Avenida Diogo Correia de Sande (Capão Redondo)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Avenida Diogo Correia de Sande, no Capão Redondo, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.323/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 318, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.323/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 301 mil
- ~91 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.933/m²236 vendas · mediana R$ 360 mil (88 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 12/02/2025Avenida Diogo Correia de Sande, 175VL CAPAO REDONDOResidência · construído em 1967125 m²R$ 600.000R$ 4.800/m²
- 26/10/2023Avenida Diogo Correia de Sande, 318PAR LT. 15 QD JResidência · construído em 1982SFH · R$ 284 mil (80%)191 m²R$ 355.000R$ 1.859/m²
- 14/07/2020Avenida Diogo Correia de Sande, 385JD LIDIAResidência · construído em 1970SFH · R$ 220 mil (73%)60 m²R$ 300.000R$ 5.000/m²
- 15/10/2019Avenida Diogo Correia de Sande, 318PAR LT 15 QResidência · construído em 1982191 m²R$ 480.000R$ 2.513/m²
- 27/03/2019Avenida Diogo Correia de Sande, 439JD LIDIAResidência · construído em 197480 m²R$ 370.500R$ 4.631/m²
- 18/11/2016Avenida Diogo Correia de Sande, 31LT 41 B QD IResidência · construído em 197640 m²R$ 135.090R$ 3.377/m²
- 30/09/2016Avenida Diogo Correia de Sande, 225226Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1980121 m²R$ 170.000R$ 1.405/m²
- 26/12/2014Avenida Diogo Correia de Sande, 97JD LIDIAResidência · construído em 1967SFH · R$ 100 mil (29%)110 m²R$ 350.000R$ 3.182/m²
- 13/12/2011Avenida Diogo Correia de Sande, 145JD LIDIAResidência · construído em 197480 m²R$ 75.000R$ 938/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Capão Redondo |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 938/m² · 1 | R$ 1.124/m² · 281 |
| 2012 | — | R$ 1.233/m² · 247 |
| 2013 | — | R$ 1.714/m² · 285 |
| 2014 | R$ 3.182/m² · 1 | R$ 2.311/m² · 254 |
| 2015 | — | R$ 1.867/m² · 186 |
| 2016 | R$ 2.391/m² · 2 | R$ 2.034/m² · 141 |
| 2017 | — | R$ 2.134/m² · 138 |
| 2018 | — | R$ 2.162/m² · 167 |
| 2019 | R$ 3.572/m² · 2 | R$ 2.715/m² · 190 |
| 2020 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 2.947/m² · 189 |
| 2021 | — | R$ 3.029/m² · 268 |
| 2022 | — | R$ 3.286/m² · 225 |
| 2023 | R$ 1.859/m² · 1 | R$ 2.967/m² · 231 |
| 2024 | — | R$ 3.162/m² · 238 |
| 2025 | R$ 4.800/m² · 1 | R$ 3.500/m² · 237 |
| 2026 | — | R$ 4.135/m² · 157 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 938/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.182/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.391/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.572/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.859/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.800/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969218%
- Anos 70436%
- Anos 80545%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 18% | R$ 950 mil |
| Anos 70 | 4 | 36% | R$ 881 mil |
| Anos 80 | 5 | 45% | R$ 2,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)225%
- Sem financiamento informado675%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 25% | R$ 655 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 75% | R$ 2,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1091%
- Execuções, leilões e retomadas19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 91% | R$ 3,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 9,1% | R$ 480 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1091%
- Comercial horizontal19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 10 | 91% | R$ 3,3 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 9,1% | R$ 800 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Avenida Diogo Correia de Sande
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 31 | Casa | 1 | R$ 5.814/m² | R$ 233 mil |
| Nº 97 | Casa | 1 | R$ 5.476/m² | R$ 602 mil |
| Nº 145 | Casa | 1 | R$ 2.482/m² | R$ 199 mil |
| Nº 175 | Casa | 1 | R$ 5.317/m² | R$ 665 mil |
| Nº 225 | Casa | 1 | R$ 2.419/m² | R$ 293 mil |
| Nº 312 | Loja | 1 | R$ 2.779/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 318 | Casa | 2 | R$ 3.086/m² | R$ 589 mil |
| Nº 385 | Casa | 1 | R$ 7.395/m² | R$ 444 mil |
| Nº 439 | Casa | 1 | R$ 7.477/m² | R$ 598 mil |
Perguntas frequentes sobre a Avenida Diogo Correia de Sande
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Diogo Correia de Sande?
A Avenida Diogo Correia de Sande teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.323/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Avenida Diogo Correia de Sande?
Um apartamento típico de 91 m² na Avenida Diogo Correia de Sande vale cerca de R$ 301 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Diogo Correia de Sande?
É o nº 318, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Diogo Correia de Sande?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Avenida Diogo Correia de Sande, no Capão Redondo, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.