Rua Sarg Rozende (Cangaíba)

A Prefeitura registrou 83 compras e vendas na Rua Sarg Rozende, no Cangaíba, desde 2011 (14 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.268/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 153, com 64 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 3.268/m²
rua, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
83
14 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
4
Imóvel típico
R$ 268 mil
~82 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.268/m²5 vendas · mediana R$ 268 mil (82 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 268 mil
~82 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.073/m² – R$ 3.293/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 74

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendajul/2026 · R$ 268 mil
Maior valorR$ 280 mil
Mediana da listaR$ 2.683/m²
Financiadas63%
  1. 16/07/2026Rua Sarg Rozende, 153AP 1091Apartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 214 mil (80%)82 m²R$ 268.000R$ 3.268/m²
  2. 25/03/2026Rua Sarg Rozende, 153AP 1052Apartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 155 mil (62%)82 m²R$ 252.000R$ 3.073/m²
  3. 13/02/2026Rua Sarg Rozende, 153AP 1072Apartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 127 mil (52%)82 m²R$ 245.000R$ 2.988/m²
  4. 26/12/2025Rua Sarg Rozende, 153AP 1011Apartamento em condomínio · construído em 2001MCMV · R$ 220 mil (80%)82 m²R$ 275.000R$ 3.354/m²
  5. 07/10/2025Rua Sarg Rozende, 153AP 2052Apartamento em condomínio · construído em 200182 m²R$ 270.000R$ 3.293/m²
  6. 14/03/2025Rua Sarg Rozende, 153AP 1084Apartamento em condomínio · construído em 2001SFI · R$ 224 mil (80%)82 m²R$ 280.000R$ 3.415/m²
  7. 10/12/2024Rua Sarg Rozende, 153AP 2082Apartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 155 mil (67%)82 m²R$ 230.000R$ 2.805/m²
  8. 12/09/2024Rua Sarg Rozende, 153AP 1081Apartamento em condomínio · construído em 200182 m²R$ 255.000R$ 3.110/m²
  9. 06/09/2024Rua Sarg Rozende, 153AP 2064Apartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 140 mil (58%)82 m²R$ 240.000R$ 2.927/m²
  10. 21/06/2024Rua Sarg Rozende, 153AP 2032Apartamento em condomínio · construído em 200182 m²R$ 250.000R$ 3.049/m²
  11. 04/12/2023Rua Sarg Rozende, 153AP 1063Apartamento em condomínio · construído em 200182 m²R$ 170.000R$ 2.073/m²
  12. 26/10/2023Rua Sarg Rozende, 153AP 1074Apartamento em condomínio · construído em 200182 m²R$ 255.000R$ 3.110/m²
  13. 22/09/2023Rua Sarg Rozende, 153AP 2063Apartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 177 mil (75%)82 m²R$ 235.000R$ 2.866/m²
  14. 03/07/2023Rua Sarg Rozende, 153AP 1023Apartamento em condomínio · construído em 200182 m²R$ 247.161R$ 3.014/m²
  15. 12/04/2023Rua Sarg Rozende, 153AP 2101Apartamento em condomínio · construído em 200182 m²R$ 250.000R$ 3.049/m²
  16. 20/03/2023Rua Sarg Rozende, 153AP 1012Apartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 192 mil (80%)82 m²R$ 240.000R$ 2.927/m²
  17. 23/09/2022Rua Sarg Rozende, 153AP 1094Apartamento em condomínio · construído em 2001MCMV · R$ 149 mil (65%)82 m²R$ 229.000R$ 2.793/m²
  18. 31/08/2022Rua Sarg Rozende, 153AP 2064Apartamento em condomínio · construído em 200182 m²R$ 150.000R$ 1.829/m²
  19. 03/05/2022Rua Sarg Rozende, 153AP 1052Apartamento em condomínio · construído em 20011,25% transferidoMCMV · R$ 119 mil (56%)82 m²R$ 211.000—
  20. 29/10/2021Rua Sarg Rozende, 153AP 2104Apartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 175 mil (85%)82 m²R$ 206.000R$ 2.512/m²
  21. 20/01/2021Rua Sarg Rozende, 153AP 1021Apartamento em condomínio · construído em 200182 m²R$ 180.000R$ 2.195/m²
  22. 28/02/2020Rua Sarg Rozende, 153AP 1033Apartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 218 mil (79%)82 m²R$ 275.000R$ 3.354/m²
  23. 10/10/2019Rua Sarg Rozende, 153AP 1103Apartamento em condomínio · construído em 200182 m²R$ 150.000R$ 1.829/m²
  24. 18/01/2019Rua Sarg Rozende, 153AP 1031Apartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 133 mil (56%)82 m²R$ 235.000R$ 2.866/m²
  25. 31/07/2018Rua Sarg Rozende, 153AP 2033Apartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 176 mil (80%)82 m²R$ 220.000R$ 2.683/m²

