Rua Uberaba (Cangaíba)
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Uberaba, no Cangaíba, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.385/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 10, com 9 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.385/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 14
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 3
- Imóvel típico
- R$ 271 mil
- ~80 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.286/m²3 vendas · mediana R$ 318 mil (93 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 14
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 18/06/2026Rua Uberaba, 1CasaResidência · construído em 197040 m²R$ 270.000R$ 6.750/m²
- 06/03/2025Rua Uberaba, 10CS 11Residência · construído em 200393 m²R$ 360.000R$ 3.871/m²
- 24/03/2025Rua Uberaba, 10CS 26Residência · construído em 2003SFH · R$ 230 mil (80%)93 m²R$ 287.000R$ 3.086/m²
- 06/04/2021Rua Uberaba, 10CS 13Residência · construído em 2003SFH · R$ 242 mil (90%)93 m²R$ 270.000R$ 2.903/m²
- 30/10/2020Rua Uberaba, 9CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 273 mil (76%)90 m²R$ 360.000R$ 4.000/m²
- 16/09/2020Rua Uberaba, 10CS 2Residência · construído em 2003SFH · R$ 55 mil (21%)93 m²R$ 265.000R$ 2.849/m²
- 07/06/2019Rua Uberaba, 10CS 10Residência · construído em 2003SFH · R$ 194 mil (80%)93 m²R$ 243.000R$ 2.613/m²
- 14/03/2014Rua Uberaba, 10CS 6Residência · construído em 2003SFH · R$ 159 mil (79%)105 m²R$ 200.000R$ 1.905/m²
- 20/05/2013Rua Uberaba, 10CS 13Residência · construído em 2003SFH · R$ 168 mil (80%)93 m²R$ 210.000R$ 2.258/m²
- 10/12/2012Rua Uberaba, 10CS 3Residência · construído em 20033,59% transferidoSFH · R$ 239 mil (90%)93 m²R$ 265.000—
- 22/08/2011Rua Uberaba, 10CS 24Residência · construído em 2003SFH · R$ 97 mil (57%)93 m²R$ 170.000R$ 1.828/m²
- 02/05/2011Rua Uberaba, 10CS 28Residência · construído em 2003142 m²R$ 165.000R$ 1.162/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Cangaíba |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.495/m² · 2 | R$ 1.311/m² · 270 |
| 2012 | — | R$ 1.433/m² · 272 |
| 2013 | R$ 2.258/m² · 1 | R$ 1.888/m² · 287 |
| 2014 | R$ 1.905/m² · 1 | R$ 2.181/m² · 218 |
| 2015 | — | R$ 1.919/m² · 170 |
| 2016 | — | R$ 2.291/m² · 138 |
| 2017 | — | R$ 3.019/m² · 185 |
| 2018 | — | R$ 2.694/m² · 162 |
| 2019 | R$ 2.613/m² · 1 | R$ 2.543/m² · 197 |
| 2020 | R$ 3.425/m² · 2 | R$ 2.939/m² · 190 |
| 2021 | R$ 2.903/m² · 1 | R$ 3.500/m² · 343 |
| 2022 | — | R$ 3.390/m² · 279 |
| 2023 | — | R$ 3.458/m² · 231 |
| 2024 | — | R$ 3.333/m² · 227 |
| 2025 | R$ 3.478/m² · 2 | R$ 3.442/m² · 287 |
| 2026 | R$ 6.750/m² · 1 | R$ 3.800/m² · 167 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 1.495/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.258/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.905/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.613/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.425/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.903/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.478/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.750/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70214%
- 2000–20091286%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 2 | 14% | R$ 630 mil |
| 2000–2009 | 12 | 86% | R$ 2,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)571%
- Sem financiamento informado229%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 71% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 29% | R$ 630 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1286%
- Execuções, leilões e retomadas214%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 86% | R$ 3,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 14% | R$ 319 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Uberaba
Perguntas frequentes sobre a Rua Uberaba
Quanto custa o metro quadrado na Rua Uberaba?
A Rua Uberaba teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.385/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Uberaba?
Um apartamento típico de 80 m² na Rua Uberaba vale cerca de R$ 271 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Uberaba?
É o nº 10, com 9 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Uberaba?
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Uberaba, no Cangaíba, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 3 endereços diferentes.