Rua Vicente de Souza Barros, 118 (Cangaíba)

Foram registradas 42 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 243 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1982, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 2.613/m²
Vendas registradas
42
desde 2011
Valor mediano
R$ 243 mil
93 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 243 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 2.613/m²Neste prédio: 22 vendas · mediana R$ 243 mil (93 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.613/m²
Unidade típica
R$ 243 mil
~93 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.480/m² – R$ 2.629/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 22

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 243 mil
Maior valorR$ 243 mil
Mediana da listaR$ 2.043/m²
Financiadas44%
  1. 14/07/2026AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 158 mil (65%)93 m²R$ 243.000R$ 2.613/m²
  2. 03/06/2025AP 23Apartamento em condomínio · construído em 198295 m²R$ 230.300R$ 2.424/m²
  3. 19/02/2025AP 91Apartamento em condomínio · construído em 198293 m²R$ 200.000R$ 2.151/m²
  4. 31/08/2023AP 102Apartamento em condomínio · construído em 198293 m²R$ 178.402R$ 1.918/m²
  5. 10/04/2023AP 132Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 163 mil (80%)93 m²R$ 205.000R$ 2.204/m²
  6. 02/01/2023AP 123Apartamento em condomínio · construído em 198295 m²R$ 199.000R$ 2.095/m²
  7. 16/03/2022AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 183 mil (89%)95 m²R$ 206.000R$ 2.168/m²
  8. 10/03/2022AP 63Apartamento em condomínio · construído em 198233,33% transferido95 m²R$ 60.000—
  9. 05/01/2022AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 174 mil (80%)95 m²R$ 218.000R$ 2.295/m²
  10. 23/07/2021AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 132 mil (68%)93 m²R$ 193.240R$ 2.078/m²
  11. 26/03/2020AP 62Apartamento em condomínio · construído em 198293 m²R$ 197.000R$ 2.118/m²
  12. 15/01/2020AP 62Apartamento em condomínio · construído em 198293 m²R$ 197.000R$ 2.118/m²
  13. 17/10/2019AP 41Apartamento em condomínio · construído em 198293 m²R$ 170.000R$ 1.828/m²
  14. 08/11/2018AP 73Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 130 mil (74%)95 m²R$ 175.000R$ 1.842/m²
  15. 20/12/2017AP 124Apartamento em condomínio · construído em 198295 m²R$ 173.200R$ 1.823/m²
  16. 01/09/2015AP 112Apartamento em condomínio · construído em 198250% transferidoSFH · R$ 110 mil (100%)93 m²R$ 110.000—
  17. 27/06/2014AP 91Apartamento em condomínio · construído em 198293 m²R$ 190.000R$ 2.043/m²
  18. 07/08/2013AP 21Apartamento em condomínio · construído em 198293 m²R$ 111.000R$ 1.194/m²
  19. 07/02/2013AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 21 mil (13%)93 m²R$ 165.000R$ 1.774/m²
  20. 10/01/2013AP 131Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 185 mil (86%)93 m²R$ 215.000R$ 2.312/m²
  21. 24/01/2013AP 124Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 70 mil (44%)95 m²R$ 160.000R$ 1.684/m²
  22. 15/10/2012AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 160 mil (100%)93 m²R$ 160.000R$ 1.720/m²
  23. 29/11/2011AP 33Apartamento em condomínio · construído em 198295 m²R$ 101.460R$ 1.068/m²
  24. 29/11/2011AP 33Apartamento em condomínio · construído em 198295 m²R$ 129R$ 1/m²
  25. 04/10/2011AP 103Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 143 mil (79%)95 m²R$ 180.000R$ 1.895/m²

Este endereço

Construído em
1982
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.409 m²
37 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 32,6 mi
~134 unidades de 93 m²
Vendas registradas
42
todas as tipologias, desde 2011
Altura
42 m
projeção 1.112 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
26%
9 de 50 compras
Financiado mediano
R$ 130 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil2011201720212026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.068/m² · 3R$ 1.481/m² · 2
2012R$ 1.720/m² · 1R$ 1.720/m² · 1
2013R$ 1.729/m² · 4R$ 1.729/m² · 4
2014R$ 2.043/m² · 1R$ 2.043/m² · 1
2017R$ 1.823/m² · 1R$ 1.823/m² · 1
2018R$ 1.842/m² · 1R$ 1.842/m² · 1
2019R$ 1.828/m² · 1R$ 1.828/m² · 1
2020R$ 2.118/m² · 2R$ 2.118/m² · 2
2021R$ 2.078/m² · 1R$ 2.078/m² · 1
2022R$ 2.232/m² · 2R$ 2.232/m² · 2
2023R$ 2.095/m² · 3R$ 2.095/m² · 3
2025R$ 2.287/m² · 2R$ 2.287/m² · 2
2026R$ 2.613/m² · 1R$ 2.613/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02420114 vendas201320172019202120232026
Ver tabela
20113 vendas · R$ 1.068/m²
20121 vendas · R$ 1.720/m²
20134 vendas · R$ 1.729/m²
20141 vendas · R$ 2.043/m²
20171 vendas · R$ 1.823/m²
20181 vendas · R$ 1.842/m²
20191 vendas · R$ 1.828/m²
20202 vendas · R$ 2.118/m²
20211 vendas · R$ 2.078/m²
20222 vendas · R$ 2.232/m²
20233 vendas · R$ 2.095/m²
20252 vendas · R$ 2.287/m²
20261 vendas · R$ 2.613/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)926%
  • Sem financiamento informado2574%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)926%R$ 1,4 mi
Sem financiamento informado2574%R$ 2 mi

Calculadora

R$ 243.000R$ 2.613/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Vicente de Souza Barros

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 41Casa1R$ 2.879/m²R$ 619 mil
Nº 315Loja1R$ 2.408/m²R$ 563 mil
Nº 323Loja1R$ 2.073/m²R$ 458 mil

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