Rua Olavo Egidio de Souza Aranha (Cangaíba)
A Prefeitura registrou 29 compras e vendas na Rua Olavo Egidio de Souza Aranha, no Cangaíba, desde 2011 (8 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.385/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 263, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.385/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 29
- 8 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 17
- Imóvel típico
- R$ 271 mil
- ~80 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.712/m²5 vendas · mediana R$ 603 mil (168 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 624 mil
~168 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.587/m² – R$ 3.725/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 21
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendanov/2025 · R$ 650 mil
Maior valorR$ 750 mil
Mediana da listaR$ 2.930/m²
Financiadas35%
- 12/11/2025Rua Olavo Egidio de Souza Aranha, 263265Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1971209 m²R$ 650.000R$ 3.110/m²
- 25/10/2024Rua Olavo Egidio de Souza Aranha, 1193LT 21 22, 226Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202316,66% transferido466 m²R$ 420.000—
- 30/08/2024Rua Olavo Egidio de Souza Aranha, 1193LT 21 22 QD 44Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202317,71% transferidoSFH · R$ 320 mil (58%)466 m²R$ 550.000—
- 27/08/2024Rua Olavo Egidio de Souza Aranha, 1193LT 21 22 QD 44Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202314,73% transferido466 m²R$ 455.000—
- 26/06/2024Rua Olavo Egidio de Souza Aranha, 1193LT 21 22 QD 44Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202314% transferidoSFH · R$ 350 mil (76%)466 m²R$ 460.000—
- 15/03/2024Rua Olavo Egidio de Souza Aranha, 1193LT 21 22 QD 44Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202322,56% transferidoSFH · R$ 100 mil (15%)466 m²R$ 650.000—
- 04/03/2024Rua Olavo Egidio de Souza Aranha, 1193LT 21 22 QD 44Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202313,88% transferidoSFH · R$ 280 mil (80%)466 m²R$ 350.000—
- 21/06/2023Rua Olavo Egidio de Souza Aranha, 1147CasaResidência · construído em 2005SFH · R$ 400 mil (80%)168 m²R$ 500.000R$ 2.976/m²
- 14/06/2023Rua Olavo Egidio de Souza Aranha, 627CasaResidência · construído em 197056 m²R$ 367.000R$ 6.554/m²
- 30/12/2022Rua Olavo Egidio de Souza Aranha, 263265Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1971209 m²R$ 620.000R$ 2.967/m²
- 01/02/2022Rua Olavo Egidio de Souza Aranha, 627CasaResidência · construído em 197056 m²R$ 162.000R$ 2.893/m²
- 11/08/2020Rua Olavo Egidio de Souza Aranha, 699VL CISPERResidência · construído em 1980110 m²R$ 260.000R$ 2.364/m²
- 19/06/2020Rua Olavo Egidio de Souza Aranha, 527CasaResidência · construído em 1985109 m²R$ 456.000R$ 4.183/m²
- 17/04/2020Rua Olavo Egidio de Souza Aranha, 705CasaResidência · construído em 1981182 m²R$ 750.000R$ 4.121/m²
- 23/12/2019Rua Olavo Egidio de Souza Aranha, 683CasaResidência · construído em 197092 m²R$ 125.000R$ 1.359/m²
- 09/12/2019Rua Olavo Egidio de Souza Aranha, 219PT LT 12 QDResidência · construído em 197852 m²R$ 114.000R$ 2.192/m²
- 23/12/2019Rua Olavo Egidio de Souza Aranha, 689CasaResidência · construído em 198175 m²R$ 100.000R$ 1.333/m²
- 21/06/2019Rua Olavo Egidio de Souza Aranha, 283CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 150 mil (79%)77 m²R$ 190.000R$ 2.468/m²
- 12/12/2017Rua Olavo Egidio de Souza Aranha, 1001CasaResidência · construído em 199256 m²R$ 265.000R$ 4.732/m²
- 04/08/2015Rua Olavo Egidio de Souza Aranha, 281CasaResidência · construído em 1996SFH · R$ 268 mil (78%)140 m²R$ 345.000R$ 2.464/m²
- 28/06/2013Rua Olavo Egidio de Souza Aranha, 10731089Residência · construído em 199528,3% transferido292 m²R$ 0—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
28%
7 de 26 compras
Financiado mediano
R$ 280 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cangaíba |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.311/m² · 270 |
| 2012 | — | R$ 1.433/m² · 272 |
| 2013 | — | R$ 1.888/m² · 287 |
| 2014 | — | R$ 2.181/m² · 218 |
