Rua Paulo Primo Bertocco (Cangaíba)
A Prefeitura registrou 9 compras e vendas na Rua Paulo Primo Bertocco, no Cangaíba, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.385/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 13, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.385/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 9
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 271 mil
- ~80 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.231/m²3 vendas · mediana R$ 428 mil (130 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 9
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 08/06/2026Rua Paulo Primo Bertocco, 13JD FONSECAResidência · construído em 1983140 m²R$ 415.000R$ 2.964/m²
- 08/03/2024Rua Paulo Primo Bertocco, 21CasaResidência · construído em 197580 m²R$ 370.000R$ 4.625/m²
- 11/04/2022Rua Paulo Primo Bertocco, 76CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 372 mil (70%)130 m²R$ 530.000R$ 4.077/m²
- 04/05/2019Rua Paulo Primo Bertocco, 21CasaResidência · construído em 197580 m²R$ 200.000R$ 2.500/m²
- 23/11/2016Rua Paulo Primo Bertocco, 31LT 10B QD 4Residência · construído em 1981150 m²R$ 172.000R$ 1.147/m²
- 04/05/2016Rua Paulo Primo Bertocco, 13B LT 13 B QDResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1984216 m²R$ 350.000R$ 1.620/m²
- 29/04/2014Rua Paulo Primo Bertocco, 53CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 149 mil (46%)104 m²R$ 325.000R$ 3.125/m²
- 30/10/2013Rua Paulo Primo Bertocco, 55CasaResidência · construído em 197550% transferido81 m²R$ 38.000—
- 23/04/2012Rua Paulo Primo Bertocco, 13JD FONSECAResidência · construído em 1983140 m²R$ 131.000R$ 936/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cangaíba |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.311/m² · 270 |
| 2012 | R$ 936/m² · 1 | R$ 1.433/m² · 272 |
| 2013 | — | R$ 1.888/m² · 287 |
| 2014 | R$ 3.125/m² · 1 | R$ 2.181/m² · 218 |
| 2015 | — | R$ 1.919/m² · 170 |
| 2016 | R$ 1.384/m² · 2 | R$ 2.291/m² · 138 |
| 2017 | — | R$ 3.019/m² · 185 |
| 2018 | — | R$ 2.694/m² · 162 |
| 2019 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 2.543/m² · 197 |
| 2020 | — | R$ 2.939/m² · 190 |
| 2021 | — | R$ 3.500/m² · 343 |
| 2022 | R$ 4.077/m² · 1 | R$ 3.390/m² · 279 |
| 2023 | — | R$ 3.458/m² · 231 |
| 2024 | R$ 4.625/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 227 |
| 2025 | — | R$ 3.442/m² · 287 |
| 2026 | R$ 2.964/m² · 1 | R$ 3.800/m² · 167 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 936/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.125/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 1.384/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.077/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.625/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.964/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70444%
- Anos 80556%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 4 | 44% | R$ 1,1 mi |
| Anos 80 | 5 | 56% | R$ 1,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)117%
- Sem financiamento informado583%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 17% | R$ 530 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 83% | R$ 1,5 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Paulo Primo Bertocco
Perguntas frequentes sobre a Rua Paulo Primo Bertocco
Quanto custa o metro quadrado na Rua Paulo Primo Bertocco?
A Rua Paulo Primo Bertocco teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.385/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Paulo Primo Bertocco?
Um apartamento típico de 80 m² na Rua Paulo Primo Bertocco vale cerca de R$ 271 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Paulo Primo Bertocco?
É o nº 13, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Paulo Primo Bertocco?
A Prefeitura registrou 9 compras e vendas na Rua Paulo Primo Bertocco, no Cangaíba, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.