Rua S Francisco do Vermelho (Cangaíba)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua S Francisco do Vermelho, no Cangaíba, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.385/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 83, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.385/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 271 mil
- ~80 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.731/m²4 vendas · mediana R$ 557 mil (97 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 9
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 27/01/2026Rua S Francisco do Vermelho, 87LT 16A QD BResidência · construído em 2015SFH · R$ 206 mil (37%)97 m²R$ 550.000R$ 5.670/m²
- 17/11/2022Rua S Francisco do Vermelho, 91LT 16B QD BResidência · construído em 201597 m²R$ 460.000R$ 4.742/m²
- 19/07/2022Rua S Francisco do Vermelho, 166CasaResidência · construído em 1989SFH · R$ 300 mil (69%)199 m²R$ 435.000R$ 2.186/m²
- 25/03/2022Rua S Francisco do Vermelho, 150CasaResidência · construído em 196796 m²R$ 420.000R$ 4.375/m²
- 14/10/2020Rua S Francisco do Vermelho, 87LT 16A QD BResidência · construído em 2015SFH · R$ 348 mil (77%)97 m²R$ 450.000R$ 4.639/m²
- 12/08/2020Rua S Francisco do Vermelho, 122CasaResidência · construído em 1978100 m²R$ 450.000R$ 4.500/m²
- 24/11/2015Rua S Francisco do Vermelho, 83LT 17 QD BResidência · construído em 1996291 m²R$ 400.000R$ 1.375/m²
- 15/08/2012Rua S Francisco do Vermelho, 83LT 17 QD BResidência · construído em 1996SFH · R$ 200 mil (50%)291 m²R$ 400.000R$ 1.375/m²
- 15/08/2012Rua S Francisco do Vermelho, 83LT 17 QD BResidência · construído em 1996291 m²R$ 642R$ 2/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cangaíba |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.311/m² · 270 |
| 2012 | R$ 1.375/m² · 1 | R$ 1.433/m² · 272 |
| 2013 | — | R$ 1.888/m² · 287 |
| 2014 | — | R$ 2.181/m² · 218 |
| 2015 | R$ 1.375/m² · 1 | R$ 1.919/m² · 170 |
| 2016 | — | R$ 2.291/m² · 138 |
| 2017 | — | R$ 3.019/m² · 185 |
| 2018 | — | R$ 2.694/m² · 162 |
| 2019 | — | R$ 2.543/m² · 197 |
| 2020 | R$ 4.570/m² · 2 | R$ 2.939/m² · 190 |
| 2021 | — | R$ 3.500/m² · 343 |
| 2022 | R$ 4.375/m² · 3 | R$ 3.390/m² · 279 |
| 2023 | — | R$ 3.458/m² · 231 |
| 2024 | — | R$ 3.333/m² · 227 |
| 2025 | — | R$ 3.442/m² · 287 |
| 2026 | R$ 5.670/m² · 1 | R$ 3.800/m² · 167 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 1.375/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.375/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 4.570/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 4.375/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.670/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969110%
- Anos 70110%
- Anos 80220%
- Anos 90330%
- 2010 em diante330%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 10% | R$ 420 mil |
| Anos 70 | 1 | 10% | R$ 450 mil |
| Anos 80 | 2 | 20% | R$ 445 mil |
| Anos 90 | 3 | 30% | R$ 801 mil |
| 2010 em diante | 3 | 30% | R$ 1,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)343%
- Sem financiamento informado457%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 43% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 57% | R$ 1,7 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal990%
- Barracão, oficina, armazém e indústria110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 9 | 90% | R$ 3,6 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 10% | R$ 10 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua S Francisco do Vermelho
Perguntas frequentes sobre a Rua S Francisco do Vermelho
Quanto custa o metro quadrado na Rua S Francisco do Vermelho?
A Rua S Francisco do Vermelho teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.385/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua S Francisco do Vermelho?
Um apartamento típico de 80 m² na Rua S Francisco do Vermelho vale cerca de R$ 271 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua S Francisco do Vermelho?
É o nº 83, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua S Francisco do Vermelho?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua S Francisco do Vermelho, no Cangaíba, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.