Rua Antônio Nunes de Azevedo (Capão Redondo)
A Prefeitura registrou 29 compras e vendas na Rua Antônio Nunes de Azevedo, no Capão Redondo, desde 2011 (11 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.323/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 13, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.323/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 29
- 11 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 301 mil
- ~91 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.409/m²4 vendas · mediana R$ 485 mil (110 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 485 mil
~110 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.166/m² – R$ 4.545/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 28
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 500 mil
Maior valorR$ 2,2 mi
Mediana da listaR$ 1.948/m²
Financiadas30%
- 26/08/2026Rua Antônio Nunes de Azevedo, 342LT 35 QD C 344Residência · construído em 19850,01% transferidoSFH · R$ 400 mil (80%)110 m²R$ 500.000—
- 20/07/2026Rua Antônio Nunes de Azevedo, 342LT 35 QD CResidência · construído em 198514,28% transferidoSFH · R$ 392 mil (78%)110 m²R$ 500.000—
- 15/07/2026Rua Antônio Nunes de Azevedo, 545CASA 346Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1971SFH · R$ 400 mil (80%)130 m²R$ 500.000R$ 3.846/m²
- 03/07/2026Rua Antônio Nunes de Azevedo, 342casa 348Residência · construído em 19850,01% transferidoMCMV · R$ 400 mil (80%)110 m²R$ 500.000—
- 08/07/2026Rua Antônio Nunes de Azevedo, 342LT 35 QD CResidência · construído em 1985SFH · R$ 400 mil (80%)110 m²R$ 500.000R$ 4.545/m²
- 24/07/2026Rua Antônio Nunes de Azevedo, 342casa nº 352Residência · construído em 1985MCMV · R$ 346 mil (74%)110 m²R$ 470.000R$ 4.273/m²
- 08/12/2025Rua Antônio Nunes de Azevedo, 591CasaResidência · construído em 198266 m²R$ 300.000R$ 4.545/m²
- 14/08/2025Rua Antônio Nunes de Azevedo, 69JD IRAPIRANGAResidência · construído em 1973115 m²R$ 500.000R$ 4.348/m²
- 26/08/2025Rua Antônio Nunes de Azevedo, 61AResidência · construído em 199480 m²R$ 150.000R$ 1.875/m²
- 12/07/2024Rua Antônio Nunes de Azevedo, 61AResidência · construído em 199480 m²R$ 10.000R$ 125/m²
- 22/05/2024Rua Antônio Nunes de Azevedo, 79JD IRAPIRANGAResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2017900 m²R$ 2.156.000R$ 2.396/m²
- 14/12/2022Rua Antônio Nunes de Azevedo, 342LT 35 QD CResidência · construído em 1985110 m²R$ 225.000R$ 2.045/m²
- 14/12/2022Rua Antônio Nunes de Azevedo, 545LT 36 QD C JD IRResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1971130 m²R$ 180.000R$ 1.385/m²
- 09/11/2022Rua Antônio Nunes de Azevedo, 535539Residência · construído em 198650% transferido70 m²R$ 150.000—
- 29/12/2021Rua Antônio Nunes de Azevedo, 172174 LT 14 QD FResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199450% transferido144 m²R$ 120.000—
- 24/01/2020Rua Antônio Nunes de Azevedo, 79JD IRAPIRANGResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2017900 m²R$ 150.000R$ 167/m²
- 16/08/2018Rua Antônio Nunes de Azevedo, 35LT 13 QD FResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201750% transferido628 m²R$ 65.750—
- 30/08/2018Rua Antônio Nunes de Azevedo, 148CasaResidência · construído em 199450% transferido100 m²R$ 63.209—
- 05/02/2016Rua Antônio Nunes de Azevedo, 69JD IRAPIRANGResidência · construído em 1973115 m²R$ 189.000R$ 1.643/m²
- 26/06/2015Rua Antônio Nunes de Azevedo, 13CasaResidência · construído em 198377 m²R$ 152.599R$ 1.982/m²
- 29/11/2013Rua Antônio Nunes de Azevedo, 95CasaResidência · construído em 1989SFH · R$ 153 mil (77%)83 m²R$ 200.000R$ 2.410/m²
- 28/11/2013Rua Antônio Nunes de Azevedo, 142E 146 LT 48Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199650% transferido180 m²R$ 165.000—
