Rua Anum-Dourado (Capão Redondo)
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Anum-Dourado, no Capão Redondo, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.323/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 45, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.323/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 17
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 301 mil
- ~91 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.933/m²236 vendas · mediana R$ 360 mil (88 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 07/07/2026Rua Anum-Dourado, 382LT 24 QD 46Residência · construído em 199690 m²R$ 480.000R$ 5.333/m²
- 23/08/2021Rua Anum-Dourado, s/nº (perto do nº 421)LOTE 21A QD 44Residência · construído em 201450% transferido291 m²R$ 99.302—
- 12/08/2022Rua Anum-Dourado, 229ANTIGO 14Residência · construído em 198450% transferido92 m²R$ 345.000—
- 26/07/2017Rua Anum-Dourado, 431LT 19 A QD44Residência · construído em 2002SFH · R$ 271 mil (77%)284 m²R$ 350.000R$ 1.232/m²
- 10/10/2016Rua Anum-Dourado, 429LT 19B QD44Residência · construído em 200185 m²R$ 125.000R$ 1.471/m²
- 31/01/2013Rua Anum-Dourado, 219ANTIGO 15Residência · construído em 198950% transferido190 m²R$ 90.000—
- 06/06/2011Rua Anum-Dourado, 236E 240Residência · construído em 199650% transferido120 m²R$ 55.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Capão Redondo |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.124/m² · 281 |
| 2012 | — | R$ 1.233/m² · 247 |
| 2013 | — | R$ 1.714/m² · 285 |
| 2014 | — | R$ 2.311/m² · 254 |
| 2015 | — | R$ 1.867/m² · 186 |
| 2016 | R$ 1.471/m² · 1 | R$ 2.034/m² · 141 |
| 2017 | R$ 1.232/m² · 1 | R$ 2.134/m² · 138 |
| 2018 | — | R$ 2.162/m² · 167 |
| 2019 | — | R$ 2.715/m² · 190 |
| 2020 | — | R$ 2.947/m² · 189 |
| 2021 | — | R$ 3.029/m² · 268 |
| 2022 | — | R$ 3.286/m² · 225 |
| 2023 | — | R$ 2.967/m² · 231 |
| 2024 | — | R$ 3.162/m² · 238 |
| 2025 | — | R$ 3.500/m² · 237 |
| 2026 | R$ 5.333/m² · 1 | R$ 4.135/m² · 157 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2016 | 1 vendas · R$ 1.471/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.232/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.333/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80542%
- Anos 90325%
- 2000–2009325%
- 2010 em diante18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 5 | 42% | R$ 1,1 mi |
| Anos 90 | 3 | 25% | R$ 1 mi |
| 2000–2009 | 3 | 25% | R$ 1,9 mi |
| 2010 em diante | 1 | 8,3% | R$ 99 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)110%
- Sem financiamento informado990%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 10% | R$ 350 mil |
| Sem financiamento informado | 9 | 90% | R$ 3,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1482%
- Cessões de direitos212%
- Dação, permuta e outros onerosos15,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 82% | R$ 3,8 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 12% | R$ 590 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5,9% | R$ 150 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1059%
- Comercial horizontal212%
- Terreno529%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 10 | 59% | R$ 2,3 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 12% | R$ 1,8 mi |
| Terreno | 5 | 29% | R$ 431 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Anum-Dourado
Perguntas frequentes sobre a Rua Anum-Dourado
Quanto custa o metro quadrado na Rua Anum-Dourado?
A Rua Anum-Dourado teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.323/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Anum-Dourado?
Um apartamento típico de 91 m² na Rua Anum-Dourado vale cerca de R$ 301 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Anum-Dourado?
É o nº 45, com 1 venda de lojas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Anum-Dourado?
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Anum-Dourado, no Capão Redondo, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.