Rua Ponu, 89 (Cangaíba)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (casa, R$ 360 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2012, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 6.688/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 428 mil
- 64 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 360 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.688/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 428 mil (64 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.156/m²Unidade típica
R$ 394 mil
~64 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.049/m² – R$ 6.766/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 360 mil
Maior valorR$ 360 mil
Mediana da listaR$ 4.219/m²
Financiadas43%
- 31/07/2026CASA 12Residência · construído em 2012MCMV · R$ 288 mil (80%)64 m²R$ 360.000R$ 5.625/m²
- 22/11/2021CASA 12Residência · construído em 2012SFH · R$ 255 mil (76%)64 m²R$ 335.000R$ 5.234/m²
- 27/10/2021CASA 04Residência · construído em 201264 m²R$ 320.000R$ 5.000/m²
- 23/07/2021CASA 03Residência · construído em 201264 m²R$ 340.000R$ 5.313/m²
- 25/11/2019CASA 01Residência · construído em 201264 m²R$ 330.000R$ 5.156/m²
- 28/06/2017CASA 05Residência · construído em 201264 m²R$ 140.400R$ 2.194/m²
- 05/08/2016CASA 17Residência · construído em 2012SFH · R$ 148 mil (57%)61 m²R$ 260.000R$ 4.262/m²
- 15/05/2014CASA 03Residência · construído em 2012SFH · R$ 216 mil (80%)64 m²R$ 270.000R$ 4.219/m²
- 24/04/2014CASA 12Residência · construído em 2012SFH · R$ 70 mil (27%)64 m²R$ 260.000R$ 4.063/m²
- 10/05/2013CASA 16Residência · construído em 2012SFH · R$ 90 mil (50%)55 m²R$ 180.000R$ 3.273/m²
- 05/02/2013CASA 05Residência · construído em 201264 m²R$ 230.000R$ 3.594/m²
- 20/02/2013CASA 15Residência · construído em 2012SFH · R$ 207 mil (90%)64 m²R$ 230.000R$ 3.594/m²
- 24/01/2013CASA 01Residência · construído em 2012SFH · R$ 120 mil (53%)64 m²R$ 225.000R$ 3.516/m²
Este endereço
Construído em
2012
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
1.140 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 856 mil
~2 unidades de 64 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 674 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
43%
3 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 255 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
14%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | R$ 3.555/m² · 4 | R$ 3.516/m² · 5 |
| 2014 | R$ 4.141/m² · 2 | R$ 4.141/m² · 2 |
| 2016 | R$ 4.262/m² · 1 | R$ 4.262/m² · 1 |
| 2017 | R$ 2.194/m² · 1 | R$ 2.194/m² · 1 |
| 2019 | R$ 5.156/m² · 1 | R$ 5.156/m² · 1 |
| 2021 | R$ 5.234/m² · 3 | R$ 5.234/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 3.108/m² · 1 |
| 2026 | R$ 5.625/m² · 1 | R$ 5.625/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2013 | 4 vendas · R$ 3.555/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 4.141/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.262/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.194/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.156/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 5.234/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.625/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)229%
- Minha Casa Minha Vida114%
- Sem financiamento informado457%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 29% | R$ 595 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 14% | R$ 360 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 57% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
R$ 394.009R$ 6.156/m² · curva bairro