Rua Quarunas (Cangaíba)
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Quarunas, no Cangaíba, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.385/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 239, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.385/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 20
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 271 mil
- ~80 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.475/m²4 vendas · mediana R$ 473 mil (119 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 16
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 26/03/2025Rua Quarunas, 291LT 1B QD 2Residência · construído em 1990100 m²R$ 380.000R$ 3.800/m²
- 30/01/2025Rua Quarunas, 353CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 320 mil (67%)138 m²R$ 475.000R$ 3.442/m²
- 01/10/2024Rua Quarunas, 113CasaResidência · construído em 1987188 m²R$ 502.088R$ 2.671/m²
- 19/12/2023Rua Quarunas, 371LT 14 E 15 QD 10Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 200283 m²R$ 220.000R$ 2.651/m²
- 30/08/2019Rua Quarunas, 239CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 130 mil (29%)134 m²R$ 450.000R$ 3.358/m²
- 26/06/2019Rua Quarunas, 51LT 4B QD 1Residência · construído em 1986SFH · R$ 300 mil (75%)153 m²R$ 400.000R$ 2.614/m²
- 20/10/2017Rua Quarunas, 167CasaResidência · construído em 1982130 m²R$ 450.000R$ 3.462/m²
- 27/12/2016Rua Quarunas, 239CasaResidência · construído em 1981134 m²R$ 293.223R$ 2.188/m²
- 20/03/2015Rua Quarunas, 357CasaResidência · construído em 198196 m²R$ 200.000R$ 2.083/m²
- 12/11/2014Rua Quarunas, 357CasaResidência · construído em 198196 m²R$ 160.000R$ 1.667/m²
- 15/01/2014Rua Quarunas, 167CasaResidência · construído em 1982130 m²R$ 200.000R$ 1.538/m²
- 07/02/2013Rua Quarunas, 269CasaResidência · construído em 2002195 m²R$ 60.000R$ 308/m²
- 17/12/2012Rua Quarunas, 239CasaResidência · construído em 1981134 m²R$ 139.000R$ 1.037/m²
- 31/08/2012Rua Quarunas, 349CasaResidência · construído em 1977SFH · R$ 225 mil (83%)95 m²R$ 270.000R$ 2.842/m²
- 16/12/2011Rua Quarunas, 239CasaResidência · construído em 1981134 m²R$ 139.000R$ 1.037/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cangaíba |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.037/m² · 1 | R$ 1.311/m² · 270 |
| 2012 | R$ 1.940/m² · 2 | R$ 1.433/m² · 272 |
| 2013 | R$ 308/m² · 1 | R$ 1.888/m² · 287 |
| 2014 | R$ 1.603/m² · 2 | R$ 2.181/m² · 218 |
| 2015 | R$ 2.083/m² · 1 | R$ 1.919/m² · 170 |
| 2016 | R$ 2.188/m² · 1 | R$ 2.291/m² · 138 |
| 2017 | R$ 3.462/m² · 1 | R$ 3.019/m² · 185 |
| 2018 | — | R$ 2.694/m² · 162 |
| 2019 | R$ 2.986/m² · 2 | R$ 2.543/m² · 197 |
| 2020 | — | R$ 2.939/m² · 190 |
| 2021 | — | R$ 3.500/m² · 343 |
| 2022 | — | R$ 3.390/m² · 279 |
| 2023 | R$ 2.651/m² · 1 | R$ 3.458/m² · 231 |
| 2024 | R$ 2.671/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 227 |
| 2025 | R$ 3.621/m² · 2 | R$ 3.442/m² · 287 |
| 2026 | — | R$ 3.800/m² · 167 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.037/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.940/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 308/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.603/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.083/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.188/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.462/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.986/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.651/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.671/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.621/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70315%
- Anos 801260%
- Anos 9015%
- 2000–2009420%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 3 | 15% | R$ 1,3 mi |
| Anos 80 | 12 | 60% | R$ 3,8 mi |
| Anos 90 | 1 | 5% | R$ 380 mil |
| 2000–2009 | 4 | 20% | R$ 980 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)323%
- Sem financiamento informado1077%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 23% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 10 | 77% | R$ 4,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1995%
- Partilhas e divisões15%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 19 | 95% | R$ 6,4 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 5% | R$ 28 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1680%
- Comercial horizontal15%
- Barracão, oficina, armazém e indústria315%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 16 | 80% | R$ 4,4 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 5% | R$ 400 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 3 | 15% | R$ 1,7 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Quarunas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 51 | Casa | 1 | R$ 4.222/m² | R$ 646 mil |
| Nº 113 | Casa | 1 | R$ 3.035/m² | R$ 571 mil |
| Nº 167 | Casa | 2 | R$ 4.346/m² | R$ 565 mil |
| Nº 239 | Casa | 4 | R$ 3.258/m² | R$ 437 mil |
| Nº 269 | Casa | 1 | R$ 620/m² | R$ 121 mil |
| Nº 291 | Casa | 1 | R$ 4.207/m² | R$ 421 mil |
| Nº 320 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 7.448/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 349 | Casa | 1 | R$ 6.256/m² | R$ 594 mil |
| Nº 353 | Casa | 1 | R$ 3.811/m² | R$ 526 mil |
| Nº 357 | Casa | 2 | R$ 3.239/m² | R$ 311 mil |
| Nº 371 | Casa | 1 | R$ 3.138/m² | R$ 260 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Quarunas
Quanto custa o metro quadrado na Rua Quarunas?
A Rua Quarunas teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.385/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Quarunas?
Um apartamento típico de 80 m² na Rua Quarunas vale cerca de R$ 271 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Quarunas?
É o nº 239, com 4 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Quarunas?
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Quarunas, no Cangaíba, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.