Rua Pall Mall (Cangaíba)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Pall Mall, no Cangaíba, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.385/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 92, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.385/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 3
- Imóvel típico
- R$ 271 mil
- ~80 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.057/m²3 vendas · mediana R$ 653 mil (161 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 11/04/2025Rua Pall Mall, 92LOTE B1Residência · construído em 2014SFH · R$ 472 mil (80%)161 m²R$ 590.000R$ 3.665/m²
- 11/04/2025Rua Pall Mall, 92LOTE B1Residência · construído em 2014161 m²R$ 2.901R$ 18/m²
- 30/11/2023Rua Pall Mall, 7E 9Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1939214 m²R$ 850.000R$ 3.972/m²
- 13/05/2022Rua Pall Mall, 48CasaResidência · construído em 199491 m²R$ 169.000R$ 1.857/m²
- 04/06/2021Rua Pall Mall, 92LOTE B1Residência · construído em 2014SFH · R$ 387 mil (81%)161 m²R$ 480.000R$ 2.981/m²
- 23/08/2019Rua Pall Mall, 92LOTE B1Residência · construído em 2014161 m²R$ 380.000R$ 2.360/m²
- 23/08/2019Rua Pall Mall, 96LOTE B3Residência · construído em 201450% transferido161 m²R$ 190.000—
- 15/02/2018Rua Pall Mall, 7E 9Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19393,33% transferido214 m²R$ 8.333—
- 12/01/2018Rua Pall Mall, 7E 9Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 193918,33% transferido214 m²R$ 45.833—
- 13/12/2017Rua Pall Mall, 7E 9Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 193920% transferido214 m²R$ 50.000—
- 29/11/2017Rua Pall Mall, 7E 9Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 193940% transferido214 m²R$ 100.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cangaíba |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.311/m² · 270 |
| 2012 | — | R$ 1.433/m² · 272 |
| 2013 | — | R$ 1.888/m² · 287 |
| 2014 | — | R$ 2.181/m² · 218 |
| 2015 | — | R$ 1.919/m² · 170 |
| 2016 | — | R$ 2.291/m² · 138 |
| 2017 | — | R$ 3.019/m² · 185 |
| 2018 | — | R$ 2.694/m² · 162 |
| 2019 | R$ 2.360/m² · 1 | R$ 2.543/m² · 197 |
| 2020 | — | R$ 2.939/m² · 190 |
| 2021 | R$ 2.981/m² · 1 | R$ 3.500/m² · 343 |
| 2022 | R$ 1.857/m² · 1 | R$ 3.390/m² · 279 |
| 2023 | R$ 3.972/m² · 1 | R$ 3.458/m² · 231 |
| 2024 | — | R$ 3.333/m² · 227 |
| 2025 | R$ 3.665/m² · 1 | R$ 3.442/m² · 287 |
| 2026 | — | R$ 3.800/m² · 167 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2019 | 1 vendas · R$ 2.360/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.981/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.857/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.972/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.665/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969650%
- Anos 9018,3%
- 2010 em diante542%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 6 | 50% | R$ 1,1 mi |
| Anos 90 | 1 | 8,3% | R$ 169 mil |
| 2010 em diante | 5 | 42% | R$ 1,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)218%
- Sem financiamento informado982%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 18% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 82% | R$ 1,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1192%
- Dação, permuta e outros onerosos18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 92% | R$ 2,9 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 8,3% | R$ 29 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Pall Mall
Perguntas frequentes sobre a Rua Pall Mall
Quanto custa o metro quadrado na Rua Pall Mall?
A Rua Pall Mall teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.385/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Pall Mall?
Um apartamento típico de 80 m² na Rua Pall Mall vale cerca de R$ 271 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Pall Mall?
É o nº 92, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Pall Mall?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Pall Mall, no Cangaíba, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 3 endereços diferentes.