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 200 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2002, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.191/m²
- Vendas registradas
- 85
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 300 mil
- 94 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 200 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.191/m²Neste prédio: 85 vendas · mediana R$ 300 mil (94 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.191/m²Unidade típica
R$ 300 mil
~94 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.128/m² – R$ 3.383/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 85
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 200 mil
Maior valorR$ 360 mil
Mediana da listaR$ 2.574/m²
Financiadas65%
- 08/07/2026AP 34 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga94 m²R$ 200.000R$ 2.128/m²
- 22/05/2026AP 82 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 184 mil (51%)c/ vaga93 m²R$ 360.000R$ 3.871/m²
- 16/04/2026AP 66 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga94 m²R$ 300.000R$ 3.191/m²
- 18/03/2026AP 71 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga93 m²R$ 196.547R$ 2.113/m²
- 03/12/2025AP 26 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga94 m²R$ 318.000R$ 3.383/m²
- 03/07/2025AP 13 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga94 m²R$ 280.000R$ 2.979/m²
- 06/05/2025AP 1 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga93 m²R$ 255.000R$ 2.742/m²
- 17/04/2025AP 51 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 113 mil (35%)c/ vaga93 m²R$ 320.000R$ 3.441/m²
- 17/01/2025AP 76 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 261 mil (77%)c/ vaga94 m²R$ 340.000R$ 3.617/m²
- 13/12/2024AP 56 E VG BL BApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 208 mil (65%)c/ vaga94 m²R$ 320.000R$ 3.404/m²
- 16/08/2024AP 35 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 201 mil (67%)c/ vaga94 m²R$ 300.000R$ 3.191/m²
- 03/05/2024AP 54 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 250 mil (79%)c/ vaga94 m²R$ 315.000R$ 3.351/m²
- 28/05/2024AP 66 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 145 mil (50%)c/ vaga94 m²R$ 290.000R$ 3.085/m²
- 26/04/2024AP 86 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 150 mil (53%)c/ vaga94 m²R$ 285.000R$ 3.032/m²
- 08/12/2023AP 21 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 130 mil (45%)c/ vaga93 m²R$ 290.000R$ 3.118/m²
- 12/09/2023AP 34 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 246 mil (79%)c/ vaga94 m²R$ 310.000R$ 3.298/m²
- 17/04/2023AP 73 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 240 mil (80%)c/ vaga94 m²R$ 300.000R$ 3.191/m²
- 12/08/2022AP 14 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 227 mil (85%)c/ vaga94 m²R$ 267.000R$ 2.840/m²
- 13/07/2022AP 16 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 220 mil (80%)c/ vaga94 m²R$ 275.000R$ 2.926/m²
- 19/07/2022AP 65 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 188 mil (80%)c/ vaga94 m²R$ 235.000R$ 2.500/m²
- 23/05/2022AP 56 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga94 m²R$ 250.000R$ 2.660/m²
- 06/12/2021AP 74 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga94 m²R$ 275.000R$ 2.926/m²
- 10/12/2021AP 34 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga94 m²R$ 230.000R$ 2.447/m²
- 25/11/2021AP 63 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 221 mil (76%)c/ vaga94 m²R$ 290.000R$ 3.085/m²
- 04/11/2021AP 23 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 194 mil (80%)c/ vaga94 m²R$ 242.000R$ 2.574/m²
Este endereço
Construído em
2002
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.769 m²
59 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 31,8 mi
~106 unidades de 94 m²
Vendas registradas
85
todas as tipologias, desde 2011
Altura
27 m
projeção 1.387 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
65%
35 de 86 compras
Financiado mediano
R$ 190 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.505/m² · 6 | R$ 1.505/m² · 6 |
| 2012 | R$ 1.809/m² · 11 | R$ 1.809/m² · 11 |
| 2013 | R$ 2.151/m² · 11 | R$ 2.151/m² · 11 |
| 2014 | R$ 2.633/m² · 4 | R$ 2.633/m² · 4 |
| 2015 | R$ 2.796/m² · 3 | R$ 2.796/m² · 3 |
| 2016 | R$ 3.191/m² · 1 | R$ 3.191/m² · 1 |
| 2017 | R$ 2.553/m² · 3 | R$ 2.553/m² · 3 |
| 2018 | R$ 2.688/m² · 1 | R$ 2.688/m² · 1 |
| 2019 | R$ 2.433/m² · 6 | R$ 2.433/m² · 6 |
| 2020 | R$ 2.647/m² · 8 | R$ 2.647/m² · 8 |
| 2021 | R$ 2.661/m² · 10 | R$ 2.661/m² · 10 |
| 2022 | R$ 2.750/m² · 4 | R$ 2.750/m² · 4 |
| 2023 | R$ 3.191/m² · 3 | R$ 3.191/m² · 3 |
| 2024 | R$ 3.191/m² · 5 | R$ 3.191/m² · 5 |
| 2025 | R$ 3.383/m² · 5 | R$ 3.383/m² · 5 |
| 2026 | R$ 2.660/m² · 4 | R$ 2.660/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 6 vendas · R$ 1.505/m² |
| 2012 | 11 vendas · R$ 1.809/m² |
| 2013 | 11 vendas · R$ 2.151/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 2.633/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 2.796/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.191/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 2.553/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.688/m² |
| 2019 | 6 vendas · R$ 2.433/m² |
| 2020 | 8 vendas · R$ 2.647/m² |
| 2021 | 10 vendas · R$ 2.661/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 2.750/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 3.191/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 3.191/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 3.383/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 2.660/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 15 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.117/m² – R$ 2.202/m² | 1 |
| R$ 2.202/m² – R$ 2.286/m² | 0 |
| R$ 2.286/m² – R$ 2.370/m² | 0 |
| R$ 2.370/m² – R$ 2.454/m² | 0 |
| R$ 2.454/m² – R$ 2.538/m² | 0 |
| R$ 2.538/m² – R$ 2.622/m² | 0 |
| R$ 2.622/m² – R$ 2.706/m² | 0 |
| R$ 2.706/m² – R$ 2.790/m² | 1 |
| R$ 2.790/m² – R$ 2.875/m² | 0 |
| R$ 2.875/m² – R$ 2.959/m² | 0 |
| R$ 2.959/m² – R$ 3.043/m² | 2 |
| R$ 3.043/m² – R$ 3.127/m² | 2 |
| R$ 3.127/m² – R$ 3.211/m² | 2 |
| R$ 3.211/m² – R$ 3.295/m² | 0 |
| R$ 3.295/m² – R$ 3.379/m² | 1 |
| R$ 3.379/m² – R$ 3.463/m² | 3 |
| R$ 3.463/m² – R$ 3.547/m² | 0 |
| R$ 3.547/m² – R$ 3.632/m² | 1 |
| R$ 3.632/m² – R$ 3.716/m² | 0 |
| R$ 3.716/m² – R$ 3.800/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3565%
- Sem financiamento informado1935%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 35 | 65% | R$ 9,2 mi |
| Sem financiamento informado | 19 | 35% | R$ 4,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda8693%
- Execuções, leilões e retomadas55,4%
- Dação, permuta e outros onerosos11,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 86 | 93% | R$ 19,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 5,4% | R$ 752 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,1% | R$ 200 mil |
Calculadora
R$ 300.000R$ 3.191/m² · curva bairro