Rua Vicente de Souza Barros (Cangaíba)
A Prefeitura registrou 55 compras e vendas na Rua Vicente de Souza Barros, no Cangaíba, desde 2011 (8 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.613/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 118, com 22 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.613/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 55
- 8 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 243 mil
- ~93 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.613/m²3 vendas · mediana R$ 243 mil (93 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 243 mil
~93 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.480/m² – R$ 2.629/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 25
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 243 mil
Maior valorR$ 243 mil
Mediana da listaR$ 2.043/m²
Financiadas44%
- 14/07/2026Rua Vicente de Souza Barros, 118AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 158 mil (65%)93 m²R$ 243.000R$ 2.613/m²
- 03/06/2025Rua Vicente de Souza Barros, 118AP 23Apartamento em condomínio · construído em 198295 m²R$ 230.300R$ 2.424/m²
- 19/02/2025Rua Vicente de Souza Barros, 118AP 91Apartamento em condomínio · construído em 198293 m²R$ 200.000R$ 2.151/m²
- 31/08/2023Rua Vicente de Souza Barros, 118AP 102Apartamento em condomínio · construído em 198293 m²R$ 178.402R$ 1.918/m²
- 10/04/2023Rua Vicente de Souza Barros, 118AP 132Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 163 mil (80%)93 m²R$ 205.000R$ 2.204/m²
- 02/01/2023Rua Vicente de Souza Barros, 118AP 123Apartamento em condomínio · construído em 198295 m²R$ 199.000R$ 2.095/m²
- 16/03/2022Rua Vicente de Souza Barros, 118AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 183 mil (89%)95 m²R$ 206.000R$ 2.168/m²
- 10/03/2022Rua Vicente de Souza Barros, 118AP 63Apartamento em condomínio · construído em 198233,33% transferido95 m²R$ 60.000—
- 05/01/2022Rua Vicente de Souza Barros, 118AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 174 mil (80%)95 m²R$ 218.000R$ 2.295/m²
- 23/07/2021Rua Vicente de Souza Barros, 118AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 132 mil (68%)93 m²R$ 193.240R$ 2.078/m²
- 26/03/2020Rua Vicente de Souza Barros, 118AP 62Apartamento em condomínio · construído em 198293 m²R$ 197.000R$ 2.118/m²
- 15/01/2020Rua Vicente de Souza Barros, 118AP 62Apartamento em condomínio · construído em 198293 m²R$ 197.000R$ 2.118/m²
- 17/10/2019Rua Vicente de Souza Barros, 118AP 41Apartamento em condomínio · construído em 198293 m²R$ 170.000R$ 1.828/m²
- 08/11/2018Rua Vicente de Souza Barros, 118AP 73Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 130 mil (74%)95 m²R$ 175.000R$ 1.842/m²
- 20/12/2017Rua Vicente de Souza Barros, 118AP 124Apartamento em condomínio · construído em 198295 m²R$ 173.200R$ 1.823/m²
- 01/09/2015Rua Vicente de Souza Barros, 118AP 112Apartamento em condomínio · construído em 198250% transferidoSFH · R$ 110 mil (100%)93 m²R$ 110.000—
- 27/06/2014Rua Vicente de Souza Barros, 118AP 91Apartamento em condomínio · construído em 198293 m²R$ 190.000R$ 2.043/m²
- 07/08/2013Rua Vicente de Souza Barros, 118AP 21Apartamento em condomínio · construído em 198293 m²R$ 111.000R$ 1.194/m²
- 07/02/2013Rua Vicente de Souza Barros, 118AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 21 mil (13%)93 m²R$ 165.000R$ 1.774/m²
- 10/01/2013Rua Vicente de Souza Barros, 118AP 131Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 185 mil (86%)93 m²R$ 215.000R$ 2.312/m²
- 24/01/2013Rua Vicente de Souza Barros, 118AP 124Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 70 mil (44%)95 m²R$ 160.000R$ 1.684/m²
- 15/10/2012Rua Vicente de Souza Barros, 118AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 160 mil (100%)93 m²R$ 160.000R$ 1.720/m²
- 29/11/2011Rua Vicente de Souza Barros, 118AP 33Apartamento em condomínio · construído em 198295 m²R$ 101.460R$ 1.068/m²
- 29/11/2011Rua Vicente de Souza Barros, 118AP 33Apartamento em condomínio · construído em 198295 m²R$ 129R$ 1/m²
- 04/10/2011Rua Vicente de Souza Barros, 118AP 103Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 143 mil (79%)95 m²R$ 180.000R$ 1.895/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
24%
9 de 54 compras
Financiado mediano
R$ 130 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Cangaíba |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.481/m² · 2 | R$ 1.636/m² · 323 |
| 2012 | R$ 1.720/m² · 1 | R$ 1.786/m² · 274 |
| 2013 | R$ 1.729/m² · 4 | R$ 1.966/m² · 247 |
| 2014 | R$ 2.043/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 223 |
| 2015 | — | R$ 2.447/m² · 168 |
| 2016 | — | R$ 2.372/m² · 170 |
| 2017 | R$ 1.823/m² · 1 | R$ 2.513/m² · 174 |
| 2018 | R$ 1.842/m² · 1 | R$ 2.467/m² · 149 |
| 2019 | R$ 1.828/m² · 1 | R$ 2.429/m² · 164 |
| 2020 | R$ 2.118/m² · 2 | R$ 2.723/m² · 268 |
| 2021 | R$ 2.078/m² · 1 | R$ 2.804/m² · 354 |
| 2022 | R$ 2.232/m² · 2 | R$ 2.801/m² · 216 |
| 2023 | R$ 2.095/m² · 3 | R$ 3.000/m² · 216 |
| 2024 | — | R$ 3.152/m² · 255 |
| 2025 | R$ 2.287/m² · 2 | R$ 3.282/m² · 266 |
| 2026 | R$ 2.613/m² · 1 | R$ 3.431/m² · 196 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.481/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.720/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 1.729/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.043/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.823/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.842/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.828/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.118/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.078/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.232/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 2.095/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.287/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.613/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7023,6%
- Anos 805396%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 2 | 3,6% | R$ 630 mil |
| Anos 80 | 53 | 96% | R$ 5,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)924%
- Sem financiamento informado2876%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 24% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 28 | 76% | R$ 3,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5498%
- Execuções, leilões e retomadas11,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 54 | 98% | R$ 6,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,8% | R$ 52 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical5091%
- Residencial horizontal35,5%
- Comercial horizontal23,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 50 | 91% | R$ 4,8 mi |
| Residencial horizontal | 3 | 5,5% | R$ 1 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 3,6% | R$ 630 mil |
Calculadora
R$ 243.000R$ 2.613/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Vicente de Souza Barros
Perguntas frequentes sobre a Rua Vicente de Souza Barros
Quanto custa o metro quadrado na Rua Vicente de Souza Barros?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Vicente de Souza Barros é de R$ 2.613/m², 23% abaixo da mediana do Cangaíba (R$ 3.385/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Vicente de Souza Barros?
Um apartamento típico de 93 m² na Rua Vicente de Souza Barros vale cerca de R$ 243 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Vicente de Souza Barros?
É o nº 118, com 22 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Vicente de Souza Barros?
A Prefeitura registrou 55 compras e vendas na Rua Vicente de Souza Barros, no Cangaíba, desde 2011, das quais 8 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.