Rua Antônio Gomes Eiras, 306 (Capão Redondo)
Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (casa, R$ 154 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1983, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.407/m²
- Vendas registradas
- 14
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 443 mil
- 129 m² típicos
- Última venda
- jul/2025
- R$ 154 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.407/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 443 mil (129 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.407/m²Unidade típica
R$ 296 mil
~87 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.337/m² – R$ 3.537/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 14
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2025 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 530 mil
Mediana da listaR$ 2.072/m²
Financiadas91%
- 28/01/2025CASA 08Residência · construído em 1983SFH · R$ 267 mil (67%)130 m²R$ 400.000R$ 3.077/m²
- 13/12/2022CS 23Residência · construído em 1986SFH · R$ 378 mil (71%)129 m²R$ 530.000R$ 4.109/m²
- 15/07/2022CS 22Residência · construído em 1986SFH · R$ 196 mil (49%)129 m²R$ 400.000R$ 3.101/m²
- 11/04/2022CASA 11Residência · construído em 1983SFH · R$ 198 mil (71%)130 m²R$ 280.000R$ 2.154/m²
- 05/11/2021CS 22Residência · construído em 1986SFH · R$ 143 mil (57%)129 m²R$ 250.000R$ 1.938/m²
- 26/04/2021CS 31Residência · construído em 1986SFH · R$ 315 mil (90%)129 m²R$ 350.000R$ 2.713/m²
- 05/04/2021CASA 08Residência · construído em 1983SFH · R$ 180 mil (55%)130 m²R$ 330.000R$ 2.538/m²
- 24/03/2021CS 21Residência · construído em 1986SFH · R$ 225 mil (63%)137 m²R$ 355.000R$ 2.591/m²
- 30/09/2019CASA 05Residência · construído em 1983SFH · R$ 247 mil (96%)130 m²R$ 257.000R$ 1.977/m²
- 30/09/2019CASA 05Residência · construído em 1983130 m²R$ 1.340R$ 10/m²
- 05/01/2018CS 19Residência · construído em 1986SFH · R$ 140 mil (44%)152 m²R$ 320.000R$ 2.105/m²
- 07/06/2013CASA 13Residência · construído em 1983SFH · R$ 50 mil (19%)130 m²R$ 265.000R$ 2.038/m²
- 07/06/2013CASA 13Residência · construído em 1983130 m²R$ 642R$ 5/m²
- 13/06/2012CS 31Residência · construído em 1986SFH · R$ 60 mil (33%)129 m²R$ 180.000R$ 1.395/m²
- 28/11/2011CS 22Residência · construído em 1986SFH · R$ 180 mil (83%)129 m²R$ 218.000R$ 1.690/m²
- 30/06/2011CASA 13Residência · construído em 1983130 m²R$ 90.000R$ 692/m²
Este endereço
Construído em
1983
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
6.097 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 443 mil
1 unidade de 129 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 3.068 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
91%
10 de 16 compras
Financiado mediano
R$ 225 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.191/m² · 2 | R$ 1.191/m² · 2 |
| 2012 | R$ 1.395/m² · 1 | R$ 1.395/m² · 1 |
| 2013 | R$ 1.022/m² · 2 | R$ 2.038/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 1.098/m² · 1 |
| 2018 | R$ 2.105/m² · 1 | R$ 2.105/m² · 1 |
| 2019 | R$ 994/m² · 2 | R$ 1.977/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 920/m² · 1 |
| 2021 | R$ 2.565/m² · 4 | R$ 2.538/m² · 5 |
| 2022 | R$ 3.101/m² · 3 | R$ 3.101/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 2.976/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 3.218/m² · 1 |
| 2025 | R$ 3.077/m² · 1 | R$ 3.077/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 3.167/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.191/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.395/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.022/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.105/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 994/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 2.565/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 3.101/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.077/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1091%
- Sem financiamento informado19,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 10 | 91% | R$ 3,5 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 9,1% | R$ 1.340 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1689%
- Execuções, leilões e retomadas15,6%
- Dação, permuta e outros onerosos15,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 89% | R$ 4,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,6% | R$ 154 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5,6% | R$ 161 mil |
Calculadora
R$ 296.381R$ 3.407/m² · curva logradouro