Avenida Guaruja (Capão Redondo)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Avenida Guaruja, no Capão Redondo, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.323/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 812, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.323/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 1
- Imóvel típico
- R$ 301 mil
- ~91 m²
Preço mediano · Terreno
R$ 1.176/m²18 vendas · mediana R$ 265 mil (207 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Terreno 5
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 21/07/2026Avenida Guaruja, s/nº (perto do nº 4)LT 3 QD 5Terreno30% transferido263 m²R$ 220.000—
- 17/05/2016Avenida Guaruja, s/nº (perto do nº 421)LT 2 QD 4Terreno50% transferido251 m²R$ 37.000—
- 29/12/2014Avenida Guaruja, s/nº (perto do nº 83)LT 28 QD 3Terreno278 m²R$ 41.000R$ 147/m²
- 29/12/2014Avenida Guaruja, s/nº (perto do nº 83)LT 28 QD 3Terreno43,45% transferido278 m²R$ 35.000—
- 03/10/2012Avenida Guaruja, s/nº (perto do nº 558)LT 6 QD 4Terreno250 m²R$ 80.000R$ 320/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Terreno
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Capão Redondo |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 154/m² · 26 |
| 2012 | R$ 320/m² · 1 | R$ 233/m² · 29 |
| 2013 | — | R$ 203/m² · 38 |
| 2014 | R$ 147/m² · 1 | R$ 447/m² · 39 |
| 2015 | — | R$ 240/m² · 23 |
| 2016 | — | R$ 123/m² · 14 |
| 2017 | — | R$ 789/m² · 13 |
| 2018 | — | R$ 354/m² · 22 |
| 2019 | — | R$ 406/m² · 22 |
| 2020 | — | R$ 357/m² · 15 |
| 2021 | — | R$ 875/m² · 22 |
| 2022 | — | R$ 800/m² · 21 |
| 2023 | — | R$ 634/m² · 19 |
| 2024 | — | R$ 894/m² · 24 |
| 2025 | — | R$ 840/m² · 15 |
| 2026 | — | R$ 1.192/m² · 13 |
Vendas por ano
Esta rua · terreno
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| 2012 | 1 vendas · R$ 320/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 147/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- 2000–2009480%
- 2010 em diante120%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| 2000–2009 | 4 | 80% | R$ 309 mil |
| 2010 em diante | 1 | 20% | R$ 51 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal550%
- Terreno550%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 5 | 50% | R$ 359 mil |
| Terreno | 5 | 50% | R$ 413 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Avenida Guaruja
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 812 | Casa | 1 | R$ 2.036/m² | R$ 126 mil |
Perguntas frequentes sobre a Avenida Guaruja
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Guaruja?
A Avenida Guaruja teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.323/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Avenida Guaruja?
Um apartamento típico de 91 m² na Avenida Guaruja vale cerca de R$ 301 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Guaruja?
É o nº 812, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Guaruja?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Avenida Guaruja, no Capão Redondo, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 1 endereços diferentes.