Rua Riacho da Cruz, 532 (Cangaíba)
Não há vendas registradas neste número desde 2011. Os valores abaixo usam o preço da rua e do distrito.
- Preço de referência
- R$ 3.385/m²
- Vendas registradas
- 0
- desde 2011
- Valor mediano
- —
- Última venda
- out/2024
- R$ 130 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.438/m²260 vendas · mediana R$ 388 mil (105 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 361 mil
~105 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.362/m² – R$ 4.989/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2024 · R$ 130 mil
Maior valorR$ 410 mil
Mediana da lista—
Financiadas50%
- 28/10/2024CASA DResidência · construído em 202072% transferido85 m²R$ 130.000—
- 04/08/2022CASA BResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20200,27% transferidoSFH · R$ 334 mil (81%)314 m²R$ 410.000—
- 07/06/2022CASA CResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202027,87% transferidoSFH · R$ 300 mil (75%)314 m²R$ 400.000—
- 25/04/2022534 536 538Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202025% transferidoSFH · R$ 230 mil (85%)314 m²R$ 270.000—
- 09/03/2017VL CISPERResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202072% transferido314 m²R$ 236.000—
- 10/03/2017VL CISPERResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202010% transferido314 m²R$ 193.465—
Este endereço
Construído em
2020
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
341 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 867 mil
1 unidade de 452 m²
Vendas registradas
0
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 226 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
3 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 300 mil
81% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Rua |
|---|---|
| 2011 | R$ 2.409/m² · 1 |
| 2014 | R$ 2.571/m² · 3 |
| 2019 | R$ 2.021/m² · 1 |
| 2020 | R$ 4.375/m² · 1 |
| 2021 | R$ 4.348/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)350%
- Sem financiamento informado350%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 50% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 50% | R$ 559 mil |
Calculadora
R$ 361.034R$ 3.438/m² · curva bairro