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
58%
26 de 74 compras
Financiado mediano
R$ 151 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
7%
das compras e vendas
Outras transações
9
6 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaCangaíba
01 mil2 mil3 mil4 mil20112015201920232026Esta ruaCangaíba
Ver tabela
PeríodoEsta ruaCangaíba
2011R$ 1.707/m² · 11R$ 1.636/m² · 323
2012R$ 2.009/m² · 6R$ 1.786/m² · 274
2013R$ 2.195/m² · 5R$ 1.966/m² · 247
2014R$ 2.378/m² · 5R$ 2.500/m² · 223
2015R$ 2.317/m² · 3R$ 2.447/m² · 168
2016R$ 2.530/m² · 4R$ 2.372/m² · 170
2017R$ 2.248/m² · 6R$ 2.513/m² · 174
2018R$ 2.683/m² · 1R$ 2.467/m² · 149
2019R$ 2.348/m² · 2R$ 2.429/m² · 164
2020R$ 3.354/m² · 1R$ 2.723/m² · 268
2021R$ 2.354/m² · 2R$ 2.804/m² · 354
2022R$ 2.311/m² · 2R$ 2.801/m² · 216
2023R$ 2.970/m² · 6R$ 3.000/m² · 216
2024R$ 2.988/m² · 4R$ 3.152/m² · 255
2025R$ 3.354/m² · 3R$ 3.282/m² · 266
2026R$ 3.073/m² · 3R$ 3.431/m² · 196

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

05101511 vendas201120142017202020232026
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201111 vendas · R$ 1.707/m²
20126 vendas · R$ 2.009/m²
20135 vendas · R$ 2.195/m²
20145 vendas · R$ 2.378/m²
20153 vendas · R$ 2.317/m²
20164 vendas · R$ 2.530/m²
20176 vendas · R$ 2.248/m²
20181 vendas · R$ 2.683/m²
20192 vendas · R$ 2.348/m²
20201 vendas · R$ 3.354/m²
20212 vendas · R$ 2.354/m²
20222 vendas · R$ 2.311/m²
20236 vendas · R$ 2.970/m²
20244 vendas · R$ 2.988/m²
20253 vendas · R$ 3.354/m²
20263 vendas · R$ 3.073/m²

Ano de construção (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Anos 8056%
  • 2000–20097489%
  • 2010 em diante44,8%
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CategoriaVendas%Volume
Anos 8056%R$ 1 mi
2000–20097489%R$ 13,6 mi
2010 em diante44,8%R$ 1,2 mi

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2249%
  • Minha Casa Minha Vida36,7%
  • SFI, carteira hipotecária e outros12,2%
  • Sem financiamento informado1942%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2249%R$ 5,2 mi
Minha Casa Minha Vida36,7%R$ 715 mil
SFI, carteira hipotecária e outros12,2%R$ 280 mil
Sem financiamento informado1942%R$ 4,1 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda7489%
  • Cessões de direitos11,2%
  • Execuções, leilões e retomadas67,2%
  • Dação, permuta e outros onerosos22,4%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda7489%R$ 14,7 mi
Cessões de direitos11,2%R$ 105 mil
Execuções, leilões e retomadas67,2%R$ 745 mil
Dação, permuta e outros onerosos22,4%R$ 308 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Residencial vertical7489%
  • Residencial horizontal911%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical7489%R$ 13,6 mi
Residencial horizontal911%R$ 2,2 mi

Calculadora

R$ 268.000R$ 3.268/m² · curva bairro

Prédios e casas com vendas na Rua Sarg Rozende

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 22Casa1R$ 1.037/m²R$ 93 mil
Nº 86Casa1R$ 2.730/m²R$ 440 mil
Nº 153Apartamento64R$ 3.268/m²R$ 268 mil
Nº 178Casa1R$ 7.637/m²R$ 657 mil

Perguntas frequentes sobre a Rua Sarg Rozende

Quanto custa o metro quadrado na Rua Sarg Rozende?

A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Sarg Rozende é de R$ 3.268/m², 3% abaixo da mediana do Cangaíba (R$ 3.385/m²).

Quanto custa um apartamento na Rua Sarg Rozende?

Um apartamento típico de 82 m² na Rua Sarg Rozende vale cerca de R$ 268 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Sarg Rozende?

É o nº 153, com 64 vendas de apartamentos registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Sarg Rozende?

A Prefeitura registrou 83 compras e vendas na Rua Sarg Rozende, no Cangaíba, desde 2011, das quais 14 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.

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