Rua Arnaldo Gama (Capão Redondo)
A Prefeitura registrou 5 compras e vendas na Rua Arnaldo Gama, no Capão Redondo, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.323/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 145, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.323/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 5
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 2
- Imóvel típico
- R$ 301 mil
- ~91 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.933/m²236 vendas · mediana R$ 360 mil (88 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 5
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 28/03/2023Rua Arnaldo Gama, 145LT 20 QD 4Residência · construído em 197640 m²R$ 170.000R$ 4.250/m²
- 11/06/2021Rua Arnaldo Gama, 145LT 20 QD 4Residência · construído em 197640 m²R$ 300.000R$ 7.500/m²
- 18/04/2019Rua Arnaldo Gama, 4751Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1984SFH · R$ 219 mil (70%)150 m²R$ 315.000R$ 2.100/m²
- 30/11/2015Rua Arnaldo Gama, 145LT 20 QD 4Residência · construído em 197640 m²R$ 71.000R$ 1.775/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Capão Redondo |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.124/m² · 281 |
| 2012 | — | R$ 1.233/m² · 247 |
| 2013 | — | R$ 1.714/m² · 285 |
| 2014 | — | R$ 2.311/m² · 254 |
| 2015 | R$ 1.775/m² · 1 | R$ 1.867/m² · 186 |
| 2016 | — | R$ 2.034/m² · 141 |
| 2017 | — | R$ 2.134/m² · 138 |
| 2018 | — | R$ 2.162/m² · 167 |
| 2019 | R$ 2.100/m² · 1 | R$ 2.715/m² · 190 |
| 2020 | — | R$ 2.947/m² · 189 |
| 2021 | R$ 7.500/m² · 1 | R$ 3.029/m² · 268 |
| 2022 | — | R$ 3.286/m² · 225 |
| 2023 | R$ 4.250/m² · 1 | R$ 2.967/m² · 231 |
| 2024 | — | R$ 3.162/m² · 238 |
| 2025 | — | R$ 3.500/m² · 237 |
| 2026 | — | R$ 4.135/m² · 157 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2015 | 1 vendas · R$ 1.775/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.100/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 7.500/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.250/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70480%
- Anos 80120%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 4 | 80% | R$ 1,1 mi |
| Anos 80 | 1 | 20% | R$ 315 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
- Sem financiamento informado375%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 25% | R$ 315 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 75% | R$ 541 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda480%
- Operações societárias120%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 80% | R$ 856 mil |
| Operações societárias | 1 | 20% | R$ 525 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Arnaldo Gama
Perguntas frequentes sobre a Rua Arnaldo Gama
Quanto custa o metro quadrado na Rua Arnaldo Gama?
A Rua Arnaldo Gama teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.323/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Arnaldo Gama?
Um apartamento típico de 91 m² na Rua Arnaldo Gama vale cerca de R$ 301 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Arnaldo Gama?
É o nº 145, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Arnaldo Gama?
A Prefeitura registrou 5 compras e vendas na Rua Arnaldo Gama, no Capão Redondo, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 2 endereços diferentes.