Rua Antônio José Bentes (Capão Redondo)
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Antônio José Bentes, no Capão Redondo, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.323/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 171, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.323/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 20
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 301 mil
- ~91 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.543/m²3 vendas · mediana R$ 463 mil (206 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 524 mil
~206 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.222/m² – R$ 3.706/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 17
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendanov/2025 · R$ 366 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 2.260/m²
Financiadas10%
- 21/11/2025Rua Antônio José Bentes, 281CasaResidência · construído em 2005206 m²R$ 366.403R$ 1.779/m²
- 05/06/2024Rua Antônio José Bentes, 171LT 24 QD CResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1992224 m²R$ 500.000R$ 2.232/m²
- 11/05/2022Rua Antônio José Bentes, 283CasaResidência · construído em 198995 m²R$ 360.000R$ 3.789/m²
- 29/04/2020Rua Antônio José Bentes, 255CasaResidência · construído em 1989SFH · R$ 174 mil (84%)87 m²R$ 206.375R$ 2.372/m²
- 28/06/2019Rua Antônio José Bentes, 251CasaResidência · construído em 198982 m²R$ 365.000R$ 4.451/m²
- 28/08/2018Rua Antônio José Bentes, 213CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 200514,29% transferido816 m²R$ 50.000—
- 05/08/2016Rua Antônio José Bentes, 171LT 24 QD CResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1992224 m²R$ 270.000R$ 1.205/m²
- 28/12/2015Rua Antônio José Bentes, 213CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 200517% transferido816 m²R$ 90.000—
- 12/11/2015Rua Antônio José Bentes, 351CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197777 m²R$ 127.084R$ 1.650/m²
- 19/11/2015Rua Antônio José Bentes, 213CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 200516,94% transferido816 m²R$ 25.280—
- 17/09/2014Rua Antônio José Bentes, 255CasaResidência · construído em 1989SFH · R$ 300 mil (90%)87 m²R$ 335.000R$ 3.851/m²
- 02/05/2014Rua Antônio José Bentes, 386CasaResidência · construído em 197050% transferido71 m²R$ 42.554—
- 29/04/2014Rua Antônio José Bentes, 382CasaResidência · construído em 197050% transferido71 m²R$ 46.174—
- 30/01/2013Rua Antônio José Bentes, 213CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20050,14% transferido816 m²R$ 30.000—
- 21/11/2012Rua Antônio José Bentes, 381JD IRENEResidência · construído em 1994115 m²R$ 119.500R$ 1.039/m²
- 17/04/2012Rua Antônio José Bentes, 3AResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1989SFH · R$ 243 mil (90%)118 m²R$ 270.000R$ 2.288/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
8%
1 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 174 mil
84% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Capão Redondo |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.124/m² · 281 |
| 2012 | R$ 1.664/m² · 2 | R$ 1.233/m² · 247 |
| 2013 | — | R$ 1.714/m² · 285 |
| 2014 | R$ 3.851/m² · 1 | R$ 2.311/m² · 254 |
| 2015 | R$ 1.650/m² · 1 | R$ 1.867/m² · 186 |
| 2016 | R$ 1.205/m² · 1 | R$ 2.034/m² · 141 |
| 2017 | — | R$ 2.134/m² · 138 |
| 2018 | — | R$ 2.162/m² · 167 |
| 2019 | R$ 4.451/m² · 1 | R$ 2.715/m² · 190 |
| 2020 | R$ 2.372/m² · 1 | R$ 2.947/m² · 189 |
| 2021 | — | R$ 3.029/m² · 268 |
| 2022 | R$ 3.789/m² · 1 | R$ 3.286/m² · 225 |
| 2023 | — | R$ 2.967/m² · 231 |
| 2024 | R$ 2.232/m² · 1 | R$ 3.162/m² · 238 |
| 2025 | R$ 1.779/m² · 1 | R$ 3.500/m² · 237 |
| 2026 | — | R$ 4.135/m² · 157 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 2 vendas · R$ 1.664/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.851/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.650/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.205/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.451/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.372/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.789/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.232/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.779/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70421%
- Anos 80632%
- Anos 90421%
- 2000–2009526%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 4 | 21% | R$ 596 mil |
| Anos 80 | 6 | 32% | R$ 1,9 mi |
| Anos 90 | 4 | 21% | R$ 1 mi |
| 2000–2009 | 5 | 26% | R$ 562 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)18,3%
- Sem financiamento informado1192%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 8,3% | R$ 206 mil |
| Sem financiamento informado | 11 | 92% | R$ 2,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1995%
- Execuções, leilões e retomadas15%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 19 | 95% | R$ 4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5% | R$ 351 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1785%
- Comercial horizontal210%
- Terreno15%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 17 | 85% | R$ 3,6 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 10% | R$ 530 mil |
| Terreno | 1 | 5% | R$ 240 mil |
Calculadora
R$ 523.861R$ 2.543/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Antônio José Bentes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 3 | Casa | 1 | R$ 5.564/m² | R$ 657 mil |
| Nº 171 | Casa | 2 | R$ 2.310/m² | R$ 517 mil |
| Nº 251 | Casa | 1 | R$ 7.188/m² | R$ 589 mil |
| Nº 255 | Casa | 2 | R$ 5.118/m² | R$ 445 mil |
| Nº 281 | Casa | 1 | R$ 1.900/m² | R$ 391 mil |
| Nº 283 | Casa | 1 | R$ 4.870/m² | R$ 463 mil |
| Nº 351 | Casa | 1 | R$ 2.907/m² | R$ 224 mil |
| Nº 381 | Casa | 1 | R$ 2.287/m² | R$ 263 mil |
| Nº 479 | Loja | 1 | R$ 1.176/m² | R$ 188 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Antônio José Bentes
Quanto custa o metro quadrado na Rua Antônio José Bentes?
A Rua Antônio José Bentes teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.323/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Antônio José Bentes?
Um apartamento típico de 91 m² na Rua Antônio José Bentes vale cerca de R$ 301 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Antônio José Bentes?
É o nº 171, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Antônio José Bentes?
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Antônio José Bentes, no Capão Redondo, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.