Rua Antônio Zacharias Neto (Capão Redondo)
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Antônio Zacharias Neto, no Capão Redondo, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.323/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 49, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.323/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 16
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 301 mil
- ~91 m²
Preço mediano · Casa
R$ 7.487/m²6 vendas · mediana R$ 504 mil (72 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 539 mil
~72 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.826/m² – R$ 7.650/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 16
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendadez/2025 · R$ 575 mil
Maior valorR$ 575 mil
Mediana da listaR$ 4.713/m²
Financiadas62%
- 19/12/2025Rua Antônio Zacharias Neto, 158LT 16 G QD DResidência · construído em 198061 m²R$ 575.000R$ 9.426/m²
- 06/05/2025Rua Antônio Zacharias Neto, 94LT 5 F QD DResidência · construído em 1980SFH · R$ 250 mil (50%)72 m²R$ 500.000R$ 6.944/m²
- 08/05/2025Rua Antônio Zacharias Neto, 117LT 4 M QD CResidência · construído em 1980SFH · R$ 391 mil (80%)72 m²R$ 489.000R$ 6.792/m²
- 29/10/2024Rua Antônio Zacharias Neto, 90LT 5 G QD DResidência · construído em 1991Consórcio · R$ 353 mil (86%)178 m²R$ 410.000R$ 2.303/m²
- 18/10/2024Rua Antônio Zacharias Neto, 158LT 16 G QD DResidência · construído em 1980SFH · R$ 320 mil (80%)61 m²R$ 400.000R$ 6.557/m²
- 07/06/2024Rua Antônio Zacharias Neto, 90LT 5 G QD DResidência · construído em 1991178 m²R$ 340.537R$ 1.913/m²
- 28/08/2023Rua Antônio Zacharias Neto, 89LT 4 H QD CResidência · construído em 1997SFH · R$ 258 mil (46%)162 m²R$ 565.000R$ 3.488/m²
- 06/12/2021Rua Antônio Zacharias Neto, 77ANT 11Residência · construído em 198072 m²R$ 400.000R$ 5.556/m²
- 18/11/2021Rua Antônio Zacharias Neto, 124LT 5 A QD DResidência · construído em 198092 m²R$ 420.000R$ 4.565/m²
- 30/10/2020Rua Antônio Zacharias Neto, 152LT 16 H QD DResidência · construído em 1980SFH · R$ 358 mil (74%)92 m²R$ 482.000R$ 5.239/m²
- 12/06/2020Rua Antônio Zacharias Neto, 95ANT 17Residência · construído em 1980SFH · R$ 300 mil (65%)72 m²R$ 463.000R$ 6.431/m²
- 21/02/2020Rua Antônio Zacharias Neto, 49LT 4A QD CResidência · construído em 1980SFH · R$ 201 mil (64%)72 m²R$ 314.000R$ 4.361/m²
- 13/05/2016Rua Antônio Zacharias Neto, 60LT 5 L QDResidência · construído em 198072 m²R$ 200.000R$ 2.778/m²
- 28/08/2014Rua Antônio Zacharias Neto, 141LT 17 D QD CResidência · construído em 1980SFH · R$ 310 mil (89%)72 m²R$ 350.000R$ 4.861/m²
- 30/11/2011Rua Antônio Zacharias Neto, 49LT 4A QD CResidência · construído em 1980SFH · R$ 172 mil (77%)72 m²R$ 225.000R$ 3.125/m²
- 21/01/2011Rua Antônio Zacharias Neto, 124LT 5 A QD DResidência · construído em 198092 m²R$ 270.000R$ 2.935/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
62%
8 de 16 compras
Financiado mediano
R$ 310 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Capão Redondo |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.030/m² · 2 | R$ 1.124/m² · 281 |
| 2012 | — | R$ 1.233/m² · 247 |
| 2013 | — | R$ 1.714/m² · 285 |
| 2014 | R$ 4.861/m² · 1 | R$ 2.311/m² · 254 |
| 2015 | — | R$ 1.867/m² · 186 |
| 2016 | R$ 2.778/m² · 1 | R$ 2.034/m² · 141 |
| 2017 | — | R$ 2.134/m² · 138 |
| 2018 | — | R$ 2.162/m² · 167 |
| 2019 | — | R$ 2.715/m² · 190 |
| 2020 | R$ 5.239/m² · 3 | R$ 2.947/m² · 189 |
| 2021 | R$ 5.060/m² · 2 | R$ 3.029/m² · 268 |
| 2022 | — | R$ 3.286/m² · 225 |
| 2023 | R$ 3.488/m² · 1 | R$ 2.967/m² · 231 |
| 2024 | R$ 2.303/m² · 3 | R$ 3.162/m² · 238 |
| 2025 | R$ 6.944/m² · 3 | R$ 3.500/m² · 237 |
| 2026 | — | R$ 4.135/m² · 157 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 3.030/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.861/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.778/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 5.239/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 5.060/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.488/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 2.303/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 6.944/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 801381%
- Anos 90319%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 13 | 81% | R$ 5,1 mi |
| Anos 90 | 3 | 19% | R$ 1,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)754%
- Consórcio17,7%
- Sem financiamento informado538%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 54% | R$ 3,2 mi |
| Consórcio | 1 | 7,7% | R$ 410 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 38% | R$ 1,9 mi |
Calculadora
R$ 539.057R$ 7.487/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Antônio Zacharias Neto
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 49 | Casa | 2 | R$ 7.451/m² | R$ 536 mil |
| Nº 60 | Casa | 1 | R$ 4.782/m² | R$ 344 mil |
| Nº 77 | Casa | 1 | R$ 7.431/m² | R$ 535 mil |
| Nº 89 | Casa | 1 | R$ 4.130/m² | R$ 669 mil |
| Nº 90 | Casa | 2 | R$ 2.398/m² | R$ 427 mil |
| Nº 94 | Casa | 1 | R$ 7.692/m² | R$ 554 mil |
| Nº 95 | Casa | 1 | R$ 9.775/m² | R$ 704 mil |
| Nº 117 | Casa | 1 | R$ 7.523/m² | R$ 542 mil |
| Nº 124 | Casa | 2 | R$ 7.219/m² | R$ 664 mil |
| Nº 141 | Casa | 1 | R$ 8.366/m² | R$ 602 mil |
| Nº 152 | Casa | 1 | R$ 7.748/m² | R$ 713 mil |
| Nº 158 | Casa | 2 | R$ 8.758/m² | R$ 534 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Antônio Zacharias Neto
Quanto custa o metro quadrado na Rua Antônio Zacharias Neto?
A Rua Antônio Zacharias Neto teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.323/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Antônio Zacharias Neto?
Um apartamento típico de 91 m² na Rua Antônio Zacharias Neto vale cerca de R$ 301 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Antônio Zacharias Neto?
É o nº 49, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Antônio Zacharias Neto?
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Antônio Zacharias Neto, no Capão Redondo, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.