Rua Antônio Gomes Eiras (Capão Redondo)
A Prefeitura registrou 28 compras e vendas na Rua Antônio Gomes Eiras, no Capão Redondo, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.323/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 306, com 14 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.323/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 28
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 301 mil
- ~91 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.407/m²3 vendas · mediana R$ 319 mil (87 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 296 mil
~87 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.337/m² – R$ 3.537/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 26
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamar/2026 · R$ 190 mil
Maior valorR$ 750 mil
Mediana da listaR$ 2.072/m²
Financiadas65%
- 27/03/2026Rua Antônio Gomes Eiras, 87LT 20 QD E PRQ RResidência · construído em 199660 m²R$ 190.000R$ 3.167/m²
- 28/01/2025Rua Antônio Gomes Eiras, 306CASA 08Residência · construído em 1983SFH · R$ 267 mil (67%)130 m²R$ 400.000R$ 3.077/m²
- 16/02/2024Rua Antônio Gomes Eiras, 7CasaResidência · construído em 198087 m²R$ 280.000R$ 3.218/m²
- 10/02/2023Rua Antônio Gomes Eiras, 68PAR 5 LT QD FResidência · construído em 2017SFH · R$ 530 mil (71%)252 m²R$ 750.000R$ 2.976/m²
- 13/12/2022Rua Antônio Gomes Eiras, 306CS 23Residência · construído em 1986SFH · R$ 378 mil (71%)129 m²R$ 530.000R$ 4.109/m²
- 15/07/2022Rua Antônio Gomes Eiras, 306CS 22Residência · construído em 1986SFH · R$ 196 mil (49%)129 m²R$ 400.000R$ 3.101/m²
- 11/04/2022Rua Antônio Gomes Eiras, 306CASA 11Residência · construído em 1983SFH · R$ 198 mil (71%)130 m²R$ 280.000R$ 2.154/m²
- 05/11/2021Rua Antônio Gomes Eiras, 306CS 22Residência · construído em 1986SFH · R$ 143 mil (57%)129 m²R$ 250.000R$ 1.938/m²
- 26/04/2021Rua Antônio Gomes Eiras, 306CS 31Residência · construído em 1986SFH · R$ 315 mil (90%)129 m²R$ 350.000R$ 2.713/m²
- 05/04/2021Rua Antônio Gomes Eiras, 306CASA 08Residência · construído em 1983SFH · R$ 180 mil (55%)130 m²R$ 330.000R$ 2.538/m²
- 24/03/2021Rua Antônio Gomes Eiras, 306CS 21Residência · construído em 1986SFH · R$ 225 mil (63%)137 m²R$ 355.000R$ 2.591/m²
- 31/03/2021Rua Antônio Gomes Eiras, 19CasaResidência · construído em 1985144 m²R$ 69.397R$ 482/m²
- 07/04/2020Rua Antônio Gomes Eiras, 10CasaResidência · construído em 197987 m²R$ 80.000R$ 920/m²
- 30/09/2019Rua Antônio Gomes Eiras, 306CASA 05Residência · construído em 1983SFH · R$ 247 mil (96%)130 m²R$ 257.000R$ 1.977/m²
- 30/09/2019Rua Antônio Gomes Eiras, 306CASA 05Residência · construído em 1983130 m²R$ 1.340R$ 10/m²
- 05/01/2018Rua Antônio Gomes Eiras, 306CS 19Residência · construído em 1986SFH · R$ 140 mil (44%)152 m²R$ 320.000R$ 2.105/m²
- 25/11/2016Rua Antônio Gomes Eiras, 144JD SANDRAResidência · construído em 198687,5% transferido80 m²R$ 40.000—
- 23/12/2014Rua Antônio Gomes Eiras, 69CasaResidência · construído em 201182 m²R$ 90.000R$ 1.098/m²
- 07/06/2013Rua Antônio Gomes Eiras, 306CASA 13Residência · construído em 1983SFH · R$ 50 mil (19%)130 m²R$ 265.000R$ 2.038/m²
- 07/06/2013Rua Antônio Gomes Eiras, 306CASA 13Residência · construído em 1983130 m²R$ 642R$ 5/m²
- 13/06/2012Rua Antônio Gomes Eiras, 306CS 31Residência · construído em 1986SFH · R$ 60 mil (33%)129 m²R$ 180.000R$ 1.395/m²
- 28/11/2011Rua Antônio Gomes Eiras, 306CS 22Residência · construído em 1986SFH · R$ 180 mil (83%)129 m²R$ 218.000R$ 1.690/m²
