Avenida Agostinho Rubin (Capão Redondo)
A Prefeitura registrou 32 compras e vendas na Avenida Agostinho Rubin, no Capão Redondo, desde 2011 (9 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.323/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 397, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.323/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 32
- 9 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 301 mil
- ~91 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.388/m²3 vendas · mediana R$ 480 mil (110 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 483 mil
~110 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.908/m² – R$ 4.648/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 23
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 480 mil
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 4.256/m²
Financiadas6%
- 24/08/2026Avenida Agostinho Rubin, 165QD 15Residência · construído em 1991140 m²R$ 480.000R$ 3.429/m²
- 28/08/2026Avenida Agostinho Rubin, 25A LT 26 QD 15Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198033,33% transferido85 m²R$ 183.000—
- 13/05/2026Avenida Agostinho Rubin, 143CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1987110 m²R$ 540.000R$ 4.909/m²
- 08/12/2025Avenida Agostinho Rubin, 166168Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197187 m²R$ 381.725R$ 4.388/m²
- 18/09/2025Avenida Agostinho Rubin, 153LT 19B QD 15Residência · construído em 196977% transferido50 m²R$ 25.000—
- 13/11/2024Avenida Agostinho Rubin, 184LT 22 A QD 16Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 199663,89% transferido90 m²R$ 25.000—
- 13/11/2024Avenida Agostinho Rubin, 166168.0Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197193,17% transferido87 m²R$ 18.000—
- 20/05/2024Avenida Agostinho Rubin, 456LT 22 QD 7Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197080 m²R$ 1.250.000R$ 15.625/m²
- 12/09/2023Avenida Agostinho Rubin, 275275 FResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198284 m²R$ 160.379R$ 1.909/m²
- 20/01/2023Avenida Agostinho Rubin, 127CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197880 m²R$ 330.000R$ 4.125/m²
- 25/06/2020Avenida Agostinho Rubin, 998PT QD 1 LT 1Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 200933,03% transferido267 m²R$ 103.100—
- 25/06/2020Avenida Agostinho Rubin, 242PT QD 1 LT 1Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 200933,03% transferido136 m²R$ 54.000—
- 25/06/2020Avenida Agostinho Rubin, 252PT QD 1 LT 1Residência · construído em 200933,03% transferido107 m²R$ 42.980—
- 27/08/2019Avenida Agostinho Rubin, 452LT 21 QD 7Residência · construído em 196766 m²R$ 300.000R$ 4.545/m²
- 20/06/2017Avenida Agostinho Rubin, 176LT 21 QD 16Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198564,71% transferido130 m²R$ 140.000—
- 29/09/2016Avenida Agostinho Rubin, 176LT 21 QD 16Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198544,17% transferido130 m²R$ 140.000—
- 25/08/2016Avenida Agostinho Rubin, 127CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197888,25% transferido80 m²R$ 20.000—
- 07/08/2015Avenida Agostinho Rubin, 133QD 15Residência · construído em 1981SFH · R$ 150 mil (75%)80 m²R$ 200.000R$ 2.500/m²
- 04/12/2014Avenida Agostinho Rubin, 133QD 15Residência · construído em 198164% transferido80 m²R$ 30.000—
- 18/07/2013Avenida Agostinho Rubin, 143CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198750,81% transferido110 m²R$ 2.715—
- 18/07/2013Avenida Agostinho Rubin, 147LT 20A QD 15Residência · construído em 197862,15% transferido95 m²R$ 2.715—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
4%
1 de 29 compras
Financiado mediano
R$ 150 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Capão Redondo |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.124/m² · 281 |
| 2012 | — | R$ 1.233/m² · 247 |
| 2013 | — | R$ 1.714/m² · 285 |
| 2014 | — | R$ 2.311/m² · 254 |
| 2015 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 1.867/m² · 186 |
| 2016 | — | R$ 2.034/m² · 141 |
| 2017 | — | R$ 2.134/m² · 138 |
| 2018 | — | R$ 2.162/m² · 167 |
| 2019 | R$ 4.545/m² · 1 | R$ 2.715/m² · 190 |
| 2020 | — | R$ 2.947/m² · 189 |
| 2021 | — | R$ 3.029/m² · 268 |
| 2022 | — | R$ 3.286/m² · 225 |
| 2023 | R$ 3.017/m² · 2 | R$ 2.967/m² · 231 |
| 2024 | R$ 15.625/m² · 1 | R$ 3.162/m² · 238 |
| 2025 | R$ 4.388/m² · 1 | R$ 3.500/m² · 237 |
| 2026 | R$ 4.169/m² · 2 | R$ 4.135/m² · 157 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2015 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.545/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.017/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 15.625/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.388/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.169/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196926,9%
- Anos 70724%
- Anos 80931%
- Anos 90828%
- 2000–2009310%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 6,9% | R$ 325 mil |
| Anos 70 | 7 | 24% | R$ 2 mi |
| Anos 80 | 9 | 31% | R$ 1,4 mi |
| Anos 90 | 8 | 28% | R$ 4,4 mi |
| 2000–2009 | 3 | 10% | R$ 200 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)14,3%
- Sem financiamento informado2296%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 4,3% | R$ 200 mil |
| Sem financiamento informado | 22 | 96% | R$ 7,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2991%
- Cessões de direitos26,3%
- Execuções, leilões e retomadas13,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 29 | 91% | R$ 8,1 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 6,3% | R$ 12 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,1% | R$ 635 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical13,1%
- Residencial horizontal2372%
- Comercial horizontal413%
- Barracão, oficina, armazém e indústria13,1%
- Terreno39,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1 | 3,1% | R$ 164 mil |
| Residencial horizontal | 23 | 72% | R$ 4,4 mi |
| Comercial horizontal | 4 | 13% | R$ 3,2 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 3,1% | R$ 548 mil |
| Terreno | 3 | 9,4% | R$ 439 mil |
Calculadora
R$ 482.641R$ 4.388/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Avenida Agostinho Rubin
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 70 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.967/m² | R$ 595 mil |
| Nº 127 | Casa | 1 | R$ 4.972/m² | R$ 398 mil |
| Nº 133 | Casa | 1 | R$ 4.404/m² | R$ 352 mil |
| Nº 143 | Casa | 1 | R$ 5.065/m² | R$ 557 mil |
| Nº 158 | Terreno | 1 | R$ 2.630/m² | R$ 794 mil |
| Nº 165 | Casa | 1 | R$ 3.429/m² | R$ 480 mil |
| Nº 166 | Casa | 1 | R$ 4.688/m² | R$ 408 mil |
| Nº 275 | Casa | 1 | R$ 2.260/m² | R$ 190 mil |
| Nº 397 | Loja | 2 | R$ 6.892/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 452 | Casa | 1 | R$ 7.182/m² | R$ 474 mil |
| Nº 456 | Casa | 1 | R$ 17.801/m² | R$ 1,4 mi |
Perguntas frequentes sobre a Avenida Agostinho Rubin
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Agostinho Rubin?
A Avenida Agostinho Rubin teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.323/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Avenida Agostinho Rubin?
Um apartamento típico de 91 m² na Avenida Agostinho Rubin vale cerca de R$ 301 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Agostinho Rubin?
É o nº 397, com 2 vendas de lojas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Agostinho Rubin?
A Prefeitura registrou 32 compras e vendas na Avenida Agostinho Rubin, no Capão Redondo, desde 2011, das quais 9 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.