Rua Acomayo (Capão Redondo)
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Acomayo, no Capão Redondo, desde 2011 (8 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 1.729/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 180, com 9 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 1.729/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 20
- 8 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 2
- Imóvel típico
- R$ 124 mil
- ~72 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 1.729/m²3 vendas · mediana R$ 124 mil (72 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Apartamento 17
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 03/08/2026Rua Acomayo, 180AP 21 BL4Apartamento em condomínio · construído em 201672 m²R$ 124.477R$ 1.729/m²
- 04/12/2025Rua Acomayo, 180AP 44 BL7Apartamento em condomínio · construído em 201672 m²R$ 98.463R$ 1.368/m²
- 13/02/2025Rua Acomayo, 180AP 4 BL1Apartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 133 mil (95%)72 m²R$ 140.000R$ 1.944/m²
- 24/04/2023Rua Acomayo, 180AP 21 BL7Apartamento em condomínio · construído em 2016MCMV · R$ 140 mil (78%)72 m²R$ 179.000R$ 2.486/m²
- 01/02/2023Rua Acomayo, 180AP 21 BL7Apartamento em condomínio · construído em 201672 m²R$ 110.000R$ 1.528/m²
- 22/09/2022Rua Acomayo, 180AP 14 BL6Apartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 140 mil (80%)72 m²R$ 175.000R$ 2.431/m²
- 29/10/2021Rua Acomayo, 180AP 34 BL8Apartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 133 mil (83%)72 m²R$ 160.000R$ 2.222/m²
- 29/10/2021Rua Acomayo, 180AP 34 BL8Apartamento em condomínio · construído em 201672 m²R$ 900R$ 13/m²
- 21/12/2020Rua Acomayo, 180AP 32 BL158Apartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 160 mil (94%)72 m²R$ 170.000R$ 2.361/m²
- 28/06/2018Rua Acomayo, 180AP 21 BL5Apartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 157 mil (80%)72 m²R$ 196.000R$ 2.722/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Capão Redondo |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.085/m² · 324 |
| 2012 | — | R$ 1.682/m² · 345 |
| 2013 | — | R$ 1.839/m² · 312 |
| 2014 | — | R$ 2.223/m² · 286 |
| 2015 | — | R$ 2.250/m² · 176 |
| 2016 | — | R$ 2.386/m² · 148 |
| 2017 | — | R$ 2.300/m² · 169 |
| 2018 | R$ 2.722/m² · 1 | R$ 2.487/m² · 177 |
| 2019 | — | R$ 2.462/m² · 172 |
| 2020 | R$ 2.361/m² · 1 | R$ 2.826/m² · 205 |
| 2021 | R$ 2.222/m² · 1 | R$ 2.831/m² · 269 |
| 2022 | R$ 2.431/m² · 1 | R$ 2.750/m² · 244 |
| 2023 | R$ 2.007/m² · 2 | R$ 2.886/m² · 229 |
| 2024 | — | R$ 3.158/m² · 246 |
| 2025 | R$ 1.656/m² · 2 | R$ 3.241/m² · 211 |
| 2026 | R$ 1.729/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 165 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
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| 2018 | 1 vendas · R$ 2.722/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.361/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.222/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.431/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.007/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 1.656/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 1.729/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 9015%
- 2000–200915%
- 2010 em diante1890%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 90 | 1 | 5% | R$ 20 mil |
| 2000–2009 | 1 | 5% | R$ 100 mil |
| 2010 em diante | 18 | 90% | R$ 2,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)542%
- Minha Casa Minha Vida18,3%
- Sem financiamento informado650%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 42% | R$ 841 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 8,3% | R$ 179 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 50% | R$ 747 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1365%
- Cessões de direitos15%
- Execuções, leilões e retomadas630%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 65% | R$ 1,8 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 5% | R$ 135 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 6 | 30% | R$ 1,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1785%
- Residencial horizontal315%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 17 | 85% | R$ 2,6 mi |
| Residencial horizontal | 3 | 15% | R$ 433 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Acomayo
Perguntas frequentes sobre a Rua Acomayo
Quanto custa o metro quadrado na Rua Acomayo?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Acomayo é de R$ 1.729/m², 48% abaixo da mediana do Capão Redondo (R$ 3.323/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Acomayo?
Um apartamento típico de 72 m² na Rua Acomayo vale cerca de R$ 124 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Acomayo?
É o nº 180, com 9 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Acomayo?
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Acomayo, no Capão Redondo, desde 2011, das quais 8 nos últimos 3 anos, em 2 endereços diferentes.