Rua Olavo Egidio de Souza Aranha, 263 (Cangaíba)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (casa, R$ 650 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1971, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.523/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 736 mil
- 209 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 650 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.523/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 736 mil (209 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.712/m²Unidade típica
R$ 624 mil
~168 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.587/m² – R$ 3.725/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 650 mil
Maior valorR$ 650 mil
Mediana da listaR$ 3.038/m²
Financiadas—
- 12/11/2025265Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1971209 m²R$ 650.000R$ 3.110/m²
- 30/12/2022265Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1971209 m²R$ 620.000R$ 2.967/m²
Este endereço
Construído em
1971
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
458 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 736 mil
1 unidade de 209 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 243 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2015 | — | R$ 2.464/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 4.732/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 1.776/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 4.121/m² · 3 |
| 2022 | R$ 2.967/m² · 1 | R$ 2.930/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 4.765/m² · 2 |
| 2025 | R$ 3.110/m² · 1 | R$ 3.110/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.967/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.110/m² |
Calculadora
R$ 623.600R$ 3.712/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Olavo Egidio de Souza Aranha
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 219 | Casa | 1 | R$ 3.464/m² | R$ 180 mil |
| Nº 281 | Casa | 1 | R$ 4.340/m² | R$ 608 mil |
| Nº 283 | Casa | 1 | R$ 3.984/m² | R$ 307 mil |
| Nº 527 | Casa | 1 | R$ 6.359/m² | R$ 693 mil |
| Nº 627 | Casa | 2 | R$ 5.805/m² | R$ 325 mil |
| Nº 663 | Loja | 1 | R$ 3.254/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 683 | Casa | 1 | R$ 2.147/m² | R$ 198 mil |
| Nº 689 | Casa | 1 | R$ 2.107/m² | R$ 158 mil |
| Nº 693 | Loja | 1 | R$ 5.102/m² | R$ 291 mil |
| Nº 699 | Casa | 1 | R$ 3.496/m² | R$ 385 mil |