Rua Uberaba, 10 (Cangaíba)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2025 (casa, R$ 125 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2003, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 4.219/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 392 mil
- 93 m² típicos
- Última venda
- abr/2025
- R$ 125 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.219/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 392 mil (93 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.286/m²Unidade típica
R$ 399 mil
~93 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.851/m² – R$ 5.625/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2025 · R$ 360 mil
Maior valorR$ 360 mil
Mediana da listaR$ 2.613/m²
Financiadas80%
- 06/03/2025CS 11Residência · construído em 200393 m²R$ 360.000R$ 3.871/m²
- 24/03/2025CS 26Residência · construído em 2003SFH · R$ 230 mil (80%)93 m²R$ 287.000R$ 3.086/m²
- 06/04/2021CS 13Residência · construído em 2003SFH · R$ 242 mil (90%)93 m²R$ 270.000R$ 2.903/m²
- 16/09/2020CS 2Residência · construído em 2003SFH · R$ 55 mil (21%)93 m²R$ 265.000R$ 2.849/m²
- 07/06/2019CS 10Residência · construído em 2003SFH · R$ 194 mil (80%)93 m²R$ 243.000R$ 2.613/m²
- 14/03/2014CS 6Residência · construído em 2003SFH · R$ 159 mil (79%)105 m²R$ 200.000R$ 1.905/m²
- 20/05/2013CS 13Residência · construído em 2003SFH · R$ 168 mil (80%)93 m²R$ 210.000R$ 2.258/m²
- 10/12/2012CS 3Residência · construído em 20033,59% transferidoSFH · R$ 239 mil (90%)93 m²R$ 265.000—
- 22/08/2011CS 24Residência · construído em 2003SFH · R$ 97 mil (57%)93 m²R$ 170.000R$ 1.828/m²
- 02/05/2011CS 28Residência · construído em 2003142 m²R$ 165.000R$ 1.162/m²
Este endereço
Construído em
2003
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
2.424 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 392 mil
1 unidade de 93 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 506 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
80%
4 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 212 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.495/m² · 2 | R$ 1.495/m² · 2 |
| 2013 | R$ 2.258/m² · 1 | R$ 2.258/m² · 1 |
| 2014 | R$ 1.905/m² · 1 | R$ 1.905/m² · 1 |
| 2019 | R$ 2.613/m² · 1 | R$ 2.613/m² · 1 |
| 2020 | R$ 2.849/m² · 1 | R$ 3.425/m² · 2 |
| 2021 | R$ 2.903/m² · 1 | R$ 2.903/m² · 1 |
| 2025 | R$ 3.478/m² · 2 | R$ 3.478/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 6.750/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.495/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.258/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.905/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.613/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.849/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.903/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.478/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)480%
- Sem financiamento informado120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 80% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 20% | R$ 360 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1083%
- Execuções, leilões e retomadas217%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 83% | R$ 2,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 17% | R$ 319 mil |
Calculadora
R$ 398.581R$ 4.286/m² · curva bairro