Avenida Diogo Correia de Sande, 318 (Capão Redondo)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2023 (casa, R$ 355 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1982, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.086/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 589 mil
- 191 m² típicos
- Última venda
- out/2023
- R$ 355 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.086/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 589 mil (191 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.933/m²Unidade típica
R$ 344 mil
~88 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.702/m² – R$ 5.524/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2023 · R$ 355 mil
Maior valorR$ 480 mil
Mediana da listaR$ 2.186/m²
Financiadas—
- 26/10/2023PAR LT. 15 QD JResidência · construído em 1982SFH · R$ 284 mil (80%)191 m²R$ 355.000R$ 1.859/m²
- 15/10/2019PAR LT 15 QResidência · construído em 1982191 m²R$ 480.000R$ 2.513/m²
Este endereço
Construído em
1982
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
125 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 589 mil
1 unidade de 191 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 94 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 284 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 938/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 3.182/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.391/m² · 2 |
| 2019 | R$ 2.513/m² · 1 | R$ 3.572/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 5.000/m² · 1 |
| 2023 | R$ 1.859/m² · 1 | R$ 1.859/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 4.800/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.513/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.859/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 355 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 480 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Execuções, leilões e retomadas133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 835 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 33% | R$ 480 mil |
Calculadora
R$ 345.298R$ 3.924/m² · curva bairro