Rua Alcides de Paiva Monteiro (Capão Redondo)
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Alcides de Paiva Monteiro, no Capão Redondo, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.323/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 13, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.323/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 14
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 301 mil
- ~91 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.933/m²236 vendas · mediana R$ 360 mil (88 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 26/02/2026Rua Alcides de Paiva Monteiro, 310PT LT 14 QD EResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 200450% transferido262 m²R$ 311.000—
- 26/02/2026Rua Alcides de Paiva Monteiro, 304PT LT 14 QD EResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 200450% transferido181 m²R$ 249.000—
- 14/07/2025Rua Alcides de Paiva Monteiro, 230CasaResidência · construído em 199180% transferido210 m²R$ 300.000—
- 19/08/2022Rua Alcides de Paiva Monteiro, 304PT LT 14 QD EResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 200450% transferido181 m²R$ 100.000—
- 19/08/2022Rua Alcides de Paiva Monteiro, 310PT LT 14 QD EResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 200450% transferido262 m²R$ 73.700—
- 14/02/2020Rua Alcides de Paiva Monteiro, 29AResidência · construído em 2002SFH · R$ 281 mil (85%)72 m²R$ 330.000R$ 4.583/m²
- 18/10/2019Rua Alcides de Paiva Monteiro, 220222Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199650% transferido80 m²R$ 103.124—
- 13/11/2015Rua Alcides de Paiva Monteiro, 200LT 18 QD E JResidência · construído em 199660 m²R$ 30.000R$ 500/m²
- 23/07/2015Rua Alcides de Paiva Monteiro, 200LT 18 QD E JResidência · construído em 199660 m²R$ 0R$ 0/m²
- 14/02/2014Rua Alcides de Paiva Monteiro, 13JD SAG C DEResidência · construído em 1987SFH · R$ 98 mil (66%)146 m²R$ 150.000R$ 1.027/m²
- 03/02/2012Rua Alcides de Paiva Monteiro, 75CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 220 mil (81%)94 m²R$ 270.000R$ 2.872/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Capão Redondo |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.124/m² · 281 |
| 2012 | R$ 2.872/m² · 1 | R$ 1.233/m² · 247 |
| 2013 | — | R$ 1.714/m² · 285 |
| 2014 | R$ 1.027/m² · 1 | R$ 2.311/m² · 254 |
| 2015 | R$ 500/m² · 1 | R$ 1.867/m² · 186 |
| 2016 | — | R$ 2.034/m² · 141 |
| 2017 | — | R$ 2.134/m² · 138 |
| 2018 | — | R$ 2.162/m² · 167 |
| 2019 | — | R$ 2.715/m² · 190 |
| 2020 | R$ 4.583/m² · 1 | R$ 2.947/m² · 189 |
| 2021 | — | R$ 3.029/m² · 268 |
| 2022 | — | R$ 3.286/m² · 225 |
| 2023 | — | R$ 2.967/m² · 231 |
| 2024 | — | R$ 3.162/m² · 238 |
| 2025 | — | R$ 3.500/m² · 237 |
| 2026 | — | R$ 4.135/m² · 157 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.872/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.027/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 500/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.583/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80217%
- Anos 90433%
- 2000–2009650%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 2 | 17% | R$ 420 mil |
| Anos 90 | 4 | 33% | R$ 433 mil |
| 2000–2009 | 6 | 50% | R$ 1,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)19,1%
- Sem financiamento informado1091%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 9,1% | R$ 330 mil |
| Sem financiamento informado | 10 | 91% | R$ 1,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1393%
- Cessões de direitos17,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 93% | R$ 2,3 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 7,1% | R$ 90 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1286%
- Terreno214%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 12 | 86% | R$ 2 mi |
| Terreno | 2 | 14% | R$ 365 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Alcides de Paiva Monteiro
Perguntas frequentes sobre a Rua Alcides de Paiva Monteiro
Quanto custa o metro quadrado na Rua Alcides de Paiva Monteiro?
A Rua Alcides de Paiva Monteiro teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.323/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Alcides de Paiva Monteiro?
Um apartamento típico de 91 m² na Rua Alcides de Paiva Monteiro vale cerca de R$ 301 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Alcides de Paiva Monteiro?
É o nº 13, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Alcides de Paiva Monteiro?
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Alcides de Paiva Monteiro, no Capão Redondo, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.