| 2015 | R$ 2.464/m² · 1 | R$ 1.919/m² · 170 |
| 2016 | — | R$ 2.291/m² · 138 |
| 2017 | R$ 4.732/m² · 1 | R$ 3.019/m² · 185 |
| 2018 | — | R$ 2.694/m² · 162 |
| 2019 | R$ 1.776/m² · 4 | R$ 2.543/m² · 197 |
| 2020 | R$ 4.121/m² · 3 | R$ 2.939/m² · 190 |
| 2021 | — | R$ 3.500/m² · 343 |
| 2022 | R$ 2.930/m² · 2 | R$ 3.390/m² · 279 |
| 2023 | R$ 4.765/m² · 2 | R$ 3.458/m² · 231 |
| 2024 | — | R$ 3.333/m² · 227 |
| 2025 | R$ 3.110/m² · 1 | R$ 3.442/m² · 287 |
| 2026 | — | R$ 3.800/m² · 167 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2015 | 1 vendas · R$ 2.464/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.732/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 1.776/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 4.121/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.930/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.765/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.110/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70931%
- Anos 80724%
- Anos 90621%
- 2000–200913,4%
- 2010 em diante621%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 9 | 31% | R$ 4,4 mi |
| Anos 80 | 7 | 24% | R$ 2,6 mi |
| Anos 90 | 6 | 21% | R$ 2,2 mi |
| 2000–2009 | 1 | 3,4% | R$ 500 mil |
| 2010 em diante | 6 | 21% | R$ 2,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)728%
- Sem financiamento informado1872%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 28% | R$ 3 mi |
| Sem financiamento informado | 18 | 72% | R$ 8,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2690%
- Operações societárias26,9%
- Dação, permuta e outros onerosos13,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 26 | 90% | R$ 11,2 mi |
| Operações societárias | 2 | 6,9% | R$ 927 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 3,4% | R$ 444 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2379%
- Comercial vertical26,9%
- Comercial horizontal310%
- Barracão, oficina, armazém e indústria13,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 23 | 79% | R$ 8,7 mi |
| Comercial vertical | 2 | 6,9% | R$ 966 mil |
| Comercial horizontal | 3 | 10% | R$ 2,3 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 3,4% | R$ 650 mil |
Calculadora
R$ 623.600R$ 3.712/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Olavo Egidio de Souza Aranha
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 219 | Casa | 1 | R$ 3.464/m² | R$ 180 mil |
| Nº 263 | Casa | 2 | R$ 3.523/m² | R$ 736 mil |
| Nº 281 | Casa | 1 | R$ 4.340/m² | R$ 608 mil |
| Nº 283 | Casa | 1 | R$ 3.984/m² | R$ 307 mil |
| Nº 527 | Casa | 1 | R$ 6.359/m² | R$ 693 mil |
| Nº 627 | Casa | 2 | R$ 5.805/m² | R$ 325 mil |
| Nº 663 | Loja | 1 | R$ 3.254/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 683 | Casa | 1 | R$ 2.147/m² | R$ 198 mil |
| Nº 689 | Casa | 1 | R$ 2.107/m² | R$ 158 mil |
| Nº 693 | Loja | 1 | R$ 5.102/m² | R$ 291 mil |
| Nº 699 | Casa | 1 | R$ 3.496/m² | R$ 385 mil |
| Nº 705 | Casa | 1 | R$ 6.264/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 821 | Loja | 1 | R$ 2.402/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 915 | Loja | 1 | R$ 2.623/m² | R$ 803 mil |
| Nº 1001 | Casa | 1 | R$ 8.182/m² | R$ 458 mil |
| Nº 1147 | Casa | 1 | R$ 3.587/m² | R$ 603 mil |
| Nº 1193 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 8.635/m² | R$ 863 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Olavo Egidio de Souza Aranha
Quanto custa o metro quadrado na Rua Olavo Egidio de Souza Aranha?
A Rua Olavo Egidio de Souza Aranha teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.385/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Olavo Egidio de Souza Aranha?
Um apartamento típico de 80 m² na Rua Olavo Egidio de Souza Aranha vale cerca de R$ 271 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Olavo Egidio de Souza Aranha?
É o nº 263, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Olavo Egidio de Souza Aranha?
A Prefeitura registrou 29 compras e vendas na Rua Olavo Egidio de Souza Aranha, no Cangaíba, desde 2011, das quais 8 nos últimos 3 anos, em 17 endereços diferentes.