- 30/06/2011Rua Antônio Gomes Eiras, 306CASA 13Residência · construído em 1983130 m²R$ 90.000R$ 692/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
61%
11 de 24 compras
Financiado mediano
R$ 236 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Capão Redondo |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.191/m² · 2 | R$ 1.124/m² · 281 |
| 2012 | R$ 1.395/m² · 1 | R$ 1.233/m² · 247 |
| 2013 | R$ 2.038/m² · 1 | R$ 1.714/m² · 285 |
| 2014 | R$ 1.098/m² · 1 | R$ 2.311/m² · 254 |
| 2015 | — | R$ 1.867/m² · 186 |
| 2016 | — | R$ 2.034/m² · 141 |
| 2017 | — | R$ 2.134/m² · 138 |
| 2018 | R$ 2.105/m² · 1 | R$ 2.162/m² · 167 |
| 2019 | R$ 1.977/m² · 1 | R$ 2.715/m² · 190 |
| 2020 | R$ 920/m² · 1 | R$ 2.947/m² · 189 |
| 2021 | R$ 2.538/m² · 5 | R$ 3.029/m² · 268 |
| 2022 | R$ 3.101/m² · 3 | R$ 3.286/m² · 225 |
| 2023 | R$ 2.976/m² · 1 | R$ 2.967/m² · 231 |
| 2024 | R$ 3.218/m² · 1 | R$ 3.162/m² · 238 |
| 2025 | R$ 3.077/m² · 1 | R$ 3.500/m² · 237 |
| 2026 | R$ 3.167/m² · 1 | R$ 4.135/m² · 157 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.191/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.395/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.038/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.098/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.105/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.977/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 920/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 2.538/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 3.101/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.976/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.218/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.077/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.167/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7013,8%
- Anos 802181%
- Anos 9013,8%
- 2010 em diante312%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 3,8% | R$ 80 mil |
| Anos 80 | 21 | 81% | R$ 4,9 mi |
| Anos 90 | 1 | 3,8% | R$ 190 mil |
| 2010 em diante | 3 | 12% | R$ 890 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1161%
- Sem financiamento informado739%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 11 | 61% | R$ 4,2 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 39% | R$ 1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2486%
- Execuções, leilões e retomadas13,6%
- Dação, permuta e outros onerosos311%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 24 | 86% | R$ 6,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,6% | R$ 154 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 11% | R$ 261 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2693%
- Terreno27,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 26 | 93% | R$ 6,1 mi |
| Terreno | 2 | 7,1% | R$ 430 mil |
Calculadora
R$ 296.381R$ 3.407/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Antônio Gomes Eiras
Perguntas frequentes sobre a Rua Antônio Gomes Eiras
Quanto custa o metro quadrado na Rua Antônio Gomes Eiras?
A Rua Antônio Gomes Eiras teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.323/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Antônio Gomes Eiras?
Um apartamento típico de 91 m² na Rua Antônio Gomes Eiras vale cerca de R$ 301 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Antônio Gomes Eiras?
É o nº 306, com 14 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Antônio Gomes Eiras?
A Prefeitura registrou 28 compras e vendas na Rua Antônio Gomes Eiras, no Capão Redondo, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.