Rua Passos de Los Libres, 60 (Cangaíba)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (casa, R$ 330 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2019, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.718/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 360 mil
- 63 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 330 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.718/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 360 mil (63 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.438/m²Unidade típica
R$ 361 mil
~105 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.362/m² – R$ 4.989/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2023 · R$ 554 mil
Maior valorR$ 554 mil
Mediana da listaR$ 4.206/m²
Financiadas89%
- 17/04/202364Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202232,94% transferidoSFH · R$ 443 mil (80%)305 m²R$ 553.548—
- 30/12/2022CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202233,63% transferidoSFH · R$ 436 mil (80%)305 m²R$ 545.000—
- 06/05/2021CS 3Residência · construído em 2019SFH · R$ 225 mil (85%)63 m²R$ 265.000R$ 4.206/m²
- 01/02/2021CS 1Residência · construído em 2019SFH · R$ 221 mil (84%)65 m²R$ 265.000R$ 4.077/m²
- 04/02/2021CS 4Residência · construído em 2019SFH · R$ 222 mil (84%)63 m²R$ 265.000R$ 4.206/m²
- 08/01/2021CS 7Residência · construído em 2019SFH · R$ 202 mil (76%)65 m²R$ 265.000R$ 4.077/m²
- 21/12/2020CS 2Residência · construído em 2019SFH · R$ 266 mil (89%)63 m²R$ 300.000R$ 4.762/m²
- 01/10/2020CS 5Residência · construído em 2019SFH · R$ 200 mil (80%)63 m²R$ 250.000R$ 3.968/m²
- 11/09/2020CasaResidência · construído em 196775 m²R$ 340.000R$ 4.533/m²
Este endereço
Construído em
2019
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
473 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 360 mil
1 unidade de 63 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 178 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
89%
8 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 224 mil
82% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | — | R$ 1.813/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 2.981/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 4.750/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 3.896/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.536/m² · 2 |
| 2020 | R$ 4.533/m² · 3 | R$ 4.251/m² · 4 |
| 2021 | R$ 4.142/m² · 4 | R$ 4.077/m² · 5 |
| 2025 | — | R$ 4.543/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2020 | 3 vendas · R$ 4.533/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 4.142/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)889%
- Sem financiamento informado111%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 89% | R$ 2,7 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 11% | R$ 340 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda982%
- Partilhas e divisões19,1%
- Dação, permuta e outros onerosos19,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 82% | R$ 3 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 9,1% | R$ 133 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 9,1% | R$ 330 mil |
Calculadora
R$ 361.034R$ 3.438/m² · curva logradouro