Travessa Francisco Alto (Cangaíba)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Travessa Francisco Alto, no Cangaíba, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.385/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 16, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.385/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 3
- Imóvel típico
- R$ 271 mil
- ~80 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.438/m²260 vendas · mediana R$ 388 mil (105 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 28/05/2025Travessa Francisco Alto, 38PENHAResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198812,5% transferido150 m²R$ 5.694—
- 28/05/2025Travessa Francisco Alto, 38PENHAResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19884,16% transferido150 m²R$ 2.846—
- 17/04/2024Travessa Francisco Alto, 24LT 24 QD 2 PENHAResidência · construído em 1997159 m²R$ 290.000R$ 1.824/m²
- 21/01/2022Travessa Francisco Alto, 16LT 37 QD 3 PENHAResidência · construído em 1991SFH · R$ 172 mil (48%)150 m²R$ 360.000R$ 2.400/m²
- 23/11/2018Travessa Francisco Alto, 22LT 22 QD 2Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1991270 m²R$ 180.000R$ 667/m²
- 18/10/2018Travessa Francisco Alto, 22LT 22 QD 2Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199150% transferido270 m²R$ 85.000—
- 14/08/2017Travessa Francisco Alto, 16LT 37 QD 3 PResidência · construído em 1991SFH · R$ 180 mil (90%)150 m²R$ 200.000R$ 1.333/m²
- 21/07/2017Travessa Francisco Alto, 24LT 24 QD 2 PResidência · construído em 199766,67% transferido159 m²R$ 0—
- 21/11/2016Travessa Francisco Alto, 16LT 37 QD 3 PResidência · construído em 1991150 m²R$ 219.993R$ 1.467/m²
- 24/11/2011Travessa Francisco Alto, 22LT 22 QD 2Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1991270 m²R$ 170.000R$ 630/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cangaíba |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 630/m² · 1 | R$ 1.311/m² · 270 |
| 2012 | — | R$ 1.433/m² · 272 |
| 2013 | — | R$ 1.888/m² · 287 |
| 2014 | — | R$ 2.181/m² · 218 |
| 2015 | — | R$ 1.919/m² · 170 |
| 2016 | R$ 1.467/m² · 1 | R$ 2.291/m² · 138 |
| 2017 | R$ 1.333/m² · 1 | R$ 3.019/m² · 185 |
| 2018 | R$ 667/m² · 1 | R$ 2.694/m² · 162 |
| 2019 | — | R$ 2.543/m² · 197 |
| 2020 | — | R$ 2.939/m² · 190 |
| 2021 | — | R$ 3.500/m² · 343 |
| 2022 | R$ 2.400/m² · 1 | R$ 3.390/m² · 279 |
| 2023 | — | R$ 3.458/m² · 231 |
| 2024 | R$ 1.824/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 227 |
| 2025 | — | R$ 3.442/m² · 287 |
| 2026 | — | R$ 3.800/m² · 167 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 630/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.467/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.333/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 667/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.400/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 1.824/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80220%
- Anos 90880%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 2 | 20% | R$ 8.540 |
| Anos 90 | 8 | 80% | R$ 1,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)222%
- Sem financiamento informado778%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 22% | R$ 560 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 78% | R$ 784 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Travessa Francisco Alto
Perguntas frequentes sobre a Travessa Francisco Alto
Quanto custa o metro quadrado na Travessa Francisco Alto?
A Travessa Francisco Alto teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.385/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Travessa Francisco Alto?
Um apartamento típico de 80 m² na Travessa Francisco Alto vale cerca de R$ 271 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Travessa Francisco Alto?
É o nº 16, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Travessa Francisco Alto?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Travessa Francisco Alto, no Cangaíba, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 3 endereços diferentes.