Rua Riacho da Cruz (Cangaíba)
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Riacho da Cruz, no Cangaíba, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.385/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 75, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.385/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 15
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 271 mil
- ~80 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.438/m²260 vendas · mediana R$ 388 mil (105 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 15
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 28/10/2024Rua Riacho da Cruz, 532CASA DResidência · construído em 202072% transferido85 m²R$ 130.000—
- 04/08/2022Rua Riacho da Cruz, 532CASA BResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20200,27% transferidoSFH · R$ 334 mil (81%)314 m²R$ 410.000—
- 07/06/2022Rua Riacho da Cruz, 532CASA CResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202027,87% transferidoSFH · R$ 300 mil (75%)314 m²R$ 400.000—
- 25/04/2022Rua Riacho da Cruz, 532534 536 538Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202025% transferidoSFH · R$ 230 mil (85%)314 m²R$ 270.000—
- 01/04/2021Rua Riacho da Cruz, 75LT 5 QD 147Residência · construído em 1994SFH · R$ 480 mil (80%)138 m²R$ 600.000R$ 4.348/m²
- 08/04/2020Rua Riacho da Cruz, 183189Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 200427,11% transferido300 m²R$ 200.000—
- 11/03/2020Rua Riacho da Cruz, 183189Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 200475% transferido300 m²R$ 180.000—
- 15/01/2020Rua Riacho da Cruz, 304CasaResidência · construído em 200572 m²R$ 315.000R$ 4.375/m²
- 16/08/2019Rua Riacho da Cruz, 572VL CISPERResidência · construído em 1993188 m²R$ 380.000R$ 2.021/m²
- 09/03/2017Rua Riacho da Cruz, 532VL CISPERResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202072% transferido314 m²R$ 236.000—
- 10/03/2017Rua Riacho da Cruz, 532VL CISPERResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202010% transferido314 m²R$ 193.465—
- 09/09/2014Rua Riacho da Cruz, 256CasaResidência · construído em 1986208 m²R$ 249.557R$ 1.200/m²
- 22/09/2014Rua Riacho da Cruz, 446CasaResidência · construído em 198270 m²R$ 180.000R$ 2.571/m²
- 29/08/2014Rua Riacho da Cruz, 566CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 335 mil (90%)83 m²R$ 372.000R$ 4.482/m²
- 18/07/2011Rua Riacho da Cruz, 75LT 5 QD 147Residência · construído em 1994SFH · R$ 200 mil (60%)138 m²R$ 332.500R$ 2.409/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Cangaíba |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.409/m² · 1 | R$ 1.311/m² · 270 |
| 2012 | — | R$ 1.433/m² · 272 |
| 2013 | — | R$ 1.888/m² · 287 |
| 2014 | R$ 2.571/m² · 3 | R$ 2.181/m² · 218 |
| 2015 | — | R$ 1.919/m² · 170 |
| 2016 | — | R$ 2.291/m² · 138 |
| 2017 | — | R$ 3.019/m² · 185 |
| 2018 | — | R$ 2.694/m² · 162 |
| 2019 | R$ 2.021/m² · 1 | R$ 2.543/m² · 197 |
| 2020 | R$ 4.375/m² · 1 | R$ 2.939/m² · 190 |
| 2021 | R$ 4.348/m² · 1 | R$ 3.500/m² · 343 |
| 2022 | — | R$ 3.390/m² · 279 |
| 2023 | — | R$ 3.458/m² · 231 |
| 2024 | — | R$ 3.333/m² · 227 |
| 2025 | — | R$ 3.442/m² · 287 |
| 2026 | — | R$ 3.800/m² · 167 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.409/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 2.571/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.021/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.375/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.348/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80320%
- Anos 90320%
- 2000–2009320%
- 2010 em diante640%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 3 | 20% | R$ 802 mil |
| Anos 90 | 3 | 20% | R$ 1,3 mi |
| 2000–2009 | 3 | 20% | R$ 695 mil |
| 2010 em diante | 6 | 40% | R$ 1,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)436%
- Sem financiamento informado764%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 36% | R$ 1,7 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 64% | R$ 1,6 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Riacho da Cruz
Perguntas frequentes sobre a Rua Riacho da Cruz
Quanto custa o metro quadrado na Rua Riacho da Cruz?
A Rua Riacho da Cruz teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.385/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Riacho da Cruz?
Um apartamento típico de 80 m² na Rua Riacho da Cruz vale cerca de R$ 271 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Riacho da Cruz?
É o nº 75, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Riacho da Cruz?
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Riacho da Cruz, no Cangaíba, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.