Rua Thomas Cooke (Cangaíba)
A Prefeitura registrou 33 compras e vendas na Rua Thomas Cooke, no Cangaíba, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.385/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 129, com 29 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.385/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 33
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 271 mil
- ~80 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.800/m²3 vendas · mediana R$ 570 mil (150 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 570 mil
~150 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.538/m² – R$ 5.045/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 33
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 655 mil
Maior valorR$ 655 mil
Mediana da listaR$ 4.435/m²
Financiadas76%
- 30/06/2026Rua Thomas Cooke, 74VARIANTE LT 34 QResidência · construído em 1996200 m²R$ 655.100R$ 3.276/m²
- 04/03/2026Rua Thomas Cooke, 44LT 39 QD 32 AResidência · construído em 1997SFH · R$ 456 mil (80%)150 m²R$ 570.000R$ 3.800/m²
- 12/12/2025Rua Thomas Cooke, 129CS 9Residência · construído em 2006SFH · R$ 300 mil (77%)62 m²R$ 390.000R$ 6.290/m²
- 22/01/2025Rua Thomas Cooke, 129CS 19Residência · construído em 2006SFH · R$ 175 mil (50%)62 m²R$ 350.000R$ 5.645/m²
- 01/09/2024Rua Thomas Cooke, 129CS 4Residência · construído em 2006SFH · R$ 311 mil (90%)62 m²R$ 345.000R$ 5.565/m²
- 14/08/2023Rua Thomas Cooke, 129CS 15Residência · construído em 2006SFH · R$ 206 mil (59%)62 m²R$ 350.000R$ 5.645/m²
- 26/06/2023Rua Thomas Cooke, 129CS 2Residência · construído em 200662 m²R$ 257.000R$ 4.145/m²
- 30/03/2023Rua Thomas Cooke, 129CS 13Residência · construído em 2006SFH · R$ 180 mil (55%)77 m²R$ 329.000R$ 4.273/m²
- 14/11/2022Rua Thomas Cooke, 129CS 14Residência · construído em 2006SFH · R$ 130 mil (37%)62 m²R$ 350.000R$ 5.645/m²
- 27/10/2022Rua Thomas Cooke, 129CS 4Residência · construído em 2006SFH · R$ 100 mil (31%)62 m²R$ 320.000R$ 5.161/m²
- 08/08/2022Rua Thomas Cooke, 129CS 26Residência · construído em 2006SFH · R$ 235 mil (73%)62 m²R$ 320.000R$ 5.161/m²
- 17/06/2022Rua Thomas Cooke, 129CS 9Residência · construído em 2006SFH · R$ 252 mil (80%)62 m²R$ 315.000R$ 5.081/m²
- 14/03/2022Rua Thomas Cooke, 129CS 8Residência · construído em 2006SFH · R$ 234 mil (80%)62 m²R$ 292.000R$ 4.710/m²
- 09/02/2022Rua Thomas Cooke, 129CS 28Residência · construído em 2006SFH · R$ 140 mil (44%)62 m²R$ 320.000R$ 5.161/m²
- 17/12/2021Rua Thomas Cooke, 129CS 3Residência · construído em 2006SFH · R$ 70 mil (21%)62 m²R$ 340.000R$ 5.484/m²
- 20/10/2021Rua Thomas Cooke, 129CS 16Residência · construído em 2006SFH · R$ 230 mil (70%)62 m²R$ 330.000R$ 5.323/m²
- 11/03/2021Rua Thomas Cooke, 129CS 5Residência · construído em 2006SFH · R$ 239 mil (84%)62 m²R$ 285.000R$ 4.597/m²
- 11/02/2021Rua Thomas Cooke, 129CS 19Residência · construído em 200662 m²R$ 320.000R$ 5.161/m²
- 19/11/2020Rua Thomas Cooke, 129CS 7Residência · construído em 2006SFH · R$ 197 mil (80%)62 m²R$ 246.000R$ 3.968/m²
- 13/12/2017Rua Thomas Cooke, 129CS 5Residência · construído em 200662 m²R$ 280.000R$ 4.516/m²
- 23/11/2017Rua Thomas Cooke, 129CS 9Residência · construído em 200662 m²R$ 270.000R$ 4.355/m²
- 06/05/2014Rua Thomas Cooke, 129CS 15Residência · construído em 2006SFH · R$ 246 mil (85%)62 m²R$ 290.000R$ 4.677/m²
- 26/03/2014Rua Thomas Cooke, 129CS 6Residência · construído em 200650% transferido62 m²R$ 35.000—
- 18/02/2014Rua Thomas Cooke, 129CS 27Residência · construído em 2006SFH · R$ 200 mil (80%)62 m²R$ 250.000R$ 4.032/m²
- 13/12/2013Rua Thomas Cooke, 129CS 25Residência · construído em 200662 m²R$ 121.000R$ 1.952/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
76%
16 de 33 compras
Financiado mediano
R$ 218 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Cangaíba |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.590/m² · 2 | R$ 1.311/m² · 270 |
| 2012 | R$ 2.419/m² · 5 | R$ 1.433/m² · 272 |
| 2013 | R$ 2.831/m² · 2 | R$ 1.888/m² · 287 |
| 2014 | R$ 4.355/m² · 2 | R$ 2.181/m² · 218 |
| 2015 | — | R$ 1.919/m² · 170 |
| 2016 | — | R$ 2.291/m² · 138 |
| 2017 | R$ 4.435/m² · 2 | R$ 3.019/m² · 185 |
| 2018 | — | R$ 2.694/m² · 162 |
| 2019 | — | R$ 2.543/m² · 197 |
| 2020 | R$ 3.968/m² · 1 | R$ 2.939/m² · 190 |
| 2021 | R$ 5.242/m² · 4 | R$ 3.500/m² · 343 |
| 2022 | R$ 5.161/m² · 6 | R$ 3.390/m² · 279 |
| 2023 | R$ 4.273/m² · 3 | R$ 3.458/m² · 231 |
| 2024 | R$ 5.565/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 227 |
| 2025 | R$ 5.968/m² · 2 | R$ 3.442/m² · 287 |
| 2026 | R$ 3.538/m² · 2 | R$ 3.800/m² · 167 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.590/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 2.419/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.831/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 4.355/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 4.435/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.968/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 5.242/m² |
| 2022 | 6 vendas · R$ 5.161/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 4.273/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.565/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 5.968/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.538/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 9039,1%
- 2000–20093091%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 90 | 3 | 9,1% | R$ 1,3 mi |
| 2000–2009 | 30 | 91% | R$ 7,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1676%
- Sem financiamento informado524%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 16 | 76% | R$ 5,5 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 24% | R$ 1,8 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical3091%
- Residencial horizontal39,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 30 | 91% | R$ 7,8 mi |
| Residencial horizontal | 3 | 9,1% | R$ 1,3 mi |
Calculadora
R$ 570.000R$ 3.800/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Thomas Cooke
Perguntas frequentes sobre a Rua Thomas Cooke
Quanto custa o metro quadrado na Rua Thomas Cooke?
A Rua Thomas Cooke teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.385/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Thomas Cooke?
Um apartamento típico de 80 m² na Rua Thomas Cooke vale cerca de R$ 271 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Thomas Cooke?
É o nº 129, com 29 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Thomas Cooke?
A Prefeitura registrou 33 compras e vendas na Rua Thomas Cooke, no Cangaíba, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.