- 23/04/2013Rua Antônio Nunes de Azevedo, 35LT 13 QD FResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2017628 m²R$ 40.000R$ 64/m²
- 30/11/2012Rua Antônio Nunes de Azevedo, 95CasaResidência · construído em 198983 m²R$ 100.000R$ 1.205/m²
- 11/07/2012Rua Antônio Nunes de Azevedo, 35LT 13 QD FResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2017628 m²R$ 0R$ 0/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
29%
6 de 28 compras
Financiado mediano
R$ 400 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
10%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Capão Redondo |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.344/m² · 2 | R$ 1.124/m² · 281 |
| 2012 | R$ 1.205/m² · 1 | R$ 1.233/m² · 247 |
| 2013 | R$ 2.410/m² · 1 | R$ 1.714/m² · 285 |
| 2014 | — | R$ 2.311/m² · 254 |
| 2015 | R$ 1.982/m² · 1 | R$ 1.867/m² · 186 |
| 2016 | R$ 1.643/m² · 1 | R$ 2.034/m² · 141 |
| 2017 | — | R$ 2.134/m² · 138 |
| 2018 | — | R$ 2.162/m² · 167 |
| 2019 | — | R$ 2.715/m² · 190 |
| 2020 | R$ 167/m² · 1 | R$ 2.947/m² · 189 |
| 2021 | — | R$ 3.029/m² · 268 |
| 2022 | R$ 1.715/m² · 2 | R$ 3.286/m² · 225 |
| 2023 | — | R$ 2.967/m² · 231 |
| 2024 | R$ 2.396/m² · 1 | R$ 3.162/m² · 238 |
| 2025 | R$ 4.348/m² · 3 | R$ 3.500/m² · 237 |
| 2026 | R$ 4.273/m² · 3 | R$ 4.135/m² · 157 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.344/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.205/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.410/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.982/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.643/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 167/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 1.715/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.396/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 4.348/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 4.273/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70414%
- Anos 801450%
- Anos 90518%
- 2010 em diante518%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 4 | 14% | R$ 1,4 mi |
| Anos 80 | 14 | 50% | R$ 4 mi |
| Anos 90 | 5 | 18% | R$ 508 mil |
| 2010 em diante | 5 | 18% | R$ 2,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)419%
- Minha Casa Minha Vida29,5%
- Sem financiamento informado1571%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 19% | R$ 2 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 9,5% | R$ 970 mil |
| Sem financiamento informado | 15 | 71% | R$ 4,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2897%
- Execuções, leilões e retomadas13,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 28 | 97% | R$ 8,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,4% | R$ 151 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical26,9%
- Residencial horizontal2690%
- Terreno13,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 2 | 6,9% | R$ 2,3 mi |
| Residencial horizontal | 26 | 90% | R$ 5,9 mi |
| Terreno | 1 | 3,4% | R$ 33 mil |
Calculadora
R$ 485.000R$ 4.409/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Antônio Nunes de Azevedo
Perguntas frequentes sobre a Rua Antônio Nunes de Azevedo
Quanto custa o metro quadrado na Rua Antônio Nunes de Azevedo?
A Rua Antônio Nunes de Azevedo teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.323/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Antônio Nunes de Azevedo?
Um apartamento típico de 91 m² na Rua Antônio Nunes de Azevedo vale cerca de R$ 301 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Antônio Nunes de Azevedo?
É o nº 13, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Antônio Nunes de Azevedo?
A Prefeitura registrou 29 compras e vendas na Rua Antônio Nunes de Azevedo, no Capão Redondo, desde 2011, das quais 11 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.