Rua Parianas (Cangaíba)
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Parianas, no Cangaíba, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.385/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 5, com 5 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.385/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 18
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 271 mil
- ~80 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.878/m²4 vendas · mediana R$ 335 mil (104 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 04/08/2026Rua Parianas, 10CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1954100 m²R$ 320.000R$ 3.200/m²
- 05/09/2023Rua Parianas, 4AResidência · construído em 1991125 m²R$ 50.000R$ 400/m²
- 05/09/2023Rua Parianas, 32CasaResidência · construído em 2016388 m²R$ 50.000R$ 129/m²
- 04/05/2022Rua Parianas, 67CS BResidência · construído em 2009SFH · R$ 235 mil (55%)108 m²R$ 430.000R$ 3.981/m²
- 20/01/2022Rua Parianas, 5CS 03Residência · construído em 2002SFH · R$ 215 mil (79%)77 m²R$ 273.000R$ 3.545/m²
- 09/02/2021Rua Parianas, 5CS 06Residência · construído em 2002SFH · R$ 218 mil (78%)79 m²R$ 280.000R$ 3.544/m²
- 04/10/2019Rua Parianas, 98CasaResidência · construído em 1983115 m²R$ 230.000R$ 2.000/m²
- 03/07/2017Rua Parianas, 5CS 05Residência · construído em 2002SFH · R$ 180 mil (80%)77 m²R$ 225.000R$ 2.922/m²
- 26/03/2015Rua Parianas, 28CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 193 mil (48%)129 m²R$ 398.000R$ 3.085/m²
- 19/10/2012Rua Parianas, 67CS BResidência · construído em 2009SFH · R$ 212 mil (73%)108 m²R$ 290.000R$ 2.685/m²
- 23/05/2012Rua Parianas, 71CS AResidência · construído em 2009SFH · R$ 123 mil (49%)108 m²R$ 250.000R$ 2.315/m²
- 28/10/2011Rua Parianas, 5CS 04Residência · construído em 2002SFH · R$ 112 mil (70%)77 m²R$ 160.000R$ 2.078/m²
- 31/08/2011Rua Parianas, 5CS 04Residência · construído em 200277 m²R$ 59.750R$ 776/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cangaíba |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.427/m² · 2 | R$ 1.311/m² · 270 |
| 2012 | R$ 2.500/m² · 2 | R$ 1.433/m² · 272 |
| 2013 | — | R$ 1.888/m² · 287 |
| 2014 | — | R$ 2.181/m² · 218 |
| 2015 | R$ 3.085/m² · 1 | R$ 1.919/m² · 170 |
| 2016 | — | R$ 2.291/m² · 138 |
| 2017 | R$ 2.922/m² · 1 | R$ 3.019/m² · 185 |
| 2018 | — | R$ 2.694/m² · 162 |
| 2019 | R$ 2.000/m² · 1 | R$ 2.543/m² · 197 |
| 2020 | — | R$ 2.939/m² · 190 |
| 2021 | R$ 3.544/m² · 1 | R$ 3.500/m² · 343 |
| 2022 | R$ 3.763/m² · 2 | R$ 3.390/m² · 279 |
| 2023 | R$ 400/m² · 1 | R$ 3.458/m² · 231 |
| 2024 | — | R$ 3.333/m² · 227 |
| 2025 | — | R$ 3.442/m² · 287 |
| 2026 | R$ 3.200/m² · 1 | R$ 3.800/m² · 167 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 1.427/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.085/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.922/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.544/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.763/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 400/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.200/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196915,6%
- Anos 80211%
- Anos 9015,6%
- 2000–2009844%
- 2010 em diante633%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 5,6% | R$ 320 mil |
| Anos 80 | 2 | 11% | R$ 628 mil |
| Anos 90 | 1 | 5,6% | R$ 50 mil |
| 2000–2009 | 8 | 44% | R$ 2 mi |
| 2010 em diante | 6 | 33% | R$ 739 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)542%
- Sem financiamento informado758%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 42% | R$ 1,6 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 58% | R$ 1,2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1372%
- Barracão, oficina, armazém e indústria528%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 13 | 72% | R$ 3 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 5 | 28% | R$ 689 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Parianas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1 | Galpão, indústria e serviços | 3 | R$ 2.178/m² | R$ 429 mil |
| Nº 4 | Casa | 1 | R$ 474/m² | R$ 59 mil |
| Nº 5 | Casa | 5 | R$ 4.821/m² | R$ 381 mil |
| Nº 10 | Casa | 1 | R$ 3.200/m² | R$ 320 mil |
| Nº 28 | Casa | 1 | R$ 5.345/m² | R$ 689 mil |
| Nº 67 | Casa | 2 | R$ 5.514/m² | R$ 595 mil |
| Nº 71 | Casa | 1 | R$ 5.629/m² | R$ 608 mil |
| Nº 98 | Casa | 1 | R$ 3.160/m² | R$ 363 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Parianas
Quanto custa o metro quadrado na Rua Parianas?
A Rua Parianas teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.385/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Parianas?
Um apartamento típico de 80 m² na Rua Parianas vale cerca de R$ 271 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Parianas?
É o nº 5, com 5 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Parianas?
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Parianas, no Cangaíba, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.